{"id":1095,"date":"2019-11-28T09:37:22","date_gmt":"2019-11-28T08:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1095"},"modified":"2026-01-16T22:00:10","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:10","slug":"come-ristrutturare-casa-da-soli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/come-ristrutturare-casa-da-soli\/","title":{"rendered":"Come ristrutturare casa da soli: consigli per non fare il passo pi\u00f9 lungo della gamba"},"content":{"rendered":"

Come ristrutturare casa da soli? Se lo chiedono coloro che pensano, a torto o a ragione, di poter rinunciare a tecnici e operai. Una decisione, questa, gravida di conseguenze, non sempre positive (anzi!) ma che in alcuni casi, e solo in alcuni casi, pu\u00f2 risultare giustificata.<\/strong><\/h2>\n

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Ne parliamo in questo articolo, offrendo informazioni sul quando e <\/span>come ristrutturare casa da soli<\/b>, aprendo una finestra sulle implicazioni in termini tecnici ed economici, nonch\u00e9 sull\u2019effettiva gestione degli interventi.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Perch\u00e9 ristrutturare casa da soli<\/strong><\/h3>\n

Chi si chiede come ristrutturare casa da soli ha in mente, generalmente, quali possano essere, in linea <\/span>teorica<\/span><\/i>, i <\/span>benefici <\/b>che derivano da questa decisione. Di seguito, per\u00f2, forniamo un breve riepilogo.<\/span><\/p>\n

Bassi costi<\/b>. Questo \u00e8 il vantaggio pi\u00f9 evidente, e spesso appare come il <\/span>vero<\/span><\/i> motivo che spinge i proprietari di casa a rinunciare a maestranze e tecnici. Non c\u2019\u00e8 dubbio, facendo a meno di queste figure, si risparmia in maniera drastica. Anzi, l\u2019unica spesa sarebbe rappresentata dai materiali di costruzione.\u00a0<\/span><\/p>\n

Poca burocrazia<\/b>. Ristrutturare casa da soli vuol dire rinunciare a molti interventi e focalizzarsi solo su quelli di edilizia libera. Ne parleremo pi\u00f9 approfonditamente, ma in questo paragrafo \u00e8 bene sottolineare come, nella fattispecie, gli impegni burocratici si riducano a zero, implicando un risparmio in termini di tempo e di energie.\u00a0<\/span><\/p>\n

Maggiore serenit\u00e0. <\/b>Questo vantaggio, a dire il vero, \u00e8 abbastanza soggettivo. La serenit\u00e0 deriverebbe da una semplice dinamica: se si ristruttura casa da soli, non si \u00e8 costretti a gestire rapporti con terzi, come appunto l\u2019impresa, i tecnici, persino i funzionari dell\u2019apparato amministrativo, che rappresentano l\u2019interfaccia per l\u2019espletamento degli oneri burocratici.\u00a0<\/span><\/p>\n

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I casi limitati in cui si pu\u00f2 ristrutturare casa da soli<\/strong><\/h3>\n

Nel paragrafo precedente abbiamo citato l\u2019edilizia libera, presentandola come l\u2019unica categoria di interventi che pu\u00f2 essere realizzata in modalit\u00e0 fai da te. In effetti, \u00e8 proprio questo: se si rinuncia all\u2019impresa edile e, soprattutto, ai tecnici, gli unici interventi che possono essere realizzati \u201cda soli\u201d fanno parte <\/span>tutti<\/span><\/i> della categoria dell\u2019edilizia libera.\u00a0<\/span><\/p>\n

Con l\u2019espressione edilizia libera si intende l\u2019insieme di lavori che <\/span>non richiede il possesso di titoli abilitativi<\/b>,che in gergo vengono \u201cchiamati\u201d permessi. Questi lavori, inoltre, non necessitano del progetto, da qui la possibilit\u00e0 di agire senza un tecnico che lo rediga e che asseveri l\u2019intervento.<\/span><\/p>\n

L\u2019immaginario collettivo tende a considerare l\u2019edilizia libera un caso speciale. In realt\u00e0, i pi\u00f9 diffusi sono proprio gli interventi di edilizia libera. La stragrande maggioranza degli interventi che vengono richiesti fanno parte di questa categoria. I criteri sono limitati e facilmente intuibili: gli interventi devono coinvolgere solo le finiture o gli impianti (se non si cambia il disegno originario), e ignorare del tutto le strutture, la planimetria e la volumetria.<\/span><\/p>\n

Secondo questa definizione, persino il rifacimento totale della pavimentazione fa parte dell\u2019edilizia libera e quindi, sempre in linea <\/span>teorica<\/span><\/i>, <\/span>pu\u00f2 essere realizzato in modalit\u00e0 fai da te<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se si applica questa modalit\u00e0 in tutti gli altri casi, il rischio – praticamente certo – \u00e8 di fare un illecito. Molto banalmente, di commettere<\/span> un abuso edilizio<\/b>. Si tratta di un rischio che \u00e8 bene non correre, in primo luogo perch\u00e9 presuppone un\u2019azione moralmente sbagliata, secondariamente perch\u00e9 pu\u00f2 portare a una multa salatissima, all\u2019obbligo di risanamento e persino all\u2019arresto.<\/span><\/p>\n

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