{"id":1339,"date":"2020-02-18T09:20:30","date_gmt":"2020-02-18T08:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1339"},"modified":"2026-01-16T21:59:59","modified_gmt":"2026-01-16T20:59:59","slug":"ristrutturare-casa-con-legge-104","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-con-legge-104\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa con Legge 104: quanto \u00e8 possibile risparmiare"},"content":{"rendered":"

Ristrutturare casa con la Legge 104 conviene? A chi \u00e8 riservata questa possibilit\u00e0? Quali interventi coinvolge? Si pongono queste domande coloro i quali soffrono di disabilit\u00e0, come anche i familiari delle stesse persone disabili.<\/strong> <\/span><\/h2>\n

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Infatti, si fa un gran parlare di legge 104, e spesso – ed erroneamente – \u00e8 considerata come la soluzione a tutti i limiti pratici delle situazioni di disabilit\u00e0.<\/span><\/p>\n

In realt\u00e0 si tratta di una legge, con tutti i limiti che pu\u00f2 avere un provvedimento legislativo (per giunta varato quasi trent\u2019anni fa), ma ci\u00f2 non toglie che possa garantire qualche vantaggio, anche economico e anche riguardante la sfera edilizia.<\/span><\/p>\n

Ne parleremo in questo articolo, specificando quali interventi edilizi sono soggetti alla legge 104 e i benefici economici che \u00e8 possibile trarre.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Cos\u2019\u00e8 la Legge 104<\/strong><\/h3>\n

La legge 104, anzi per esteso <\/span>la legge n. 104 del 1992<\/b>, \u00e8 un provvedimento legislativo di ampio respiro che si pone l\u2019ambizioso obiettivo di stabilire e garantire alcuni diritti fondamentali delle persone affette da disabilit\u00e0. Infatti, il suo nome ufficiale (quella con cui \u00e8 stata rubricata) \u00e8 \u201clegge-quadro per l’assistenza, l’integrazione sociale e i diritti delle persone diversamente abili\u201d.<\/span><\/p>\n

E\u2019 una legge davvero corposa, che coinvolge un po\u2019 tutti gli aspetti della vita personale e professionale dei disabili che potrebbero risultare ostativi all\u2019esercizio dei diritti fondamentali. Per esempio, la legge 104 riconosce le spese sanitarie come oneri deducibili, anzich\u00e9 come mere detrazioni (come accade per le persone normodotate). Allo stesso modo, prevede una IVA agevolata al 4% per tutti quei beni, sussidi e strumenti tecnologici finalizzati a garantire la mobilit\u00e0; mentre una simile riduzione dell\u2019IVA viene messa a disposizione quando si procede con la trasformazione dei veicoli.\u00a0<\/span><\/p>\n

La legge 104, inoltre, prevede l\u2019esenzione dal bollo auto e, in ultimo, <\/span>la possibilit\u00e0 di accedere alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni<\/b> anche in relazione ad alcuni interventi che, di norma, non sono soggetti alle agevolazioni stesse. Proprio di questo aspetto parleremo nei prossimi paragrafi.<\/span><\/p>\n

Nel frattempo, occorre fare una precisazione: non tutti i disabili possono accedere alla legge 104, ma solo coloro che rispettano i requisiti stabiliti nell\u2019articolo 3 comma 3 della stessa legge. <\/span><\/p>\n

Un requisito fondamentale \u00e8 che la disabilit\u00e0 sia grave, e che tale gravit\u00e0 sia riconosciuta in maniera formale dalle stesse commissioni mediche che agiscono presso l\u2019Azienda USL per il riconoscimento dell\u2019invalidit\u00e0 civile (Legge n. 295\/1990) integrate da un operatore sociale e un esperto nei casi da esaminare (Legge n. 104\/92 \u2013 art. 4), nonch\u00e9 da un medico dell\u2019INPS.<\/span><\/p>\n

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Gli interventi soggetti alla Legge 104<\/strong><\/h3>\n

Cosa si pu\u00f2 dire sulla ristrutturazione casa con legge 104? <\/span>Quali interventi sono soggetti ad agevolazione?<\/b> In primo luogo, occorre capire cosa si intende per agevolazione e in cosa consiste. Molto banalmente, con questo termine si fa riferimento alla detrazione IRPEF del 50%, dunque allo stesso beneficio che viene riconosciuto alle ristrutturazioni pesanti, che coinvolgono la planimetria, gli elementi strutturali, la volumetria.\u00a0<\/span><\/p>\n

In buona sostanza, la legge 104 permette di estendere questo beneficio anche agli interventi finalizzati all\u2019abbattimento delle barriere architettoniche che, di norma, non rientrerebbero nel sistema dell\u2019agevolazione.<\/span><\/p>\n

Gli interventi possono essere i pi\u00f9 disparati. Nella maggior parte dei casi, essi si riducono <\/span>all\u2019abbattimento di scalini<\/b> e alla creazione – in loro vece – di passerelle che consentono il passaggio alle carrozzine.<\/span><\/p>\n

Un altro intervento molto richiesto \u00e8 l\u2019allargamento delle porte interne ed esterne. Le porte, infatti, sono pensate per il passaggio di persone in piedi e non di persone sulla sedia a rotelle. Questo pu\u00f2 rappresentare un serio ostacolo per la normale fruizione dell\u2019esperienza abitativa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Altri interventi che possono essere soggetti alla ristrutturazione casa con Legge 104 riguardano la <\/span>trasformazione del bagno<\/b>, e in particolare la sostituzione vasca con doccia, o anche solo l\u2019installazione di uno sportello nella parete anteriore della vasca. D\u2019altronde, per quanto possa apparire strano, \u00e8 la vasca una delle barriere architettoniche \u201cpi\u00f9 insormontabili\u201d per un invalido, sia esso costretto sulla sedia a rotelle o nella possibilit\u00e0, magari con qualche difficolt\u00e0 (e con l\u2019ausilio di dispositivi) di deambulare.<\/span><\/p>\n

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