{"id":1376,"date":"2020-03-05T08:57:00","date_gmt":"2020-03-05T07:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1376"},"modified":"2026-01-16T21:59:56","modified_gmt":"2026-01-16T20:59:56","slug":"ristrutturare-casa-mutuo-o-prestito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-mutuo-o-prestito\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa: mutuo o prestito? Ecco la risposta"},"content":{"rendered":"

Ristrutturare casa con mutuo o prestito\u2026? Qual \u00e8 lo strumento di finanziamento migliore? E\u2019 una domanda che si pongono coloro che devono affrontare uno o pi\u00f9 interventi di ristrutturazione, e non hanno a disposizione la liquidit\u00e0 necessaria.<\/strong> <\/span><\/h2>\n

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La questione \u00e8 molto complessa, anche perch\u00e9 coinvolge alcuni elementi tecnici e giuridici, i quali possono implicare conseguenze anche molto pesanti per chi non ha l\u2019accortezza di informarsi preventivamente.<\/span><\/p>\n

In questo articolo facciamo il punto della questione<\/span> ristrutturare casa con mutuo o prestito<\/b>, elencando i pro e i contro di entrambe le soluzioni, e proponendo una riflessione finale per poter ristrutturare casa<\/a> in modo vantaggioso.<\/span><\/p>\n

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Ristrutturare casa: il problema della liquidit\u00e0<\/strong><\/h3>\n

Quando si decide di ristrutturare casa, emerge in particolare una preoccupazione: i costi. Nell\u2019immaginario collettivo, mettere mano a un\u2019abitazione costa molto. In realt\u00e0 non \u00e8 sempre cos\u00ec, ma \u00e8 indubbio che non siano affatto rare le situazioni in cui al proprietario di casa venga imposta uno <\/span>una spesa di svariate migliaia di euro<\/b>, le quali possono diventare decine se gli interventi hanno un carattere strutturale (pensiamo alla riqualificazione dal punto di vista sismico).\u00a0<\/span><\/p>\n

Da qui l\u2019impossibilit\u00e0 di pagare immediatamente, e neppure a rate. Anche perch\u00e9, per quanto l\u2019impresa edile possa adottare un approccio accomodante, il numero delle rate \u00e8 spesso esiguo. Dunque, vi \u00e8 la necessit\u00e0 di rivolgersi <\/span>al mercato del credito<\/b>. In breve, di contrarre un debito con una banca. Ecco che diventa obbligata la scelta tra mutuo o prestito. Una scelta che, come abbiamo accennato a inizio articolo, ha implicazioni molto pesanti.<\/span><\/p>\n

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Pro e contro del mutuo<\/strong><\/h3>\n

Il mutuo \u00e8 una forma di finanziamento, in genere a lungo termine (raramente \u00e8 inferiore ai 15 anni) che prevede, nella stragrande maggioranza dei casi, il possesso di garanzie specifiche. Ovvero, per stipulare un mutuo il contraente deve fornire alla banca garanzie non solo reddituali ma anche concrete. La forma di garanzia tipica, quando si parla di mutuo, \u00e8 <\/span>l\u2019ipoteca<\/b>. Come la maggior parte di voi gi\u00e0 sapr\u00e0, l\u2019ipoteca consente all\u2019istituto di rifarsi vendendo l\u2019abitazione, se il debitore si dimostra insolvente.<\/span><\/p>\n

Lo svantaggio pi\u00f9 grande del mutuo \u00e8 proprio l\u2019obbligo di fornire garanzie molto solide, nonch\u00e9 il rischio di dover porre un\u2019ipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n

I vantaggi, per\u00f2, sono almeno tre: essendo il periodo di ammortamento mediamente lungo, <\/span>la rata \u00e8 pi\u00f9 leggera<\/b>. Inoltre, essendo le garanzie pi\u00f9 solide, gli interessi in genere sono accettabili. Infine, sempre in virt\u00f9 di questo meccanismo, consente di ottenere<\/span> importi maggiori.<\/b><\/p>\n

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Pro e contro dei prestiti<\/strong><\/h3>\n

I prestiti, siano essi finalizzati (vincolati a una particolare spesa) o personali (liberi, finalizzati alla sola cessione della liquidit\u00e0) sono forme di finanziamento diverse, per certi versi pi\u00f9 leggere. In primis, perch\u00e9<\/span> non impongono, in genere, garanzie concrete<\/b>, se non quelle reddituali. Insomma, chi stipula un prestito, tecnicamente, non deve porre in ipoteca alcunch\u00e9. E\u2019 questo il principale vantaggio dei prestiti.<\/span><\/p>\n

Di contro, si segnala un importo ottenibile mediamente minore, nonch\u00e9 interessi pi\u00f9 elevati. Tutto ci\u00f2 \u00e8 consequenziale alla non-obbligatoriet\u00e0 di certe garanzie. Inoltre,<\/span> il periodo di rimborso \u00e8 molto pi\u00f9 breve del mutuo<\/b>. Si parla, infatti, di un massimo di dodici anni nella stragrande maggioranza dei casi. Questo se da un lato \u00e8 un sollievo, in quanto diminuisce il tempo da passare nella veste di debitore, dall\u2019altro lato produce rate pi\u00f9 pesanti.\u00a0<\/span><\/p>\n

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