{"id":1535,"date":"2020-05-30T10:19:33","date_gmt":"2020-05-30T08:19:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1535"},"modified":"2026-01-16T21:59:46","modified_gmt":"2026-01-16T20:59:46","slug":"ristrutturare-casa-anni-70-interventi-costi-consigli-risparmiare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-anni-70-interventi-costi-consigli-risparmiare\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa anni 70: interventi, costi e consigli per risparmiare"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Come intervenire per ristrutturare una casa anni 70? Quanto costa? Soprattutto\u2026 Ne vale veramente la pena? Interrogativi, questi, che riguardano molte persone: il patrimonio urbanistico italiano \u00e8 vecchio, dunque sono tanti i proprietari o gli aspiranti proprietari di immobili costruiti quaranta o cinquant\u2019anni fa.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In questo articolo offriamo qualche spunto a chi sta pensando di <strong>ristrutturare una casa anni 70<\/strong>. Parleremo dei problemi che affliggono questi edifici, degli interventi da realizzare e del loro costo. Infine, offriremo qualche consiglio per risparmiare e godere allo stesso tempo di un buon servizio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>I difetti di una casa anni 70<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sia chiaro, pu\u00f2 essere benissimo che una casa anni 70 non presenti problemi di sorta, che sia immediatamente abitabile anche se non \u00e8 stata sottoposta in passato a interventi di ristrutturazione. Tuttavia, nella maggior parte dei casi questi edifici presentano alcuni difetti, alcuni riguardanti il semplice gusto estetico, altri concernenti la struttura.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Distribuzione degli spazi obsoleta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Le case negli anni 70 venivano progettate secondo canoni diversi da quelli odierni. Per esempio, agli open space di preferivano i lunghi corridoi, con le stanze poste su entrambi i lati. Questa disposizione potrebbe non essere incline con i canoni moderni.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Scarsa efficacia sismica.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Nel corso del tempo, la <a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/normativa-ristrutturazione-antisismica-impatta-sui-lavori\/\">normativa antisismica<\/a> si \u00e8 irrigidita. E\u2019 diventata pi\u00f9 severa. Un immobile costruito negli anni 70, quindi, pur dimostrandosi solido, potrebbe non rispondere alle esigenze attuali, soprattutto se sito in una zona ad alto rischio sismico.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Scarsa efficacia termica<\/span><b>. La tecnologia in termini di coibentazione e isolamento termico ha fatto passi <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">da gigante negli ultimi decenni. La conseguenza \u00e8 che gli edifici vecchi appaiono oggi come poco efficaci dal punto di vista energetico, con tutte le ripercussioni del caso per ci\u00f2 che concerne le utenze.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Presenza di amianto.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Questo \u00e8 un problema molto grave. La tossicit\u00e0 dell\u2019amianto \u00e8 stata scoperta solo poco tempo fa, dunque in passato se n\u2019\u00e8 fatto ampio uso, della costruzione dei tetti a quella degli impianti. E\u2019 un pericolo reale che riguarda soprattutto le case costruite quaranta o cinquant\u2019anni fa.<\/span><b>\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Serramenti vecchi.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Anche la tecnica della costruzione di infissi e porte si \u00e8 evoluta, e dal punto di vista estetico e dal punto di vista termico. Inoltre, gli infissi si deteriorano naturalmente dopo qualche decennio. Di conseguenza, gli infissi di una casa anni 70 si presentano spesso in cattivo stato.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1537 size-full\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Ristrutturare-casa-anni-70.jpg\" alt=\"Una casa degli Anni 70 da ristrutturare.\" width=\"615\" height=\"409\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Ristrutturare-casa-anni-70.jpg 615w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Ristrutturare-casa-anni-70-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 615px) 100vw, 615px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Vale la pena ristrutturare una casa anni 70?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La domanda \u00e8 pi\u00f9 che legittima. D\u2019altronde, gli interventi di ristrutturazione hanno un costo. La domanda potrebbe sorgere spontanea sia ai proprietari che agli aspiranti proprietari. Ovvero, sia in chi vorrebbe vendere una casa anni 70 di sua propriet\u00e0, sia chi vorrebbe acquistarla, magari allettato da un prezzo basso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ebbene, ogni caso \u00e8 a se stante. Occorre valutare le condizioni dell\u2019immobile, anche perch\u00e9 \u00e8 possibile che sia cos\u00ec in cattivo stato da rendere antieconomico una ristrutturazione generale. In linea di massima, per\u00f2, il valore in termini di prezzo che una ristrutturazione aggiunge \u00e8 superiore al costo degli interventi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sicch\u00e9 chi vende ha ragione a ristrutturare, in quanto venderebbe a prezzo molto pi\u00f9 alto. Chi acquista e ristruttura dopo, invece, si ritroverebbe con un immobile valorizzato.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Gli interventi da realizzare<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E\u2019 bene ripeterlo: ogni casa \u00e8 un discorso a s\u00e9 stante. Alcune hanno bisogno di interventi profondi, altri solo di qualche accorgimento. Di seguito descriviamo gli interventi pi\u00f9 frequentemente richiesti. Ovviamente, non \u00e8 detto che debbano essere realizzati tutti, anzi \u00e8 abbastanza raro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Ricomposizione degli spazi. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Molto spesso, si tratta di <a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-con-open-space\/\">ricavare un open space<\/a>, allargare la cucina e trasformarla <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">anche<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> in sala da pranzo, occasionalmente anche allargare il bagno. E\u2019 un intervento pi\u00f9 leggero di quello che si pensa, se non ci vanno di mezzo gli impianti.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Adeguamento sismico.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Specie per gli edifici siti nelle zone sismiche, l\u2019<a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/adeguamento-sismico-farlo\/\">adeguamento sismico<\/a> \u00e8 molto richiesto, in modo da allineare un immobile (a prescindere della qualit\u00e0 della sua struttura) agli standard odierni.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Rifacimento degli impianti.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> E\u2019 spesso una necessit\u00e0, specie se realizzati con materiali tossici, come l\u2019amianto. Per esempio, in passato le colonne montanti erano realizzate in amianto.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Rifacimento del tetto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Certo, molto spesso si tratta semplicemente di rifare la guaina o di cambiare qualche coppo deteriorato dal tempo e dagli agenti atmosferici. Nella peggiore delle ipotesi, per\u00f2, il tetto \u00e8 realizzato in amianto, dunque va completamente sostituito.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Sostituzione dei serramenti.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> I serramenti di oggi sono aggiornati al gusto moderno, inoltre sono pi\u00f9 efficienti dal punto di vista termico e pi\u00f9 resistenti ai tentativi di effrazione. Sostituire quelli vecchi, per giunta deteriorati dal tempo, \u00e8 praticamente una scelta obbligata.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Quanto costano questi interventi?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> In realt\u00e0, non \u00e8 possibile fornire una cifra valida per tutte le situazioni. Sono troppe le variabili in gioco, alcune delle quali riguardano un elemento aleatorio come le richieste della singola impresa edile. Il consiglio, se volete risparmiare e godere di un buon servizio, \u00e8 di informarvi sulle imprese che contattate e, soprattutto, confrontare i preventivi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tornando ai costi, \u00e8 possibile comunque individuare quali interventi impongono uno sforzo economico maggiore. In cima alla classifica c\u2019\u00e8 certamente l\u2019adeguamento sismico, che richiede l\u2019impiego di tecniche particolari e azioni dirette sulla struttura. <\/span><b>Tra quelli che costano di meno<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, invece, la sostituzione degli infissi e la creazione di open space.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come intervenire per ristrutturare una casa anni 70? 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