{"id":1609,"date":"2020-09-23T09:10:40","date_gmt":"2020-09-23T07:10:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1609"},"modified":"2026-01-16T21:59:36","modified_gmt":"2026-01-16T20:59:36","slug":"ristrutturare-casa-tempistiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-tempistiche\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa tempistiche: quali sono, come accorciarle"},"content":{"rendered":"<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1610\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Ristrutturare-casa-tempistiche-1-e1594416424196.jpg\" alt=\"Le tempistiche per ristrutturare casa variano in base al tipo di interventi che si vogliono realizzare.\" width=\"750\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ristrutturare casa tempistiche. Un argomento che genera molta ansia. \u00c8 proprio questo uno dei pi\u00f9 grandi timori legati alla ristrutturazione: che gli interventi si prolunghino per molto tempo, con tutto ci\u00f2 che ne consegue in termini di disagio. Questa preoccupazione \u00e8 pi\u00f9 forte se, ovviamente, l\u2019immobile ristrutturato \u00e8 in realt\u00e0 una casa di abitazione.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...\u00c8 GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In questo caso parliamo di <strong>ristrutturare casa e tempistiche<\/strong>. Daremo contezza dei tempi (si parla di stime, \u00e8 chiaro) dei fattori che li allungano e di come accorciarlo. Per farlo, opereremo una distinzione in base alla pesantezza degli interventi.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quanto ci vuole per ristrutturare casa?<br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prima di tutto, una premessa: ogni intervento \u00e8 un caso a s\u00e9 stante. Sono molti i fattori in gioco, e molti non possono essere ricondotti a uno standard, bens\u00ec coinvolgono elementi molto aleatori. Per esempio, <\/span><b>la professionalit\u00e0 dei tecnici<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la mole di lavoro che l\u2019impresa edile deve gestire in quello specifico periodo, fino ai tanti imprevisti che, specie nelle ristrutturazioni pesanti, possono verificarsi.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chiaramente ristrutturare casa non \u00e8 un terno al lotto, ma si segnala comunque una certa variabilit\u00e0. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Detto questo, \u00e8 possibile fare delle <strong>previsioni sui tempi di ristrutturazione<\/strong>\u00a0legate alle principali fasi della ristrutturazione: progettazione, permessi e scelta dell&#8217;impresa edile e, successivamente, esecuzione dei lavori.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Fattori da considerare per i tempi di ristrutturazione prima dei lavori<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dedichiamo questo capitolo a una fase importante e che spesso viene sottovalutata, soprattutto quando lo scopo \u00e8 accorciare i tempi: <strong>la fase pre-lavori. <\/strong>Questa fase, infatti, pu\u00f2 occupare molto tempo e causare ritardi che si riflettono, quasi come un effetto domino, su tutte le altre. Dunque, \u00e8 utile capire come ottimizzare i singoli passaggi in modo da verificare di volta in volta se il processo si sta sviluppando correttamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Pianificazione<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La pianificazione dei lavori di ristrutturazione \u00e8 un passaggio importante, tale da impattare su tempi e costi complessivi. La durata varia in base alla <strong>conoscenza dell\u2019immobile<\/strong>: se ci vivi da anni, individuerai subito le criticit\u00e0, accorciando i tempi di analisi. Se invece si tratta di una casa nuova per te, potresti dover dedicare pi\u00f9 tempo a capire gli interventi necessari.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ma la durata varia anche in base<strong> al livello di dettaglio della pianificazione:<\/strong> pi\u00f9 \u00e8 preciso il piano, meno imprevisti rallenteranno i lavori. Sappi per\u00f2 che pi\u00f9 entri nel dettaglio, meno sorprese avrai in futuro. Nel complesso, la pianificazione dovrebbe prenderti <strong>da 2 a 4 settimane<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Progettazione<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con la progettazione si entra nel vivo della ristrutturazione. Dunque, anche questa \u00e8 una fase importante per determinare l\u2019orizzonte temporale degli interventi. A sua volta, la progettazione si scompone in sotto-fasi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Scelta del tecnico e formalizzazione dell\u2019incarico (2-3 settimane): <\/strong>si seleziona il professionista adatto, si richiede l\u2019offerta e si stipula il contratto. \u00c8 forse il compito pi\u00f9 difficile, anche perch\u00e9 \u00e8 complesso carpire le conoscenze di un tecnico dall\u2019esterno.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Elaborazione del progetto preliminare (2-4 settimane): <\/strong>il tecnico esegue il rilievo dell\u2019immobile, verifica la conformit\u00e0 urbanistica, approfondisce le esigenze del committente e redige un primo progetto da approvare. Pi\u00f9 dettagliata \u00e8 stata la pianificazione, pi\u00f9 breve sar\u00e0 questa fase. Solo in questo modo il tecnico sa gi\u00e0 cosa fare, senza riservare del tempo a immaginare proposte ex novo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Elaborazione del progetto definitivo (minimo 2-4 settimane): <\/strong>si scelgono materiali, finiture e arredi. Questa sotto-fase comprende la visita ai fornitori e la raccolta delle offerte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Elaborazione del progetto esecutivo (1-2 settimane<\/strong>): il tecnico prepara la documentazione necessaria per l\u2019impresa, affinch\u00e9 i lavori siano eseguiti fedelmente al progetto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nel complesso, la fase della progettazione <strong>pu\u00f2 prendere dalle 7 alle 12 settimane<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Selezione dell\u2019impresa<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La scelta dell\u2019impresa \u00e8 un passaggio cruciale nella ristrutturazione. Selezionare il giusto esecutore garantisce <strong>qualit\u00e0<\/strong>, rispetto dei tempi e contenimento dei costi. I ritardi possono derivare da diversi fattori: imprese con agende gi\u00e0 piene, difficolt\u00e0 nel ricevere offerte dettagliate e preventivi completi. Qui entrano in gioco <strong>i tool di richiesta preventivi, <\/strong>che rappresentano una risorsa inestimabile per i committenti, dunque anche per te.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In primis, garantiscono l\u2019accesso a un network di imprese qualificate, sicch\u00e9 non dovrai abbandonarti al pi\u00f9 imprevedibile dei passaparola. Soprattutto, trasmettono preventivi pronti per la comparazione, dunque dettagliati e omogenei. <strong>Ristrutturare-Casa<\/strong> propone un tool efficiente, che ti mette in contatto con le imprese di zona pi\u00f9 competenti e convenienti. Se vuoi ristrutturare casa in tempi certi e senza sorprese, <a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">chiedi subito i preventivi online<\/span><\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Pratiche edilizie<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le tempistiche per ristrutturare casa devono tenere conto anche della burocrazia, ovvero dei tempi tecnici per presentazione della richiesta e rilascio delle pratiche edilizie:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata): <\/strong>\u00e8 la pi\u00f9 rapida. Una volta presentata dal tecnico abilitato, i lavori possono iniziare subito.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0)<\/strong>: richiede generalmente 5-30 giorni, poich\u00e9 il Comune pu\u00f2 esercitare controlli preventivi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Infine, il <strong>Permesso di Costruire,<\/strong> necessario per interventi pi\u00f9 invasivi, \u00e8 il pi\u00f9 lungo: <strong>l\u2019iter pu\u00f2 durare fino a 90 giorni<\/strong>, con possibili richieste di integrazioni che allungano i tempi. Il rispetto delle tempistiche dipende anche dalla completezza della documentazione: eventuali errori o mancanza di documenti possono bloccare il processo, causando ritardi nell\u2019avvio della ristrutturazione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Ristrutturare casa tempistiche: tabella<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Concludiamo con una tabella riassuntiva che riporta le tempistiche per ristrutturare casa, fase per fase.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"586\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Fasi della ristrutturazione<\/strong><\/td>\n<td width=\"158\"><strong>Migliore delle ipotesi<\/strong><\/td>\n<td width=\"229\"><strong>Peggiore delle ipotesi<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Pianificazione<\/strong><\/td>\n<td width=\"158\">2 settimane<\/td>\n<td width=\"229\">4 settimane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Progettazione<\/strong><\/td>\n<td width=\"158\">7 settimane<\/td>\n<td width=\"229\">12 settimane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Scelta dell\u2019impresa<\/strong><\/td>\n<td width=\"158\">2 settimane<\/td>\n<td width=\"229\">3 settimane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Pratiche edilizie<\/strong><\/td>\n<td width=\"158\">Immediata (CILA)<\/td>\n<td width=\"229\">90 giorni (Permesso di Costruire)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Esecuzione dei lavori<\/strong><\/td>\n<td width=\"158\">Variabile<\/td>\n<td width=\"229\">Variabile<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1611\" title=\"Un cantiere di una casa in ristrutturazione con un progetto che prevede interventi pesanti su pavimenti e muri.\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Ristrutturare-casa-tempistiche-2.jpg\" alt=\"Le tempistiche per lavori di ristrutturazione possono variare notevolmente in base alle fasi preliminari e ai tipi di intervento.\" width=\"667\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Ristrutturare-casa-tempistiche-2.jpg 800w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Ristrutturare-casa-tempistiche-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Ristrutturare-casa-tempistiche-2-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 667px) 100vw, 667px\" \/><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Gli interventi leggeri<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per interventi leggeri intendiamo <\/span><b>l\u2019edilizia libera<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ovvero quelli che <strong>non richiedono alcun permesso<\/strong>, e gli interventi che richiedono invece la <\/span><b>CILA <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), che \u00e8 poi il permesso pi\u00f9 leggero e facile da ottenere. Infatti, non richiede il parere dell\u2019Ente e costa pure poco.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Possiamo porre sotto questo cappello tutti gli interventi che riguardano le finiture, come la<strong> sostituzione dei pavimenti, dei rivestimenti e delle finestre<\/strong> (edilizia libera), nonch\u00e9 gli interventi che modificano la planimetria come l\u2019accorpamento di stanze, lo spostamento dei serramenti etc. (richiedenti CILA).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nel primo caso, i lavori sono abbastanza veloci. Tra sopralluogo, programmazione dell\u2019intervento ed esecuzione dell\u2019intervento potrebbe passare anche solo una settimana, coerentemente con gli impegni dell\u2019impresa edile. In genere, l\u2019esecuzione degli interventi avviene<\/span> in due giorni o <b>al massimo cinque.\u00a0 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Nel secondo caso, a queste tempistiche, occorre aggiungere quelle per la validazione della CILA. Questa specifica fase richiede <strong>in genere 15 giorni.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Gli interventi medi<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per interventi medi intendiamo quelli che, come minimo, <strong>coinvolgono gli impianti e la struttura<\/strong>, e che richiedono sempre la SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Lavori. Questo \u00e8 un permesso pi\u00f9 complicato e costoso, ma non richiede comunque un parere dell\u2019Ente (proprio come la CILA).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ad ogni modo, in questa categoria troviamo il rifacimento degli impianti, come la <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturazioni-come-intervenire-sull-impianto-elettrico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ristrutturazione dell&#8217;impianto elettrico<\/a><\/strong><\/span>, la modifica sostanziale del tetto, i lavori sulle murature portanti, il <strong>rafforzamento dei pilastri<\/strong> e gli interventi per rafforzare la soletta (soprattutto in una prospettiva antisismica). In questo caso, a prendere del tempo sono tutte e tre le fasi: progettazione, permesso ed esecuzione.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La progettazione richiede in genere 2 settimane, se il tecnico non deve gestire importanti moli di lavoro. Il rilascio della SCIA, invece, richiede circa 4 settimane. Le tempistiche relative all\u2019esecuzione degli interventi, invece, sono molto variabili, ma per un appartamento medio<\/span><b> non dovrebbero prendere pi\u00f9 di 5 settimane<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, nella peggiore delle ipotesi.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Gli interventi pesanti<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Infine, trattiamo gli interventi pi\u00f9 pesanti, quelli che coinvolgono la volumetria. I tempi, in questo caso, si dilatano enormemente. A partire dalla richiesta del permesso, ovvero il \u201ctemibile\u201d <\/span><b>Permesso di Costruire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, costoso e soggetto al parere dell\u2019Ente. Per ottenerlo, sono necessari in genere ben 2 mesi (e non \u00e8 nemmeno la stima pi\u00f9 conservativa).\u00a0 <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per l\u2019esecuzione, siamo sulle 2 settimane nella migliore delle ipotesi, 2 mesi nella peggiore. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">In totale, se si sposa l\u2019ipotesi pi\u00f9 pessimistica, per ristrutturare \u201cpesantemente\u201d un immobile \u00e8 possibile <\/span><b>aspettare anche 6 mesi.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>I fattori che allungano i tempi<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sono molti i fattori che allungano i tempi. Per esempio, una comunicazione scarsa tra tutti gli attori in gioco: il cliente, che spesso deve procacciare specifici documenti, il progettista e l\u2019impresa edile.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Certo, anche la pesantezza dei lavori e soprattutto la quantit\u00e0 incide. A tal punto che, in alcuni casi, sarebbe preferibile<\/span><b> agire a pi\u00f9 riprese<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, specie se l\u2019immobile oggetto della ristrutturazione \u00e8 una casa di abitazione.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Infine, un aspetto che molti trascurano: il periodo dell\u2019anno. Il problema \u00e8 che in alcuni periodi dell\u2019anno, i lavori si interrompono o rallentano a causa delle festivit\u00e0. Anzi, spesso si interrompono proprio le pratiche burocratiche. R<strong>istrutturare casa ad agosto o sotto Natale, per esempio, potrebbe non essere la migliore delle idee<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Ristrutturare casa tempistiche: come accorciare i tempi<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esiste un modo per accorciare i tempi? Sicuramente non esiste la bacchetta magica, ma \u00e8 possibile comunque accorciare i tempi. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Per esempio, <\/span><b>rimanere in costante contatto con l\u2019impresa e con il progettista<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. In primis, ci\u00f2 consente un aggiornamento continuo; in secondo luogo spinge questi due player ad agire con celerit\u00e0, in quanto avvertono la presenza del cliente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un altro accorgimento pu\u00f2 essere quello di far precedere la ristrutturazione da <\/span><b>un periodo di studio delle carte,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> in modo da non perdere tempo a cercarle (e a capire quali presentare) nel momento in cui esse vengono richieste. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Infine, fate molta attenzione a chi vi riferite. Quando cercare un\u2019impresa edile o un progettista, tra i criteri di valutazione inserite anche la celerit\u00e0. E\u2019 un aspetto importante, che pu\u00f2 essere esplorato anche per mezzo dei feedback: la tempistica \u00e8 uno degli elementi che pi\u00f9 rimane impressa agli ex clienti.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;impresa edile per la ristrutturazione della casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...\u00c8 GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Ristrutturare casa tempistiche. Un argomento che genera molta ansia. \u00c8 proprio questo uno dei pi\u00f9 grandi timori legati alla ristrutturazione: che gli interventi si prolunghino per molto tempo, con tutto ci\u00f2 che ne consegue in termini di disagio. 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