{"id":1788,"date":"2021-02-03T08:52:44","date_gmt":"2021-02-03T07:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1788"},"modified":"2026-01-16T21:59:24","modified_gmt":"2026-01-16T20:59:24","slug":"certificato-conformita-impianto-termico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/certificato-conformita-impianto-termico\/","title":{"rendered":"Certificato di conformit\u00e0 dell’impianto termico: cos\u2019\u00e8, quando \u00e8 obbligatorio, come ottenerlo"},"content":{"rendered":"

In questo articolo parliamo del certificato di conformit\u00e0 dell’impianto termico, un documento a volte obbligatorio, e che spesso impatta sulla commerciabilit\u00e0 di un immobile.\u00a0<\/strong><\/h2>\n

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Forniremo una definizione chiara di certificato di conformit\u00e0 per l’impianto termico<\/strong>, illustreremo i casi in cui \u00e8 obbligatorio e descriveremo il rapporto con un altro documento, all\u2019apparenza simile se non addirittura identico. Infine, parleremo dei costi e delle sanzioni in caso di mancato rispetto dell\u2019obbligatoriet\u00e0.<\/span><\/p>\n

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Cos\u2019\u00e8 il certificato di conformit\u00e0 impianto termico<\/strong><\/h3>\n

In un certo senso, il certificato di conformit\u00e0 dell’impianto termico \u201csi spiega\u201d da solo. E\u2019 infatti il documento che attesta il rispetto della normativa da parte dell\u2019impianto termico. Il certificato riguarda, in questo caso, solo i dispositivi e le strutture per il riscaldamento e la climatizzazione. <\/span><\/p>\n

Tuttavia, esistono versioni pressoch\u00e9 identiche dedicate agli altri impianti, come quello elettrico e idrico. Spesso e volentieri, specie quando l\u2019immobile \u00e8 stato costruito di recente, si trovano certificati di conformit\u00e0 degli impianti \u201connicomprensivi\u201d, che attestano la regolarit\u00e0 di <\/span>tutti<\/span><\/i> gli impianti.<\/span><\/p>\n

Ad ogni modo, il certificato di conformit\u00e0 dell’impianto termico, cos\u00ec come gli altri certificati di conformit\u00e0 degli impianti,<\/span> sono rilasciati dalla ditta o dall\u2019impresa che ha realizzato gli impianti.<\/b><\/p>\n

Le caratteristiche degli impianti devono rispondere ai requisiti stabiliti dal legislatore, che ha disciplinato molto dettagliatamente la materia per mezzo della<\/span> legge n.46 del 1990<\/b>, sostituita successivamente dal<\/span> Decreto Ministeriale n.37 del 22 gennaio 2008<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cosa contiene il certificato di conformit\u00e0 per l’impianto termico? Il documento \u00e8 abbastanza corposo, ma alcuni elementi non possono assolutamente mancare.\u00a0<\/span><\/p>\n

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  • Progetto dell\u2019impianto (obbligatorio solo per immobili di una certa grandezza).<\/span><\/li>\n
  • Schema dell\u2019impianto.<\/span><\/li>\n
  • Relazione tipologica o, in alternativa, l\u2019elenco dei materiali.<\/span><\/li>\n
  • Il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio della ditta o dell\u2019impresa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

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    Quando \u00e8 obbligatorio il certificato di conformit\u00e0<\/strong><\/h3>\n

    Il certificato di conformit\u00e0 dell\u2019impianto termico va rilasciato appena terminata la costruzione e l\u2019installazione<\/strong> dello stesso. Stesso discorso in caso di modifiche radicali (ristrutturazione, non manutenzione). A rilasciarlo, come gi\u00e0 accennato, \u00e8 la ditta o l\u2019impresa responsabile dei lavori.<\/span><\/p>\n

    Tale obbligo<\/strong> per\u00f2 \u00e8 circoscritto nel tempo, ovvero \u00e8 valido solo per gli impianti costruiti o pesantemente ristrutturati dopo l\u2019entrata in vigore del Decreto Ministeriale, avvenuta nel 2008.<\/span><\/p>\n

    Dunque, cosa accade in caso di impianti costruiti o ristrutturati radicalmente prima di questa data? Non \u00e8 una questione di lana caprina, anche perch\u00e9 la maggior parte del patrimonio urbanistico italiano \u00e8 <\/span>vecchio<\/span><\/i>, e in molti casi risale a parecchi decenni fa.<\/span><\/p>\n

    Ebbene in questo caso, il certificato \u00e8 sostituito da un altro documento, decisamente pi\u00f9 leggero, che pu\u00f2 essere redatto da ditte e imprese <\/span>diverse <\/span><\/i>da quella di costruzione e di ristrutturazione. Stiamo parlando della <\/span>Dichiarazione di Rispondenza<\/b>.<\/span><\/p>\n

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