{"id":1918,"date":"2021-04-14T08:53:06","date_gmt":"2021-04-14T06:53:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=1918"},"modified":"2026-01-16T21:59:17","modified_gmt":"2026-01-16T20:59:17","slug":"rifare-impianto-riscaldamento-normative-permessi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifare-impianto-riscaldamento-normative-permessi\/","title":{"rendered":"Rifare l&#8217;impianto di riscaldamento: obblighi, normative e permessi"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Rifare l\u2019impianto di riscaldamento \u00e8 una scelta a volte obbligata, a volte semplicemente consigliata. E\u2019 obbligata quando \u00e8 soggetto a mal funzionamento, e molti dei suoi elementi sono gi\u00e0 andati incontro a usura.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;impresa per rifare l&#8217;impianto del riscaldamento?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In questo caso, piuttosto che \u201crattoppare\u201d, \u00e8 bene <strong>procedere con un rifacimento completo<\/strong>, che consenta di raggiungere un\u2019efficienza tale da determinare un certo risparmio.<\/p>\n<p><strong>Rifare l\u2019impianto di riscaldamento<\/strong> \u00e8 anche consigliato quando l\u2019impianto, pur funzionante, ha fatto il suo tempo, e le prestazioni che \u00e8 in grado di erogare sono infime, rispetto a quelle di un impianto moderno. Di nuovo, lo scopo \u00e8 garantirsi un impianto efficiente, che permetta di ridurre la spesa energetica.<\/p>\n<p>Ovviamente esiste impianto e impianto, qualsiasi discorso sul rifacimento non pu\u00f2 prescindere da un\u2019analisi del proprio budget. Ma tant\u2019\u00e8: anche con una spesa contenuta &#8211; per quanto ingente in senso assoluto &#8211; \u00e8 possibile sostituire il vecchio impianto con uno molto pi\u00f9 performante.<\/p>\n<p>Da considerare, oltre la questione del budget, c\u2019\u00e8 anche quello delle <b>normativa<\/b>, che si lega con il tema degli obblighi e dei <b>permessi<\/b>. La affrontiamo in questo articolo, offrendo una panoramica il pi\u00f9 possibile esaustiva.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1932\" title=\"Sezione di un impianto di riscaldamento a battiscopa\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/riscaldamento-a-battiscopa.jpg\" alt=\"Esempio di impianto di riscaldamento a battiscopa.\" width=\"516\" height=\"227\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/riscaldamento-a-battiscopa.jpg 800w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/riscaldamento-a-battiscopa-300x132.jpg 300w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/riscaldamento-a-battiscopa-768x338.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 516px) 100vw, 516px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>La normativa di riferimento<\/strong><\/h3>\n<p><strong>La normativa \u00e8 complessa<\/strong>. Lo \u00e8 da un punto di vista oggettivo e lo \u00e8 soprattutto dal punto di vista chi deve interpretare e agire di conseguenza. Anche perch\u00e9 alcune norme si sovrappongono, e in alcuni casi sembrano contraddirsi. Tuttavia, in soccorso giunge la prassi, che \u00e8 ormai pi\u00f9 consolidata e offre riferimenti piuttosto solidi in fatto di regole.<\/p>\n<p>Qui parliamo soprattutto del <strong>progetto<\/strong>, dell\u2019eventuale deposito all\u2019Ufficio Urbanistica e dei permessi, che poi sono i temi che maggiormente interessano coloro che eseguono gli interventi, nonch\u00e9 i committenti stessi.<\/p>\n<p>Per esempio:<b> quando si intende rifare l\u2019impianto di riscaldamento il progetto \u00e8 necessario?<\/b> La risposta \u00e8 s\u00ec, il progetto \u00e8 necessario sempre e comunque. La domanda da porsi \u00e8: chi deve redigerlo? Va depositato al Comune? Il dubbio, in questo caso, \u00e8 tra il tecnico dell\u2019impresa che realizza l\u2019impianto e un professionista terzo.<\/p>\n<p>Ebbene, secondo il <b>Decreto Ministeriale n.37 del 2008<\/b>, il progetto va depositato agli uffici preposti del Comune e quindi deve essere redatto da un tecnico terzo e qualificato solo quando esso prevede <strong>l\u2019installazione di \u201ccanne fumarie collettive ramificate\u201d<\/strong>. In buona sostanza, quando l\u2019impianto di riscaldamento appartiene a un condominio o comunque ad appartamenti che condividono in qualche modo l\u2019impianto.<\/p>\n<p>In ogni caso, quale che sia l\u2019autore del progetto e le dinamiche di consegna (all\u2019Ufficio per l&#8217;Urbanistica o solo al cliente) i progetti devono essere redatti secondo regole precise. Esse sono definite dal <b>Decreto del Presidente della Repubblica n. 59 del 2009.<\/b><\/p>\n<p>Il progetto, poi, deve essere accompagnato da una <strong>relazione tecnica<\/strong>. Essa \u00e8 disciplinata dall\u2019<strong>allegato E del Decreto Legislativo n. 192 del 2005<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>La Dichiarazione di conformit\u00e0<\/strong><\/h3>\n<p>Un altro tema importante consiste nei \u201cdocumenti\u201d che vengono rilasciati al committente. Ebbene, premesso che il progetto deve essere comunque consegnato al committente, a quest\u2019ultimo spetta anche<b> la Dichiarazione di conformit\u00e0<\/b>, che appunto attesta il possesso dei requisiti di legge da parte dell\u2019impianto.<\/p>\n<p>L\u2019impresa che si occupa dell\u2019impianto deve rilasciarla sempre al cliente, ma va anche depositata allo <strong>Sportello Unico dell\u2019Edilizia<\/strong> del Comune (alcuni Comuni per\u00f2 prevedono obblighi diversi).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1931 size-full\" title=\"Render con possibili soluzioni per il rifacimento dell'impianto di riscaldamento\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/esempio-schema-impianto-riscaldamento-casa.jpg\" alt=\"Un render che rappresenta un possibile schema di impianto di riscaldamento per una casa.\" width=\"501\" height=\"352\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/esempio-schema-impianto-riscaldamento-casa.jpg 501w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/esempio-schema-impianto-riscaldamento-casa-300x211.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 501px) 100vw, 501px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Inoltre, la Dichiarazione di conformit\u00e0, tra le altre cose, deve contenere ampi riferimenti allo <strong>smaltimento dei fumi<\/strong>, argomento su cui la normativa ritorna spesso (e non c\u2019\u00e8 di cui stupirsi, visti i pericoli derivanti da un\u2019inadeguata gestione dei fumi).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>I titoli abilitativi per il rifacimento dell\u2019impianto di riscaldamento<\/strong><\/h3>\n<p>Vi \u00e8 poi il tema, altrettanto complesso, dei <strong>permessi<\/strong>, o per meglio dire dei titoli abilitativi. Anzi, pi\u00f9 che complesso \u00e8 \u201cspinoso\u201d. I permessi (o titoli abilitativi) nell\u2019immaginario collettivo sono costosi, difficili da ottenere, oggetto di lungaggine burocratica. La realt\u00e0 \u00e8 abbastanza diversa da ci\u00f2 che sembra, o almeno non \u00e8 poi cos\u00ec catastrofica.<\/p>\n<p>Per esempio, in molti casi, anche quando si parla di impianto di riscaldamento, \u00e8 possibile agire senza permesso, in modalit\u00e0 \u201c<strong>edilizia libera<\/strong>\u201d. In altri casi, pi\u00f9 che di permesso si dovrebbe parlare di titolo, in quanto essi vengono prodotti in formato \u201cautocertificazione\u201d. Dunque, non sono soggetti al parere dell\u2019ente, ma solo a eventuale verifica.<\/p>\n<p>Lo scenario pi\u00f9 auspicabile \u00e8 quello dello \u201c<b>zero permessi<\/b>\u201d. Va detto che \u00e8 uno scenario circoscritto, e che <i>non<\/i> riguarda i rifacimenti dell\u2019impianto di riscaldamento in senso stretto. Pi\u00f9 che altro, \u00e8 possibile agire in edilizia libera solo in caso di manutenzione ordinaria. Dunque, stiamo parlando di riparazioni, non di rifacimenti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1933\" title=\"Render progettuale con sezione di un impianto di riscaldamento a pavimento\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/esempio-sezione-riscaldamento-a-pavimento.jpg\" alt=\"Un render rappresentante la sezione di un impianto di riscaldamento a pavimento.\" width=\"503\" height=\"259\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/esempio-sezione-riscaldamento-a-pavimento.jpg 590w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/esempio-sezione-riscaldamento-a-pavimento-300x155.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 503px) 100vw, 503px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quando si rif\u00e0 un impianto di riscaldamento, ovvero quando si modificano materiali, tecnologie e persino il disegno originale, \u00e8 necessario procedere con <b>la SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0<\/b>. E\u2019 il titolo abilitativo deputato agli interventi che interessano gli elementi strutturali, quale in effetti \u00e8 l\u2019impianto di riscaldamento. Non \u00e8 cos\u00ec complicato da ottenere, anche perch\u00e9 \u00e8 sostanzialmente una corposa autocertificazione del tecnico, che comprende ovviamente progetto e relazione.<\/p>\n<p>Vi \u00e8 poi un caso in cui \u00e8 necessaria \u201csolo\u201d la <b>CILA<\/b>, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Ovvero quando, pi\u00f9 che rifare l\u2019impianto, lo si arricchisce con una nuova caldaia. La CILA, per inciso, \u00e8 una versione pi\u00f9 edulcorata, meno impegnativa e meno costosa della SCIA. Anch\u2019essa \u00e8 prodotta in autocertificazione e non richiede il parere dell\u2019ente. In termini di costi, compreso l\u2019onorario del tecnico, siamo sui 1.000 euro nel primo caso e sui 700 nel secondo caso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;impresa per rifare l&#8217;impianto del riscaldamento?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rifare l\u2019impianto di riscaldamento \u00e8 una scelta a volte obbligata, a volte semplicemente consigliata. 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