{"id":2349,"date":"2022-04-05T12:43:20","date_gmt":"2022-04-05T10:43:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=2349"},"modified":"2026-01-16T22:03:08","modified_gmt":"2026-01-16T21:03:08","slug":"come-e-dove-richiedere-una-planimetria-catastale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/come-e-dove-richiedere-una-planimetria-catastale\/","title":{"rendered":"Come e dove richiedere una planimetria catastale?"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Hai la necessit\u00e0 di richiedere una planimetria catastale? Questo documento \u00e8 obbligatorio, oltre che utile, in molteplici occasioni, come per la compravendita di un immobile o per stipulare un mutuo sulla casa. Vediamo come e dove poterla richiedere, i casi in cui serve e quali possono essere i costi.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Devi Eseguire della Verifiche Catastali?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Cos\u2019\u00e8 la planimetria catastale?<\/strong><\/h3>\n<p>La planimetria catastale \u00e8 uno dei documenti pi\u00f9 importanti da avere con s\u00e9, perch\u00e9 \u00e8 <strong>un disegno in scala 1:200 di un\u2019unit\u00e0 immobiliare<\/strong>. Pu\u00f2 ovviamente rappresentare un appartamento, un magazzino o molto altro.<\/p>\n<p>Nel grafico troviamo varie informazioni, dalla suddivisione dei vani fino alle pertinenze, cos\u00ec come l\u2019orientamento, le parti comuni o le coerenze, come per esempio eventuali affacci o unit\u00e0 confinanti. Ogni planimetria \u00e8 sempre depositata all\u2019Ufficio del Catasto, e deve anche essere costantemente aggiornata, soprattutto a fronte di lavori di ristrutturazione e relative modifiche.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Cosa vuol dire planimetria storica?<\/strong><\/h3>\n<p>Si sente spesso parlare della <strong>planimetria catastale storica<\/strong>: cosa sarebbe? Il documento contiene tutte le planimetrie dell\u2019unit\u00e0 immobiliare, dalla prima fino all\u2019ultima, ovvero quella aggiornata con i dati attuali.<\/p>\n<p>La planimetria storica \u00e8 in realt\u00e0 <strong>utile per ricostruire la storia di un immobile<\/strong>, e comprendere tutte le modifiche e le variazioni apportate nel tempo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>A cosa serve la planimetria catastale?<\/strong><\/h3>\n<p>Quali sono i casi in cui \u00e8 obbligatorio avere una planimetria catastale con s\u00e9? In realt\u00e0 questo documento \u00e8 essenziale nel momento in cui, per esempio, si sceglie di <strong>vendere la propria unit\u00e0 immobiliare<\/strong>, o ancora si ha intenzione di propendere per l\u2019affitto.<\/p>\n<p>La planimetria svolge anche un ruolo decisivo per <strong>calcolare le tasse esatte<\/strong> da pagare allo Stato o al Comune, tra cui l\u2019Imu, la Tari e la Tasi.<\/p>\n<p>Pu\u00f2 essere utile anche nei casi in cui si debba <strong>richiedere l\u2019allacciamento delle utenze<\/strong>, o quando si desidera ricevere una consulenza finanziaria per il mutuo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Planimetria catastale, dove \u00e8 possibile richiederla?<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019elaborazione della planimetria catastale \u00e8 sempre affidata a <strong>un tecnico specializzato<\/strong>: il suo nome, ovviamente, \u00e8 presente sui documenti archiviati al Catasto, cos\u00ec come l\u2019ultima data di aggiornamento della planimetria.<\/p>\n<p>Come avviare una <strong>richiesta per ricevere la planimetria catastale<\/strong>? In tal senso \u00e8 molto facile, soprattutto perch\u00e9 abbiamo a nostra disposizione varie scelte. Per esempio possiamo consultare i dati catastali sull\u2019Agenzia delle Entrate: abbiamo l\u2019occasione di recarci negli uffici o andare direttamente sul sito.<\/p>\n<p>I servizi allo sportello per la richiesta della planimetria catastale sono disponibili anche alle Poste Italiane, cos\u00ec come nel proprio Comune di residenza.<\/p>\n<p>In realt\u00e0, tuttavia, possiamo <strong>farlo anche online<\/strong> in breve tempo, grazie alle piattaforme specializzate come <strong>Predeion.it<\/strong>, in cui \u00e8 possibile richiedere qualsiasi <strong><a href=\"https:\/\/www.predeion.it\/prodotto\/planimetria-catastale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>planimetria catastale<\/u><\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Planimetria catastale: i dati che servono per richiederla<\/strong><\/h3>\n<p>Naturalmente, per avviare la richiesta della planimetria catastale, \u00e8 essenziale essere in possesso di alcuni dati, definiti \u201ccatastali\u201d. Ci occorreranno infatti <strong>il foglio, la particella, il subalterno e il Comune<\/strong>.<\/p>\n<p>Ricordiamo inoltre che la planimetria catastale \u00e8 un documento soggetto alla <strong>legge sulla privacy<\/strong>. Ci\u00f2 significa che dobbiamo compilare il foglio con la delega e allegare un documento di identit\u00e0 in corso di validit\u00e0.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quando richiedere la planimetria catastale?<\/strong><\/h3>\n<p>Stai valutando di avviare la compravendita del tuo immobile? Stai per stipulare un contratto d\u2019affitto? O magari devi presentare delle pratiche e delle certificazioni edilizie?<\/p>\n<p>Il documento \u00e8 soggetto al <strong>D.L. 78\/2010<\/strong>, che ci dice che la planimetria catastale deve sempre essere aggiornata con eventuali modifiche apportate all\u2019unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n<p>Nel caso in cui si debbano avviare dei <strong>lavori di ristrutturazione<\/strong> importanti, \u00e8 essenziale iniziare anche una pratica per la rielaborazione della planimetria catastale, cos\u00ec da non incorrere in problemi burocratici.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Planimetria catastale non conforme: cosa fare?<\/strong><\/h3>\n<p>Pu\u00f2 capitare in realt\u00e0 molto spesso: la <strong>difformit\u00e0 catastale<\/strong> non \u00e8 cos\u00ec poco diffusa come si tende a credere.<\/p>\n<p>Se lo stato dell\u2019unit\u00e0 immobiliare non \u00e8 conforme ai dati presenti al Catasto, \u00e8 essenziale redigere <strong>un attestato di conformit\u00e0<\/strong>, altrimenti la pena \u00e8 la nullit\u00e0 dell\u2019atto di compravendita, affitto, etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quanto costa richiedere la planimetria catastale?<\/strong><\/h3>\n<p>Quali sono i costi della richiesta della planimetria catastale? Il costo del servizio \u00e8 molto variabile, soprattutto in base a chi alla fine ci si rivolge. Il <strong>prezzo<\/strong>, comunque, <strong>non \u00e8 in alcun modo proibitivo<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Devi Eseguire della Verifiche Catastali?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai la necessit\u00e0 di richiedere una planimetria catastale? 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