{"id":2584,"date":"2022-11-04T16:10:26","date_gmt":"2022-11-04T15:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=2584"},"modified":"2026-01-16T22:02:57","modified_gmt":"2026-01-16T21:02:57","slug":"case-in-affitto-a-bologna-andamento-e-i-prezzi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/case-in-affitto-a-bologna-andamento-e-i-prezzi\/","title":{"rendered":"Case in affitto a Bologna: l&#8217;andamento e i prezzi"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-2585 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/immobiliovunque-edilnet-bologna.jpg\" alt=\"Immobiliovunque.it Edilnet Bologna\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/immobiliovunque-edilnet-bologna.jpg 500w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/immobiliovunque-edilnet-bologna-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sono degli evidenti <strong>segnali di ripresa<\/strong> quelli che caratterizzano il <strong>settore immobiliare<\/strong> nel nostro Paese. Le opportunit\u00e0 sono positive in tutte le regioni della penisola, considerando anche le inedite possibilit\u00e0 che prendono avvio negli ultimi mesi nel mercato degli immobili. Si parla sicuramente di acquisti per investimenti, ma anche di comuni compravendite e di affitti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le grandi citt\u00e0 italiane sono protagoniste di scenari molto interessanti in questo settore, visto che il mercato degli immobili sembra essere al centro di una ripresa negli ultimi tempi. Tra le citt\u00e0 di cui si pu\u00f2 parlare in termini di un certo interesse nell\u2019ambito immobiliare c\u2019\u00e8 senza dubbio <strong>Bologna<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>La situazione del mercato immobiliare a Bologna<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Chi \u00e8 alla ricerca di <a href=\"https:\/\/www.immobiliovunque.it\/affitto-appartamenti\/bologna\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">case in affitto a Bologna nelle pi\u00f9 svariate zone<\/span><\/strong><\/a> pu\u00f2 farsi un\u2019idea consultando il sito <strong>Immobiliovunque.it<\/strong>. Si tratta di un vero e proprio importante punto di riferimento, perch\u00e9 il sito \u00e8 innovativo e cerca di mettere a frutto i pi\u00f9 importanti <strong>annunci immobiliari<\/strong>, soltanto quelli selezionati che provengono dai veri esperti del settore, ovvero le agenzie immobiliari.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ci si potr\u00e0 rendere conto cos\u00ec, consultando il sito di cui stiamo parlando, che gli immobili in tutta la regione Emilia Romagna diventano un vero e proprio <strong>tesoro da sfruttare<\/strong>. Infatti il valore delle case aumenta anche per quanto riguarda gli affitti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ma non solo, infatti anche le compravendite sono toccate da questo importante punto di riferimento. Nel terzo trimestre 2022 a livello regionale i <strong>prezzi delle compravendite<\/strong> sono cresciuti dello <strong>0,5%<\/strong>. I <strong>prezzi delle locazioni<\/strong>, invece, sono aumentati di pi\u00f9 del <strong>2%<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong><span lang=\"IT\">Bologna \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 cara dell\u2019Emilia Romagna<\/span><\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dagli ultimi dati a disposizione possiamo evincere il fatto che Bologna si conferma essere la <strong>citt\u00e0 pi\u00f9 cara<\/strong> dell\u2019Emilia Romagna. Lo dimostrano i prezzi, visto che un prezzo medio per acquistare casa a Bologna corrisponde a circa 3.200 euro al metro quadro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Questi prezzi hanno subito un aumento di circa l\u20191% rispetto al primo trimestre del 2022 e si attestano oltre la media regionale. In realt\u00e0, per\u00f2, bisogna distinguere una situazione molto particolare, perch\u00e9 nel capoluogo emiliano si ha un <strong>forte calo della domanda<\/strong> per comprare casa, che corrisponde circa a <strong>-5%<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In <strong>provincia<\/strong>, invece, il calo pu\u00f2 essere anche considerato pi\u00f9 evidente, visto che corrisponde a <strong>-7%<\/strong>. Questo corrisponde anche ad una situazione molto variegata, perch\u00e9 anche la disponibilit\u00e0 di immobili comincia a calare.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>In crescita la domanda per le locazioni<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Piuttosto particolare \u00e8 la situazione per quanto riguarda le locazioni, visto che ha la possibilit\u00e0 di registrare <strong>performance migliori<\/strong> sia per quanto riguarda la domanda che per quanto riguarda l\u2019offerta. La richiesta ha superato dei limiti consistenti, visto che la <strong>domanda per gli affitti<\/strong> \u00e8 in crescita del <strong>38%<\/strong> rispetto al primo trimestre del 2022.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per quanto riguarda i <strong>prezzi delle locazioni<\/strong>, a livello regionale sono stabili o si possono considerare leggermente in crescita. Bologna anche in questo caso si conferma la citt\u00e0 pi\u00f9 cara di tutta l\u2019Emilia Romagna, seguita da Rimini.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per quanto riguarda le altre province, la situazione \u00e8 molto differente. Per esempio in forte calo c\u2019\u00e8 anche <strong>Cesena<\/strong>, che si attesta a <strong>-11%<\/strong>. Per gli affitti nel terzo trimestre 2022 Bologna e Modena mostrano un andamento positivo, sia per quanto riguarda le citt\u00e0 stesse che per quanto riguarda le loro province.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Invece <strong>Ferrara e Ravenna<\/strong> non sono affatto in crescita, anzi possono essere considerate <strong>in calo<\/strong>. In generale l\u2019interesse verso le possibilit\u00e0 dell\u2019affitto pu\u00f2 essere considerato come un <strong>fattore importante<\/strong> per tutta la regione. Restano pi\u00f9 indietro alcune province, come Ferrara, Reggio Emilia e Rimini, non dimenticando comunque come il trend possa essere considerato con buone prospettive anche per il prossimo futuro non tanto lontano.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.edilnet.it\/aziende\/agenzie_immobiliari\/bologna\/bologna\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:0px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:11px 38px;font-size:27px;line-height:41px;border-color:#6cadf4;border-radius:0px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"><i class=\"sui sui-arrow-circle-right\" style=\"font-size:27px;color:#ffffff\"><\/i> Vuoi comprare casa a Bologna?<small style=\"padding-bottom:11px;color:#FFFFFF\">Richiedi un preventivo Online (\u2714 gratis e senza registrazione)<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Sono degli evidenti segnali di ripresa quelli che caratterizzano il settore immobiliare nel nostro Paese. 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