{"id":3810,"date":"2024-08-08T06:00:17","date_gmt":"2024-08-08T04:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=3810"},"modified":"2026-01-16T21:56:29","modified_gmt":"2026-01-16T20:56:29","slug":"ampliamento-casa-costi-e-preventivi-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ampliamento-casa-costi-e-preventivi-online\/","title":{"rendered":"Ampliamento casa: costi e preventivi online"},"content":{"rendered":"<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-3813 size-full\" title=\"Immagine dei lavori esterni per ampliamento casa mediante aumento di volume con struttura di legno poggiata su fondamenta di cemento.\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ampliamento-casa.jpg\" alt=\"Ampliamento casa: costi e preventivi online\" width=\"500\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ampliamento-casa.jpg 500w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ampliamento-casa-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ampliamento-casa-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>L\u2019ampliamento della casa <\/strong>\u00e8 uno degli interventi pi\u00f9 invasivi, se non il pi\u00f9 invasivo in assoluto. Se si escludono alcuni casi specifici, impattano sulle strutture e richiedono un impegno gravoso in termini di competenze, manodopera, materiali.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Eppure, stando alla normativa vigente, procedere con l\u2019ampliamento della casa \u00e8 possibile nella maggior parte dei casi. Ovviamente, bisogna sapere <em>come<\/em>. Le soluzioni a disposizione sono infatti numerose. Ne parliamo qui, proponendo anche una stima sintetica dei prezzi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ingrandire casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...\u00c8 GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ampliamento casa: quanto costa?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Procedere con l\u2019ampliamento della casa<\/strong> significa aumentare la metratura e nella maggior parte dei casi anche la cubatura. Significa dotarsi di uno spazio pi\u00f9 ampio, di un numero maggiore di locali, con tutto ci\u00f2 che ne consegue per la qualit\u00e0 dell\u2019esperienza abitativa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u2019ampliamento della casa \u00e8 un intervento molto richiesto anche da chi non deve risiedere nella casa medesima, ma vuole solo metterla <strong>a reddito.<\/strong> Una casa pi\u00f9 grande pu\u00f2 voler dire un numero maggiore di stanze e quindi un reddito da locazione pi\u00f9 alto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ovviamente, <strong>l\u2019intervento costa.<\/strong> Si parla infatti di svariate migliaia di euro, se non di decine di migliaia di euro. I prezzi sono comunque suscettibili di alcuni fattori: le dimensioni dell\u2019ampliamento in termini di metri quadri e metri cubi, i materiali utilizzati, la necessit\u00e0 di ritoccare le fondamenta e la metodologia utilizzata. Proprio delle metodologie parleremo nei prossimi paragrafi. Ma prima, una \u201cclassica\u201d tabella dei prezzi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Tabella dei prezzi per l\u2019ampliamento della casa<\/strong><\/h3>\n<table width=\"602\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"301\"><strong>Prestazione<\/strong><\/td>\n<td width=\"301\"><strong>Prezzi \u20ac al mq<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Costruzione muri<\/td>\n<td width=\"301\">50 &#8211; 100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Costruzione nuove fondamenta<\/td>\n<td width=\"301\">160 &#8211; 200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Rafforzamento fondamenta esistenti<\/td>\n<td width=\"301\">100 &#8211; 180<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Ampliamento casa in orizzontale<\/td>\n<td width=\"301\">700 &#8211; 1200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Ampliamento casa in verticale<\/td>\n<td width=\"301\">600 &#8211; 1000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ampliare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...\u00c8 GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ampiamento volume casa in verticale<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Iniziamo a parlare delle metodologie. Qui trattiamo il pi\u00f9 classico, ovvero l\u2019ampliamento casa in verticale, il cosiddetto \u201c<strong>innalzamento di un piano<\/strong>\u201d. Questa metodologia ha ovviamente i suoi pro e i suoi contro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Partiamo dai pro. In primis, consente di <strong>mantenere il perimetro della propriet\u00e0 <\/strong>preservando cos\u00ec il giardino e gli spazi esterni. Inoltre, aggiungere un piano pu\u00f2 offrire una vista migliore e una maggiore privacy rispetto all&#8217;espansione orizzontale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tuttavia,<strong> i costi <\/strong><strong>di costruzione<\/strong> sono generalmente pi\u00f9 elevati, poich\u00e9 l&#8217;innalzamento di un piano richiede modifiche strutturali significative, come il rinforzo delle fondamenta e delle pareti portanti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Questo tipo di intervento \u00e8 anche pi\u00f9 invasivo, richiede tempi di realizzazione pi\u00f9 lunghi e pu\u00f2 causare disagi maggiori per i residenti durante i lavori.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ingrandire casa in orizzontale<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Proseguiamo con un&#8217;altra metodologia molto diffusa, ovvero l\u2019ampliamento della casa in verticale. Esso consiste, molto banalmente, <strong>nell\u2019aggiunta di nuovi locali al livello del terreno.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tra i principali vantagg<\/strong>i vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di aggiungere facilmente nuove stanze, come una cucina pi\u00f9 grande, un soggiorno supplementare o stanze per gli ospiti, senza dover intervenire sui piani superiori. Questo tipo di intervento \u00e8 generalmente meno invasivo e meno costoso rispetto all&#8217;innalzamento di un piano, poich\u00e9 non richiede modifiche alla struttura portante dell&#8217;edificio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tuttavia<\/strong>, l&#8217;espansione orizzontale pu\u00f2 comportare la perdita di spazio esterno, ovvero alla riduzione del giardino o del cortile, e potrebbe risentire delle dimensioni del terreno disponibile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Come ottenere una casa pi\u00f9 grande? Demoliscila!<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Una soluzione per l\u2019ampliamento della casa prevede la sua demolizione e la costruzione secondo un progetto diverso, che produca un edificio dalle dimensioni maggiori rispetto al precedente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Questo approccio consente di <strong>riprogettare <\/strong>completamente l&#8217;abitazione secondo le esigenze specifiche, integrando nuove tecnologie e materiali sostenibili. Inoltre, permette di ottimizzare l&#8217;efficienza energetica e di migliorare la qualit\u00e0 complessiva degli spazi interni ed esterni.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tuttavia, la demolizione e ricostruzione comporta anche alcuni svantaggi. <strong>I costi iniziali sono elevati, <\/strong>poich\u00e9 richiedono sia la demolizione dell&#8217;edificio esistente sia la costruzione ex novo. I tempi di realizzazione sono lunghi, con possibili disagi per i residenti. Inoltre, le pratiche burocratiche e i permessi necessari possono rallentare l&#8217;avvio dei lavori, richiedendo una pianificazione dettagliata e attenta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In virt\u00f9 di ci\u00f2, la metodologia \u201cdemolizione e ricostruzione\u201d viene preferita quando la struttura esistent<strong>e \u00e8 obsoleta o inadeguata per le esigenze moderne<\/strong>, o quando i costi di ristrutturazione superano quelli di una nuova costruzione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ottenere una casa pi\u00f9 grande senza modifiche strutturali<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ebbene s\u00ec, \u00e8 possibile &#8211; in un certo senso &#8211; ampliare casa senza intervenire sulle strutture e senza modificare la sagoma dell\u2019edificio. Ovviamente, si tratta di un ampliamento <em>percepito<\/em>, di un aumento della metratura a cui non segue un aumento della cubatura. Stiamo parlando della <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/costruire-un-soppalco-necessario-permesso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">costruzione<\/a><\/span><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/costruire-un-soppalco-necessario-permesso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> dei soppalchi<\/a><\/span>.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La costruzione del soppalco consente l&#8217;incremento dello spazio abitabile mediante lo sfruttamento dell&#8217;altezza della stanza, il ch\u00e9 \u00e8 funzionale <strong>a creare una zona notte<\/strong>, un ufficio o un&#8217;area relax. Inoltre, l&#8217;installazione di un soppalco in legno \u00e8 relativamente semplice e rapida, con interventi minimi sulla struttura esistente, riducendo cos\u00ec tempi e costi di realizzazione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tuttavia, la costruzione del soppalco consente un ampliamento minimo, di pochi metri quadri e limitato alla grandezza della stanza. Niente a che vedere con i <em>grandi <\/em>ampliamenti concessi dalle altre metodologie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ampliamento casa: quali permessi sono necessari?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nella stragrande maggioranza dei casi, \u00e8 necessario il permesso di costruire. Questo titolo abilitativo, infatti, \u00e8 riservato agli aumenti di cubatura (oltre che ai cambi di destinazione d\u2019uso). Conseguenza, questa, innescata da tutte le metodologie che abbiamo appena descritto a esclusione della costruzione del soppalco.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tuttavia, in alcuni casi, le amministrazioni locali, in ottemperanza al Piano Casa (decreto che disciplina alcuni interventi edilizi di carattere straordinario) concedono la possibilit\u00e0 di ampliare casa mediante la <strong>SCIA<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Non \u00e8 un dettaglio di poco conto. <strong>Il permesso di costruire costa svariate migliaia di euro<\/strong> ed \u00e8 vincolato al parere dell\u2019ente, per giunta con il meccanismo del silenzio-diniego. La SCIA costa 2-3mila euro e non \u00e8 vincolata al parere dell\u2019ente, ovvero si pu\u00f2 procedere anche se questi non si esprime.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Un\u2019altra eccezione \u00e8 data dalla costruzione del soppalco. Questo intervento non modifica la cubatura, non modifica le strutture ma interviene solo sulla planimetria. Dunque, richiede<strong> solo la <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturazione-casa-cila-scia-quando-necessari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CILA<\/a><\/span><\/strong>, il permesso pi\u00f9 leggero, che costa sul migliaio di euro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per inciso, il Piano Casa consente di <strong>aumentare la cubatura del 20%<\/strong>, percentuale che <strong>giunge al 35%<\/strong> in caso di demolizione-ricostruzione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Bonus fiscali per ingrandire casa<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La risposta \u00e8 no. Non esistono, ad oggi, incentivi che interessano l\u2019ampliamento della casa. Tutti i bonus attualmente in vigore riguardano le ristrutturazioni, termine ombrello che non comprende l\u2019ampliamento della casa. Di fatti, questo intervento \u00e8 considerato \u201cnuova costruzione\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fa eccezione la costruzione del soppalco, che rientra nel bonus ristrutturazione \u201csemplice\u201d. Esso consente di recuperare<strong> il 36% della somma in dieci anni<\/strong> mediante il meccanismo della detrazione IRPEF. Il limite di spesa \u00e8 fissato a 48mila euro, una soglia ben lontana da quella che si pu\u00f2 spendere per la costruzione di un soppalco.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ampliamento casa: risparmiare con i preventivi<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I prezzi, come abbiamo visto, sono molto elevati. Per fortuna, sono anche variabili. Ci\u00f2 lascia un margine significativo per risparmiare. Come fare? Ovviamente, utilizzando i <strong>preventivi<\/strong>. Si raccolgono i preventivi di pi\u00f9 imprese, ci si fa un\u2019idea pi\u00f9 precisa dei prezzi, si opera un confronto e si individua una soluzione conveniente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Raccogliere i preventivi a mano, contattando singolarmente tutte le imprese, \u00e8 proibitivo. Meglio, molto meglio, sfruttare i tool per <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">richiedere preventivi online<\/a><\/strong><\/span>, che offrono ipotesi di costo in tempo record e in una forma adatta al confronto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il servizio di <strong>Ristrutturare-Casa <\/strong>ti permette con un paio di clic di ricevere gratis e senza impegno diverse offerte per l&#8217;ampliamento della casa dalle migliore imprese edili di zona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; L\u2019ampliamento della casa \u00e8 uno degli interventi pi\u00f9 invasivi, se non il pi\u00f9 invasivo in assoluto. 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