{"id":3898,"date":"2024-10-01T16:49:22","date_gmt":"2024-10-01T14:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=3898"},"modified":"2026-01-16T21:56:27","modified_gmt":"2026-01-16T20:56:27","slug":"demolire-casa-prezzi-e-preventivi-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/demolire-casa-prezzi-e-preventivi-online\/","title":{"rendered":"Demolizione casa: prezzi e preventivi online"},"content":{"rendered":"<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-3900 size-full\" title=\"Immagine della demolizione di un pavimento esterno di una casa per opere di ristrutturazione.\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/demolizione-pavimenti-casa-martello-pneumatico.jpg\" alt=\"Demolire casa: prezzi e preventivi online\" width=\"500\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/demolizione-pavimenti-casa-martello-pneumatico.jpg 500w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/demolizione-pavimenti-casa-martello-pneumatico-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/demolizione-pavimenti-casa-martello-pneumatico-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Demolire casa \u00e8 un intervento gravoso ma spesso necessario: per costruire un\u2019abitazione ex novo o, perch\u00e9 no, liberare un terreno in vista di una nuova destinazione d\u2019uso. \u00c8 anche un intervento poco frequente, dunque \u00e8 logico che vi sia <strong>incertezza sui costi<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Questa guida nasce proprio per fornire una panoramica delle cifre in ballo e per spiegare come, attraverso i preventivi, sia possibile ridurle in maniera sensibile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;impresa edile di demolizioni?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...\u00c8 GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Quando demolire una casa?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La prima domanda da porsi \u00e8: quando procedere con la demolizione? Si tratta di una domanda doverosa, vista la gravit\u00e0 dell\u2019intervento e la portata dei suoi effetti. Ecco gli scenari pi\u00f9 comuni.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Danni strutturali irreparabili: <\/strong>se la casa presenta danni alla struttura portante, come fondamenta compromesse o gravi problemi di stabilit\u00e0, \u00e8 spesso pi\u00f9 conveniente demolirla completamente e procedere con una ricostruzione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obsolescenza edilizia<\/strong>: quando un immobile \u00e8 troppo vecchio e non rispetta pi\u00f9 le norme edilizie o energetiche moderne, demolirlo e costruire da zero pu\u00f2 risultare la soluzione migliore per ottenere un edificio efficiente e sicuro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cambio d&#8217;uso del terreno<\/strong>: se la destinazione d&#8217;uso del terreno cambia, per esempio da residenziale a commerciale, pu\u00f2 essere necessario demolire la casa per costruire una struttura adatta alle nuove esigenze.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Cosa si intende per demolizioni parziali?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Oltre alla demolizione casa propriamente detto vi \u00e8 tutta una serie di demolizioni parziali che possono rendersi necessarie. Nella maggior parte dei casi, si preferisce parlare di <em>rimozione<\/em>. La portata \u00e8 dunque minore ma rimane significativa. Ecco qualche esempio:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rimozione del pavimento:<\/strong> necessaria quando il pavimento \u00e8 danneggiato o obsoleto e richiede una sostituzione completa per motivi estetici o funzionali, come l\u2019installazione di nuovi impianti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rimozione di una parete interna<\/strong>: questa operazione si realizza allo scopo creare spazi pi\u00f9 ampi oppure veri e propri open space, eliminando pareti che non sono portanti e migliorando la disposizione degli ambienti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rimozione di una parete portante<\/strong>: soluzione gravosa, che si effettua solo dopo aver studiato attentamente la struttura dell&#8217;edificio. Lo scopo \u00e8 l&#8217;ampliamento degli spazi interni, con conseguente rinforzo della struttura con travi in acciaio o cemento armato per garantire la stabilit\u00e0 dell&#8217;intero edificio e prevenire cedimenti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rimozione di elementi in cartongesso<\/strong>: il cartongesso pu\u00f2 essere rimosso quando \u00e8 danneggiato da umidit\u00e0, muffa o per facilitare interventi sugli impianti elettrici o idraulici nascosti dietro di esso.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rimozione del tetto<\/strong>: questa soluzione \u00e8 necessaria quando ci sono infiltrazioni d&#8217;acqua, gravi danni strutturali o per migliorare l&#8217;<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/isolamento-termico-della-casa-utili-consigli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">isolamento termico<\/a><\/span><\/strong> ed energetico. Si esegue anche per sopraelevare l&#8217;edificio o sostituire materiali obsoleti, come tegole rotte, e adattare il tetto alle nuove normative edilizie o estetiche del progetto di ristrutturazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rimozione rivestimenti:<\/strong> i rivestimenti vengono eliminati per rinnovare l\u2019aspetto estetico della casa, il ch\u00e9 spesso comporta la sostituzione di vecchie piastrelle o materiali usurati con soluzioni pi\u00f9 moderne e funzionali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Quanto costa demolire una casa?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I costi della demolizione possono essere ingenti, anche perch\u00e9 l\u2019intervento \u00e8 complesso, soprattutto se realizzato (come doveroso) in tutta sicurezza. Ecco un prospetto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Tabella dei prezzi per opere di demolizione<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"602\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"301\"><strong>Prestazione<\/strong><\/td>\n<td width=\"301\"><strong>Costo in \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Demolizione casa totale<\/td>\n<td width=\"301\">5-30 al mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Rimozione pavimento<\/td>\n<td width=\"301\">8-15 al mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Rimozione parete interna<\/td>\n<td width=\"301\">10-30 al mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Rimozione parete in cartongesso<\/td>\n<td width=\"301\">10-15 al mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"301\">Rimozione rivestimenti<\/td>\n<td width=\"301\">8-15 al mq<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per la demolizione casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...\u00c8 GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Quali fattori incidono sul costo di demolizione della casa?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Considerando che la cubatura di una casa media e indipendente supera spesso i 500 metri cubi, si pu\u00f2 bene immaginare quanto gravi la spesa per la sua demolizione totale. Il range \u00e8 comunque ampio. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto ai tanti fattori in gioco:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Quantit\u00e0 di elementi strutturali:<\/strong> la presenza di pi\u00f9 muri portanti, pilastri, travi e solette aumenta il tempo e il costo della demolizione, poich\u00e9 richiede un maggiore impiego di attrezzature e personale specializzato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Politica dell&#8217;impresa edile circa lo smaltimento delle macerie:<\/strong> alcune imprese offrono il servizio di smaltimento delle macerie incluso nel preventivo, mentre altre lo considerano un costo extra. Questa variabile pu\u00f2 influire significativamente sul costo finale dell&#8217;intervento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Spessore delle pareti<\/strong>: pareti pi\u00f9 spesse richiedono attrezzature pi\u00f9 potenti e tempi di demolizione pi\u00f9 lunghi, incidendo sui costi. Inoltre, lo spessore determina anche la quantit\u00e0 di macerie da smaltire, aumentando le spese nel loro complesso.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Che permessi servono per demolire?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Alla demolizione segue spesso la ricostruzione. In questo caso, il permesso da ottenere \u00e8 il <strong>Permesso di Costruire<\/strong>, che \u00e8 il pi\u00f9 gravoso in assoluto. Costa svariate migliaia di euro, \u00e8 vincolato al parere <em>esplicito<\/em> dell\u2019ente, richiede una documentazione piuttosto fissa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>E per quanto concerne le demolizioni parziali? In questo caso, \u00e8 necessario discernere tra i vari interventi. Gli scenari sono comunque tre e richiedono <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/permessi-e-titoli-abilitativi-edilizi-la-guida-aggiornata\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">titoli abilitativi<\/a><\/span><\/strong> diversi:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Edilizia libera<\/strong>: nella fattispecie, non \u00e8 necessario alcun permesso. Il riferimento, in ambito demolizioni, \u00e8 agli interventi che gravano solo sulle finiture (es. pavimenti, rivestimenti).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata: <\/strong>permesso leggero, che riguarda gli interventi che gravano solo sulla planimetria e \u201crisparmiano\u201d gli elementi strutturali. Nel caso specifico, la rimozione delle pareti interne e delle pareti in cartongesso. Non \u00e8 vincolato al parere dell\u2019ente e costa 800-1000 euro, comprensivi di parcella del tecnico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0<\/strong>: permesso intermedio, che riguarda gli interventi strutturali. In questo caso, la demolizione delle pareti portanti. Costa 2-3mila euro e non richiede parere esplicito dell\u2019ente, almeno per l\u2019inizio dei lavori.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Una questione da non sottovalutare: come smaltire le macerie?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quando si demolisce una casa, o anche quando si rimuovono elementi pi\u00f9 o meno imponenti, c\u2019\u00e8 un problema collaterale da affrontare: lo <strong>smaltimento delle macerie<\/strong>. D\u2019altronde, come abbiamo visto, impatta anche sui costi finali.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u2019impresa pu\u00f2 farsi carico dello smaltimento delle macerie, integrandolo nel preventivo. In quel caso, il problema \u00e8 risolto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nei restanti casi, il committente deve fare riferimento al <strong>Decreto Inerti,<\/strong> che \u00e8 entrato in vigore <strong>il 26 settembre 2024.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Questo decreto, in particolare, assegna al produttore di aggregati, ovvero di macerie, una specifica responsabilit\u00e0. Ovvero, quella di inviare una <strong>dichiarazione di conformit\u00e0 <\/strong>e di seguire\u00a0 procedure particolari per il prelievo e la conservazione dei campioni di macerie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Lo scopo \u00e8 favorire la riutilizzabilit\u00e0 delle macerie, e quindi di spingere verso<strong> un\u2019economia il pi\u00f9 possibile circolare.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In questa prospettiva, assumono una importanza significativa gli allegati del decreto, i quali definiscono gli scopi da assegnare a ciascun rifiuto (mediante tabella) e alcuni dirimenti parametri di classificazione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Demolizione casa: le agevolazioni fiscali<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La buona notizia \u00e8 che i costi possono essere abbattuti mediante l\u2019accesso e il godimento delle <strong>agevolazioni fiscali.<\/strong> Ce ne sono di diverse tipologie, ciascuna facente riferimento a una classe di interventi e corrispondente a una diversa aliquota.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per esempio, il bonus per le ristrutturazioni <em>sic et simpliciter<\/em> permette di <strong>recuperare il 50%<\/strong> della spesa; il bonus per gli interventi di <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/efficientamento-energetico-quali-interventi-per-risprmiare-energia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">efficientamento energetico<\/a><\/span><\/strong> consente di recuperare fino al 65%; quello relativo agli interventi di consolidament<strong>o fino all\u201985% <\/strong>e via discorrendo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il meccanismo, comunque, \u00e8 sempre lo stesso: il committente fa realizzare i lavori e, se rispetta i requisiti, pu\u00f2 trasformare la spesa da recuperare in <strong>credito IRPEF,<\/strong> da godere in quote della medesima entit\u00e0, anno dopo anno.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>A chi chiedere per demolire la casa?<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ma c\u2019\u00e8 un altro modo, per giunta pi\u00f9 semplice, per ridurre i costi: utilizzare con saggezza i preventivi. Si tratta di ottenere preventivi omogenei e in buon numero (quello perfetto \u00e8 tra due e quattro), confrontarli e individuare la soluzione pi\u00f9 conveniente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La richiesta non dovrebbe essere effettuata manualmente, bussando alla porta di una impresa dopo l\u2019altra: sarebbe troppo faticoso e richiederebbe troppo tempo. Piuttosto, \u00e8 utile fare riferimento ai tool di richiesta preventivi, come il <strong>servizio gratuito<\/strong> di <strong>Ristrutturare-Casa<\/strong> che offre ipotesi di costo a stretto giro e in una forma che facilita l\u2019analisi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vuoi demolire casa, magari per ricostruirla? <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Chiedi subito i preventivi<\/strong><\/a><\/span> e ottieni il massimo risparmio possibile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Demolire casa \u00e8 un intervento gravoso ma spesso necessario: per costruire un\u2019abitazione ex novo o, perch\u00e9 no, liberare un terreno in vista di una nuova destinazione d\u2019uso. \u00c8 anche un intervento poco frequente, dunque \u00e8 logico che vi sia incertezza sui costi. &nbsp; Questa guida nasce proprio per fornire una panoramica delle cifre in &#8230; <a title=\"Demolizione casa: prezzi e preventivi online\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/demolire-casa-prezzi-e-preventivi-online\/\">Leggi tutto<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.10 - 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