{"id":492,"date":"2019-06-14T18:17:39","date_gmt":"2019-06-14T16:17:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=492"},"modified":"2026-01-16T22:01:07","modified_gmt":"2026-01-16T21:01:07","slug":"rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/","title":{"rendered":"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-493\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Rifacimento-facciata-condominio-e1560529002812.jpg\" alt=\"Rifacimento facciata condominio\" width=\"600\" height=\"451\" srcset=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Rifacimento-facciata-condominio-e1560529002812.jpg 600w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Rifacimento-facciata-condominio-e1560529002812-300x226.jpg 300w, https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Rifacimento-facciata-condominio-e1560529002812-20x15.jpg 20w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Il rifacimento della facciata del condominio \u00e8 uno degli interventi pi\u00f9 richiesti e, allo stesso tempo, pi\u00f9 costosi, sia in assoluto che considerando la singola quota di ciascun condominio. Inoltre, presenta alcuni aspetti legali da conoscere, se si intende evitare qualche spiacevole sorpresa.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per rifare la facciata del condominio?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In questo articolo approfondiremo l\u2019argomento, fornendo informazioni precise sui casi in cui \u00e8 bene procedere con il rifacimento della facciata, sull\u2019iter che va percorso per effettuare tutti i passaggi in regola.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Perch\u00e9 rifare la facciata del condominio?<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se fate parte di un condominio, e avete avuto il piacere di partecipare a qualche assemblea, sicuramente avrete gi\u00e0 sperimentato una discussione vertente il rifacimento della facciata. Quasi con cadenza regolare, e quasi in tutti i condomini, uno o pi\u00f9 condomini ravvisano la necessit\u00e0 di procedere con questo corposo lavoro di ristrutturazione. Ma\u2026 <b>Quando \u00e8 davvero necessario?<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se parliamo di necessit\u00e0 <i>assoluta<\/i> e di esigenza <i>inderogabile<\/i>, l\u2019unico caso da segnalare \u00e8 quello caratterizzato da <b>un pericolo per l\u2019incolumit\u00e0 delle persone<\/b>, e in particolar modo di chi si trova ad attraversare gli spazi a ridosso dell\u2019edificio. Se la facciata \u00e8 veramente in cattivo stato, l\u2019intonaco cede e rischia di cadere in pezzi, c\u2019\u00e8 poco tempo da perdere.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In molti altri casi, per\u00f2, il rifacimento facciata condominio \u00e8 un intervento da realizzare per una questione<b> estetica ed economica<\/b>. Una facciata vecchia, infiltrata di umidit\u00e0, sbiadita necessita di un profondo ritocco, anche perch\u00e9 determina un impatto estetico pessimo. Questo, ovviamente, si riverbera anche sul valore dell\u2019edificio stesso, che certamente subisce un forte calo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Certo, non \u00e8 una decisione da prendere a cuor leggero. Anche perch\u00e9 il rifacimento costa. Si parla, nella migliore delle ipotesi, di 60 euro al metro quadro. Nella peggiore delle ipotesi, di 120. Ci\u00f2 significa che il rifacimento facciata di un classico condominio a 5 piani <b>pu\u00f2 costare dai 60.000 ai 120.000 euro<\/b>. Una cifra molto alta, anche se divisa per il numero dei condomini.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Spese associate al restauro della facciata di un condominio<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il restauro di una facciata condominiale comporta diverse spese, che vanno dalle attivit\u00e0 preparatorie alle rifiniture finali. I costi possono oscillare notevolmente a seconda del tipo di lavoro e della sua complessit\u00e0: si pu\u00f2 partire da interventi basilari di mera tinteggiatura (circa 12-15 \u20ac al metro quadrato per lavori davvero semplici) fino ad arrivare a ristrutturazioni complete e complesse che possono costare oltre i 300 \u20ac al metro quadrato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Di seguito presentiamo un elenco delle principali spese legate alla ristrutturazione della facciata, includendo varie tipologie di intervento (manutenzione ordinaria, rifacimento dell\u2019intonaco, isolamento a cappotto), con stime di costo &#8220;da \u2013 a&#8221; relative al mercato italiano attuale. Per ciascuna voce abbiamo indicato l&#8217;unit\u00e0 di misura pi\u00f9 adeguata.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>Lavori preparatori (cantiere e ponteggi)<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Allestimento del cantiere<\/strong>: preparazione dell\u2019area di lavoro che include installazione di cartellonistica, eventuali strutture di servizio e spese per l&#8217;occupazione del suolo. Il costo forfettario \u00e8 generalmente compreso tra <strong>1.000 \u20ac e 3.000 \u20ac<\/strong> (mediamente circa 2.000 \u20ac per condomini di dimensioni medie).<\/li>\n<li><strong>Ponteggio metallico<\/strong>: il noleggio, il montaggio e lo smontaggio delle impalcature rappresentano una spesa significativa, in genere fino al 30-45% del costo totale dei lavori. I costi variano da circa <strong>8 \u20ac a 19 \u20ac al metro quadrato<\/strong> per il primo mese, scendendo a <strong>2-5 \u20ac\/mq<\/strong> per ogni mese successivo.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3><strong>Intervento di sola tinteggiatura (manutenzione ordinaria)<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pulizia della facciata<\/strong>: rimozione di sporco, polveri, muschi o vernici deteriorate tramite idropulizia, sabbiatura o trattamenti chimici. Costo tra <strong>5 \u20ac e 30 \u20ac\/mq<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Riparazioni localizzate dell\u2019intonaco<\/strong>: stuccatura di crepe e ripristino localizzato, spesso compresa nel prezzo della tinteggiatura; in alternativa pu\u00f2 comportare un costo aggiuntivo di qualche euro al mq.<\/li>\n<li><strong>Tinteggiatura esterna<\/strong>: applicazione in due mani con pitture specifiche per esterni. Prezzo medio tra <strong>15 \u20ac e 25 \u20ac\/mq<\/strong>, con minimi di <strong>10 \u20ac\/mq<\/strong> per lavori semplici e massimi di <strong>30 \u20ac\/mq<\/strong> per finiture di pregio.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3><strong>Intervento di rifacimento completo dell\u2019intonaco<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Demolizione del vecchio intonaco<\/strong>: rimozione e smaltimento, con costi compresi tra <strong>8 \u20ac e 25 \u20ac\/mq<\/strong>, in base a spessore e difficolt\u00e0 di lavorazione.<\/li>\n<li><strong>Applicazione di nuovo intonaco<\/strong>: intonacatura in due strati (rinzaffo + finitura), con prezzi tra <strong>25 \u20ac e 35 \u20ac\/mq<\/strong>, materiali e manodopera inclusi.<\/li>\n<li><strong>Finitura e tinteggiatura finale<\/strong>: una volta stagionato il nuovo intonaco, si procede con la verniciatura. Costo medio tra <strong>15 \u20ac e 25 \u20ac\/mq<\/strong>. In alternativa, si possono utilizzare intonaci pigmentati.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3><strong>Intervento di isolamento a cappotto termico<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isolamento termico a cappotto<\/strong>: posa di pannelli isolanti e rivestimento finale. Il costo complessivo varia da <strong>90 \u20ac a 150 \u20ac\/mq<\/strong>, a seconda del materiale (EPS, lana di roccia, sughero, ecc.) e dello spessore.<br \/>\nIl prezzo include in genere anche la finitura colorata esterna.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><em>Nota: potrebbero essere necessari interventi preliminari come la rimozione dell\u2019intonaco o la regolarizzazione delle superfici. L\u2019intervento pu\u00f2 accedere a bonus fiscali e richiede l\u2019asseverazione di un tecnico.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<hr \/>\n<h3><strong>Altre lavorazioni collegate alla facciata di un condominio<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ripristino di balconi, frontalini e cornicioni<\/strong>: interventi di recupero strutturale con costi tra <strong>75 \u20ac e 110 \u20ac al metro lineare<\/strong>; per elementi decorativi ampi si pu\u00f2 arrivare fino a <strong>120 \u20ac\/mq<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Impermeabilizzazione e trattamenti protettivi<\/strong>: applicazione di prodotti idrorepellenti. Costi tra <strong>5 \u20ac e 10 \u20ac\/mq<\/strong>, talvolta gi\u00e0 inclusi nelle finiture.<\/li>\n<li><strong>Oneri vari e spese tecniche<\/strong>: costi per permessi e compensi professionali (direzione lavori, sicurezza), con incidenza media tra il <strong>6% e il 10%<\/strong> del valore complessivo dei lavori.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Costi per il rifacimento della facciata<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il seguente riepilogo presenta le principali lavorazioni legate al rifacimento di una facciata condominiale, con indicazioni di prezzo espresse in forma \u201cda \u2013 a\u201d e le relative unit\u00e0 di misura.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><strong>Voce di costo<\/strong><\/th>\n<th><strong>Descrizione sintetica<\/strong><\/th>\n<th><strong>Costo indicativo (da \u2013 a)<\/strong><\/th>\n<th><strong>Unit\u00e0 di misura<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Allestimento cantiere<\/td>\n<td>Predisposizione area, segnaletica, servizi<\/td>\n<td>1.000 \u20ac \u2013 3.000 \u20ac<\/td>\n<td>a corpo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ponteggi<\/td>\n<td>Noleggio e montaggio\/smontaggio<\/td>\n<td>8 \u20ac \u2013 19 \u20ac (1\u00b0 mese), 2-5 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pulizia facciata<\/td>\n<td>Lavaggio, sabbiatura, trattamenti<\/td>\n<td>5 \u20ac \u2013 30 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Riparazioni localizzate intonaco<\/td>\n<td>Rattoppi e fissativi<\/td>\n<td>+2 \u20ac \u2013 5 \u20ac (se extra)<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tinteggiatura esterna<\/td>\n<td>Verniciatura con pitture da esterni<\/td>\n<td>15 \u20ac \u2013 25 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Demolizione vecchio intonaco<\/td>\n<td>Rimozione e smaltimento<\/td>\n<td>8 \u20ac \u2013 25 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nuovo intonaco<\/td>\n<td>Intonaco civile a due strati<\/td>\n<td>25 \u20ac \u2013 35 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Finitura su nuovo intonaco<\/td>\n<td>Primer + pittura<\/td>\n<td>15 \u20ac \u2013 25 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Isolamento a cappotto<\/td>\n<td>Posa pannelli + finitura decorativa<\/td>\n<td>90 \u20ac \u2013 150 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ripristino frontalini\/cornicioni<\/td>\n<td>Recupero strutturale o decorativo<\/td>\n<td>75 \u20ac \u2013 110 \u20ac (lineari), 120 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/ml o \u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trattamenti protettivi<\/td>\n<td>Idrorepellenza o elasticizzanti<\/td>\n<td>5 \u20ac \u2013 10 \u20ac<\/td>\n<td>\u20ac\/mq<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spese tecniche e oneri<\/td>\n<td>Professionisti, permessi, sicurezza<\/td>\n<td>6% \u2013 10%<\/td>\n<td>% sul totale lavori<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La ristrutturazione della facciata di un condominio coinvolge numerose lavorazioni, ciascuna con incidenza variabile sul costo complessivo. Dalla semplice tinteggiatura alla posa del cappotto termico, i prezzi possono cambiare in base alla complessit\u00e0 tecnica e ai materiali scelti. Una corretta pianificazione economica, supportata da una tabella sintetica come questa, \u00e8 essenziale per stimare l\u2019investimento e scegliere la soluzione pi\u00f9 adatta alle esigenze del condominio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per rifare la facciata del condominio?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Iter per il rifacimento della facciata di un condominio<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La questione \u00e8 addirittura pi\u00f9 complessa di quanto si possa pensare. Anche perch\u00e9 occorre mettere d\u2019accordo parecchie teste, e non solo sulla semplice necessit\u00e0 di intervenire, ma anche sulle caratteristiche specifiche dell\u2019intervento, sulle modalit\u00e0 con cui esso viene realizzato, sull\u2019impresa che materialmente effettuer\u00e0 il rifacimento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ad ogni modo, la normativa e i regolamenti condominiali (la cui compilazione \u00e8 soggetta a un certo margine di discrezione) disciplinano in modo abbastanza stringente il processo decisionale. Esso prevede i seguenti passaggi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Approvazione della proposta di rifacimento<\/b>. Ovviamente, il primo passo consiste nella decisione, presa a maggioranza di un terzo, circa l\u2019opportunit\u00e0 di rifare la facciata.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Conferimento dell\u2019incarico di redazione del computo volumetrico estimativo<\/b>. In genere, a redigere il computo \u00e8 il progettista che sovrintender\u00e0 successivamente agli interventi. Ad ogni modo, si tratta di un passaggio importante in quanto il computo \u00e8 il documento che riporta tutti gli interventi fattibili e i relativi costi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Approvazione del computo volumetrico estimativo<\/b>. Il computo viene portato in assemblea, dove verr\u00e0 approvato in toto, rigettato o modificato. La modifica altro non \u00e8 che la \u201csemplice\u201d selezione dei lavori da realizzare, tra quelli elencati nel computo stesso. Tale decisione viene presa dall\u2019assemblea di concerto con il tecnico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Selezione del progettista e dell\u2019impresa edile che andr\u00e0 a realizzare i lavori.<\/b> Come gi\u00e0 anticipato, chi redige il computo e il progettista sono spesso la stessa persona. Per il resto, si tratta di una fase cruciale, quella durante la quale la maggior parte dei buoni propositi si arenano. Scegliere l\u2019impresa edile, infatti, vuol dire stabilire il prezzo dell\u2019opera, dal momento che la selezione avviene preventivo alla mano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Conferimento dell\u2019incarico<\/b>. Si procede, infine, con il conferimento ufficiale dell\u2019incarico, previa raccolta fondi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tutti questi passaggi, ovviamente, vanno svolti in assemblea. L\u2019iter non pu\u00f2 andare avanti se l\u2019assemblea, in maggioranza, non approva l\u2019ordine del giorno.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Rifacimento facciata condominio: aspetti legali<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Secondo l\u2019immaginario collettivo, le assemblee condominiali sono spesso turbolente. La realt\u00e0 \u00e8 molto vicina a questo pregiudizio, soprattutto quando i condomini sono numerosi. Eppure, la legge parla chiaro. La questione \u00e8 regolamentata in modo stringente. A tal proposito, occorre fare chiarezza circa due aspetti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-494 size-full\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Assemblea-condominiale-e1560529039388.jpg\" alt=\"Assemblea condominiale\" width=\"650\" height=\"290\" \/><\/p>\n<h4><strong>Chi paga?<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La risposta \u00e8 molto semplice: <b>tutti<\/b>. Una volta che l\u2019assemblea ha deliberato una spesa, se l\u2019oggetto di tale spesa \u00e8 un bene comune (e la facciata lo \u00e8 senza dubbio) allora tutti i condomini sono chiamati a contribuire.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La domanda che funge da corollario per\u00f2 \u00e8\u2026 <b>Quanto?<\/b> Diversamente da quanto si possa pensare, le quote non sono uguali. La spesa non viene divisa equamente. In verit\u00e0, <b>la quota viene composta in base ai cosiddetti millesimi<\/b>. Ciascuno, dipendentemente dalle caratteristiche della sue abitazione, possiede un certo numero di millesimi (la cui somma deve fare ovviamente 1000).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per determinare la quota si moltiplica la spesa totale per i millesimi normalizzati a uno. Se per esempio la spesa \u00e8 100.000 euro, e un inquilino possiede 50 millesimi, dovr\u00e0 pagare 5.000 euro (100.000 x 0,050).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ovviamente, dovrete pagare anche se non siete d\u2019accordo con quanto ha deciso l\u2019assemblea o se (ed \u00e8 ancora peggio) avete disertato tutte le sedute. In caso contrario, i condomini possono rifarsi sulle vostre propriet\u00e0 secondo i termini e le modalit\u00e0 definite dalla legge.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Qual \u00e8 la maggioranza?<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La questione \u00e8 complessa, ed \u00e8 fonte di aspre polemiche tra i condomini, soprattutto quando non vi \u00e8 concordia circa le decisioni da prendere. Inoltre, la normativa si presta al fraintendimento, se a interpretarla non \u00e8 un esperto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Di norma, qualsiasi decisione che comporta una spesa economica per ristrutturazioni \u201cpesante\u201d necessita di <b>una maggioranza di met\u00e0 pi\u00f9 uno<\/b>. Le decisioni che comportano spese per ristrutturazioni \u201cleggere\u201d necessitano invece di una <b>maggioranza di un terzo pi\u00f9 uno<\/b>. Si tratta quindi di capire a quale categoria appartenga il rifacimento facciata.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In teoria, i lavori sulle facciate di tipo restaurativo rientrano nella categoria \u201cmanutenzione ordinaria\u201d, quindi in teoria il rifacimento richiederebbe la maggioranza pi\u00f9 debole. Nella pratica, dal momento che si parla di un condominio, e le spese sono per loro natura elevatissime, questo intervento \u00e8 considerato di \u201cnotevole entit\u00e0\u201d. Dunque, in questo caso <b>\u00e8 necessaria la maggioranza di met\u00e0 pi\u00f9 uno.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per rifare la facciata del condominio?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Il rifacimento della facciata del condominio \u00e8 uno degli interventi pi\u00f9 richiesti e, allo stesso tempo, pi\u00f9 costosi, sia in assoluto che considerando la singola quota di ciascun condominio. Inoltre, presenta alcuni aspetti legali da conoscere, se si intende evitare qualche spiacevole sorpresa. &nbsp; &nbsp; In questo articolo approfondiremo l\u2019argomento, fornendo informazioni precise &#8230; <a title=\"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\">Leggi tutto<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.10 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali - Ristrutturare casa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rifacimento facciata condominio: quanto costa? Chi paga e in che misura? Ecco la risposta a questa e ad altre domande.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali - Ristrutturare casa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Rifacimento facciata condominio: quanto costa? Chi paga e in che misura? Ecco la risposta a questa e ad altre domande.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ristrutturare casa\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-06-14T16:17:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-16T21:01:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Rifacimento-facciata-condominio-e1560529002812.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ristrutturare\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ristrutturare\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ristrutturare\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/person\/2cd197ff26067ea8525584c619598380\"},\"headline\":\"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali\",\"datePublished\":\"2019-06-14T16:17:39+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T21:01:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\"},\"wordCount\":1868,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Ristrutturazione casa\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\",\"name\":\"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali - Ristrutturare casa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-06-14T16:17:39+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T21:01:07+00:00\",\"description\":\"Rifacimento facciata condominio: quanto costa? Chi paga e in che misura? Ecco la risposta a questa e ad altre domande.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/\",\"name\":\"Ristrutturare casa\",\"description\":\"Consigli, idee e costi per ristrutturare casa\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#organization\",\"name\":\"Ristrutturare casa\",\"url\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/cropped-ristrutturare-casa-logo-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/cropped-ristrutturare-casa-logo-1.png\",\"width\":79,\"height\":65,\"caption\":\"Ristrutturare casa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/person\/2cd197ff26067ea8525584c619598380\",\"name\":\"Ristrutturare\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e7d53f825c859c17b20a6b553a88116?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e7d53f825c859c17b20a6b553a88116?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ristrutturare\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali - Ristrutturare casa","description":"Rifacimento facciata condominio: quanto costa? Chi paga e in che misura? Ecco la risposta a questa e ad altre domande.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali - Ristrutturare casa","og_description":"Rifacimento facciata condominio: quanto costa? Chi paga e in che misura? Ecco la risposta a questa e ad altre domande.","og_url":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/","og_site_name":"Ristrutturare casa","article_published_time":"2019-06-14T16:17:39+00:00","article_modified_time":"2026-01-16T21:01:07+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Rifacimento-facciata-condominio-e1560529002812.jpg"}],"author":"Ristrutturare","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Ristrutturare","Tempo di lettura stimato":"11 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/"},"author":{"name":"Ristrutturare","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/person\/2cd197ff26067ea8525584c619598380"},"headline":"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali","datePublished":"2019-06-14T16:17:39+00:00","dateModified":"2026-01-16T21:01:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/"},"wordCount":1868,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#organization"},"articleSection":["Ristrutturazione casa"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/","url":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/","name":"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali - Ristrutturare casa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#website"},"datePublished":"2019-06-14T16:17:39+00:00","dateModified":"2026-01-16T21:01:07+00:00","description":"Rifacimento facciata condominio: quanto costa? Chi paga e in che misura? Ecco la risposta a questa e ad altre domande.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/rifacimento-facciata-condominio-costi-aspetti-legali\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Rifacimento facciata condominio: costi e aspetti legali"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/","name":"Ristrutturare casa","description":"Consigli, idee e costi per ristrutturare casa","publisher":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#organization","name":"Ristrutturare casa","url":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/cropped-ristrutturare-casa-logo-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/cropped-ristrutturare-casa-logo-1.png","width":79,"height":65,"caption":"Ristrutturare casa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/person\/2cd197ff26067ea8525584c619598380","name":"Ristrutturare","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e7d53f825c859c17b20a6b553a88116?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e7d53f825c859c17b20a6b553a88116?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ristrutturare"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/492"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/492\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}