{"id":564,"date":"2019-06-26T09:07:22","date_gmt":"2019-06-26T07:07:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=564"},"modified":"2026-01-16T22:01:06","modified_gmt":"2026-01-16T21:01:06","slug":"chiudere-veranda-serve-permesso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/chiudere-veranda-serve-permesso\/","title":{"rendered":"Chiudere veranda: serve il permesso?"},"content":{"rendered":"

Chiudere la veranda \u00e8 un desiderio di molti proprietari di casa. La veranda chiusa infatti contribuisce a rendere pi\u00f9 vivibile uno spazio, ed evitare gli scomodi effetti degli agenti atmosferici.<\/strong><\/h2>\n

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La questione, per\u00f2, \u00e8 pi\u00f9 complicata del previsto. In primis, dal punto di vista architettonico. Esistono infatti molte tipologie di verande chiuse, e ciascuna pone in essere diversi pro e contro: fisse, mobili, realizzate sui balconi, sui terrazzi, in giardino. Insomma, c\u2019\u00e8 l\u2019imbarazzo della scelta.<\/span><\/p>\n

C\u2019\u00e8 poi una questione molto spinosa: quella legale. <\/span>Servono permessi per chiudere una veranda?<\/b> Non \u00e8 possibile fornire una risposta che valga in tutti i casi. Occorre, invece, operare qualche discrimine. Lo faremo nei prossimi paragrafi.<\/span><\/p>\n

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Chiudere veranda, quando il permesso \u00e8 necessario<\/strong><\/h3>\n

In realt\u00e0, la questione dei permessi dipende dal tipo di veranda. Nell\u2019immaginario collettivo, l\u2019obbligatoriet\u00e0 dei permessi dipende da un elemento specifico: la provvisoriet\u00e0. Sempre stando al senso comune, quando la veranda \u00e8 fissa, allora serve il permesso, quando la veranda \u00e8 provvisoria il permesso non \u00e8 necessario. Secondo questa teoria, solo le verande in muratura richiederebbero un permesso, in quanto le tipologie in metallo o in legno possono comunque essere smontate.<\/span><\/p>\n

Ovviamente, si tratta di una convinzione falsa, e per giunta pericolosa.<\/span> Il rischio, infatti, \u00e8 di commettere un grave abuso edilizio<\/b> pensando di essere dalla parte della ragione, con tutto ci\u00f2 che ne consegue in termini civili (la multa) e penali. Per chi non lo sapesse, l\u2019abuso edilizio \u00e8 un reato.<\/span><\/p>\n

Ma se il discrimine non \u00e8 la provvisoriet\u00e0, allora qual \u00e8 l\u2019elemento da prendere in considerazione? La questione, a dire il vero, \u00e8 disciplinata superficialmente dal legislatore. Negli ultimi anni per\u00f2 la Cassazione \u00e8 intervenuta pi\u00f9 volte, fino a delineare un quadro molto chiaro. <\/span><\/p>\n

Chiudere una veranda<\/span> richiede il permesso quando la struttura \u00e8 ancorata al terreno<\/b>, o comunque su una superficie orizzontale (balcone o terrazza quindi, non solo il giardino). Dunque, necessitano di intervento non solo le verande in muratura ma anche <\/span>alcune<\/span><\/i> verande in legno o in metallo.<\/span><\/p>\n

Di quale permesso si tratta? Anche in questo caso la questione \u00e8 complicata. In genere, serve il Permesso di Costruire, che \u00e8 il titolo abilitativo pi\u00f9 complesso da ottenere e anche quello pi\u00f9 costoso. D\u2019altronde, il Permesso di Costruire viene chiamato in causa ogni volta che si produce un aumento volumetrico, e una veranda con struttura ancora al terreno determina senza dubbio un aumento della volumetria. Di fatti, si aggiunge un locale.<\/span><\/p>\n

La politica dei permessi \u00e8 spessa delegata alle amministrazioni comunali. Alcune sono pi\u00f9 generose di altre. Da qui l\u2019eterogeneit\u00e0 del panorama burocratico, almeno per ci\u00f2 che concerne la chiusura della veranda. Una minoranza di comuni, infatti, richiede la semplice <\/span>SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0<\/b>. La differenza \u00e8 sostanziale, in quanto la SCIA non \u00e8 vincolata al parere dell\u2019ente e costa molto meno. In ogni caso, ma questo va da s\u00e9, avrete bisogno di un tecnico specializzato che possa inoltrare la richiesta e redigere relazione tecnica \/ progetto. <\/span><\/p>\n

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Chiudere la veranda senza permesso<\/strong><\/h3>\n

Esiste comunque un modo per \u201cchiudere\u201d la veranda senza dover richiedere costi permessi, e dunque evitando di perdersi in lungaggini burocratiche. Il segreto, come gi\u00e0 anticipato nel precedente paragrafo, \u00e8 produrre una struttura <\/span>ancorata non al terreno bens\u00ec alle pareti<\/b>. In questo caso, la struttura sar\u00e0 gioco forza pi\u00f9 leggera e molto meno estesa. Secondo alcuni, non si potrebbe nemmeno parlare di chiusura vera e propria, ma tant\u2019\u00e9: questa \u00e8 l\u2019unica soluzione percorribile. Le possibilit\u00e0 dal punto di vista estetico, comunque, sono numerose. Inoltre, garantiscono comunque un certo incremento del grado di vivibilit\u00e0.<\/span><\/p>\n

L\u2019opzione maggiormente presa in considerazione \u00e8 la <\/span>chiusura della veranda in giardino<\/b>, sempre in assenza di ancoraggio al suolo. Tecnicamente parlando, si tratta di un sistema di schermatura solare o, piuttosto, di protezione dagli agenti atmosferici, che rende possibile la frequentazione degli spazi sottostanti. Gli effetti, quindi, sono identici a quelli di una veranda chiusa propriamente detta.<\/span><\/p>\n

E\u2019 possibile anche creare una veranda chiusa su tutti i lati, bench\u00e9 da semplice tende. Il discrimine \u00e8 comunque lo stesso, quello dell\u2019ancoraggio al suolo. Tuttavia, va specificato che alcuni comuni considerano questo intervento una specie di manutenzione straordinaria, e potrebbero richiedere la <\/span>CILA, Comunicazione Iniziale di Inizio Lavori<\/b>. Non sarebbe comunque una tragedia, dal momento che la CILA \u00e8 il titolo abilitativo pi\u00f9 leggero e meno costoso.<\/span><\/p>\n

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