{"id":586,"date":"2019-07-01T09:19:32","date_gmt":"2019-07-01T07:19:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=586"},"modified":"2026-01-16T22:01:05","modified_gmt":"2026-01-16T21:01:05","slug":"aggiungere-una-camera-alla-casa-come-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/aggiungere-una-camera-alla-casa-come-fare\/","title":{"rendered":"Aggiungere una camera alla casa: ecco come fare"},"content":{"rendered":"

Aggiungere una camera alla casa o, perch\u00e9 no, pi\u00f9 camere \u00e8 uno degli interventi pi\u00f9 richiesti nell\u2019ambito delle ristrutturazione pesanti. Purtroppo, \u00e8 anche tra i pi\u00f9 costosi e difficili da realizzare.<\/strong><\/h2>\n

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Cerchi un’azienda per ristrutturare casa?CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n

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In questo articolo affrontiamo l\u2019argomento nei suoi punti salienti, offrendo informazioni utili a chi vuole realizzare questo \u201cambizioso\u201d obiettivo, descrivendo la posizione del committente (con i suoi diritti e doveri) nel momento in cui vuole ristrutturare casa<\/strong><\/a> aggiungendo una camera.<\/p>\n

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Aggiungere una camera alla casa con aumento volumetrico<\/strong><\/h3>\n

Per prima cosa, occorre fare una distinzione tra le due macro-categorie di intervento, ovviamente in riferimento al gi\u00e0 citato obiettivo di aggiungere una camere alla casa: l\u2019intervento che comporta <\/span>l\u2019aumento volumetrico<\/b>, l\u2019intervento <\/span>che non modifica in alcun modo la volumetria. <\/b>E\u2019 una distinzione fondamentale, in quanto incide su un gran numero di aspetti: costi, burocrazia, procedura etc. <\/span><\/p>\n

Per ci\u00f2 che concerne l\u2019aggiunto della casa con aumento volumetrico, esso ha ragione di esistere se si intende chiudere uno spazio attualmente aperto. Per esempio, una veranda, un pezzo di giardino o cortile, un terrazzo etc. <\/span><\/p>\n

Ovviamente, si tratta di un intervento molto pesante, che non di rado coinvolge elementi strutturali. Se per esempio avete intenzione di chiudere un lastrico, nella stragrande maggioranza dei casi dovrete rinforzare i pilastri.<\/span><\/p>\n

Perch\u00e9 realizzare un aumento volumetrico<\/strong><\/h4>\n

Le motivazioni possono essere le pi\u00f9 disparate. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, si aumenta la volumetria perch\u00e9, molto banalmente, si giudica la casa troppo \u201cpiccola\u201d per l\u2019idea di esperienza abitativa che \u00e8 stata elaborata o pi\u00f9 prosaicamente per la comparsa di nuove esigenze. <\/span><\/p>\n

Se per esempio<\/span> il numero degli abitanti aumenta,<\/b> magari perch\u00e9 si ha la necessit\u00e0 di ospitare qualcuno a tempo indeterminato, si potrebbe procedere con l\u2019aumento volumetrico finalizzato all\u2019aggiunta di una o pi\u00f9 stanze. Anche l\u2019arrivo di un figlio pu\u00f2 determinare una esigenza del genere.
\n<\/span><\/p>\n

Le difficolt\u00e0 dell\u2019aumento volumetrico<\/strong><\/h4>\n

Come gi\u00e0 detto, gli interventi che appartengono a questa categoria sono i pi\u00f9 complicati da realizzare, nonch\u00e9 i pi\u00f9 costosi. Quasi sempre, occorre effettuare valutazioni di tipo strutturali, che di certo non spiccano per la loro semplicit\u00e0. Prima di tutto, prima di pensare a come realizzare l\u2019aumento volumetrico finalizzato all\u2019aggiunta di un locale, \u00e8 necessario rispondere alla domanda:<\/span> si pu\u00f2 fare?<\/b> La risposta definitiva, ovviamente, \u00e8 appannaggio di un tecnico specializzato.<\/span><\/p>\n

Il secondo ostacolo \u00e8 di natura economica. L\u2019aumento della volumetria, proprio per la quantit\u00e0 di elementi che coinvolge, richiede <\/span>un esborso di denaro non indifferente.<\/b> C\u2019\u00e8 poi la questione del permesso, che presenta le sue criticit\u00e0. Ne parliamo nel prossimo paragrafo.<\/span><\/p>\n

Il permesso per l\u2019aumento volumetrico<\/strong><\/h4>\n

L\u2019aumento della volumetria \u00e8 considerato un intervento di ristrutturazione pesante. In quanto tale, richiede <\/span>sempre <\/span><\/i>il possesso di un titolo abilitativo, noto nel gergo comune con il termine \u201cpermesso\u201d. In questo caso, si tratta proprio de<\/span>l Permesso di Costruire<\/b>, che \u00e8 il titolo pi\u00f9 complicato da conseguire, nonch\u00e9 il pi\u00f9 costoso e quello che impone le tempistiche pi\u00f9 lunghe. <\/span><\/p>\n

Il Permesso di Costruire, inoltre, \u00e8 vincolato al principio del silenzio-diniego. Se l\u2019ente non risponde entro la scadenza, la richiesta viene considerata rigettata. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"Aggiungere
Casa con soffitto in legno e pareti bianche.<\/figcaption><\/figure>\n

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Aggiungere una camera alla casa senza aumento volumetrico<\/strong><\/h3>\n

L\u2019alternativa \u00e8 aggiungere una camera s\u00ec, ma <\/span>senza determinare un aumento volumetrico<\/b>. Pu\u00f2 sembrare un controsenso ma invece non lo \u00e8 affatto. E\u2019 sufficiente dividere un locale in due. In realt\u00e0, \u00e8 un intervento pi\u00f9 diffuso di quanto si pensi. Anche perch\u00e9 realizzato \u00e8 relativamente facile: \u00e8 sufficiente smantellare un open space o<\/span> erigere delle pareti <\/b>all\u2019interno di una stanza gi\u00e0 esistente.
\n<\/span><\/p>\n

Perch\u00e9 aggiungere una casa senza aumento volumetrico<\/strong><\/h4>\n

Anche qui, una motivazione potrebbe essere l\u2019aumento del numero di inquilini. Spesso, si ricava una camera in pi\u00f9 per ospitare un figlio in arrivo. <\/span><\/p>\n

Un\u2019altra motivazione, questa di carattere esclusivamente economico, ha a che vedere con le locazioni. Si pu\u00f2 procedere con l\u2019aggiunta di una camera senza aumento di volumetria quando si intende <\/span>monetizzare il pi\u00f9 possibile gli spazi.<\/b> Nella fattispecie, si crea una stanza in pi\u00f9 per affittarla. Le conseguenze in termini di entrata sono notevoli. Certo, dipende da citt\u00e0 a citt\u00e0, ma si parla – come minimo – di qualche centinaio di euro <\/span>in pi\u00f9<\/span><\/i> al mese.
\n<\/span><\/p>\n

Come aggiungere una stanza<\/strong><\/h4>\n

Aggiungere una stanza senza aumentare la volumetria \u00e8 relativamente facile. Anche perch\u00e9 in genere non vengono coinvolti elementi strutturali. La soluzione pi\u00f9 rapida ed efficace consiste nell\u2019erigere delle <\/span>pareti in cartongesso<\/b>, ovviamente valorizzate da uno scheletro in acciaio e dalla presenza di abbondante materiale isolante tra le due superfici (esterna e interna). In questo modo, e se si sceglie bene il cartongesso, \u00e8 possibile creare un ambiente confortevole, in grado di scongiurare le dispersioni di calore, isolato dal punto di vista acustico. <\/span><\/p>\n

L\u2019aggiunta di una camera senza aumento volumetrico richiede comunque un attento lavoro di progettazione, finalizzato a rendere vivibile la nuova stanza. Occhio, dunque, alla posizione delle porte e delle finestre, nonch\u00e9 a quella degli impianti elettrici e del riscaldamento.
\n<\/span><\/p>\n

Il permesso per l\u2019aggiunta delle stanze<\/strong><\/h4>\n

Per aggiungere una stanza senza aumento volumetrico serve il permesso? La risposta \u00e8 s\u00ec, nonostante l\u2019intervento si configura come molto pi\u00f9 leggero rispetto all\u2019aumento volumetrico in senso stretto. Ovviamente, anche il permesso \u00e8 pi\u00f9 \u201cleggero\u201d. <\/span><\/p>\n

Si tratta della <\/span>CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata<\/b>, che \u00e8 il titolo abilitativo corrispondente grossomodo alle modifiche della planimetria. Al permesso va anche allegato un progetto e una relazione tecnica. Ovviamente, va redatto da uno specialista, il quale – come da prassi – si occupa anche della parte burocratica.<\/span><\/p>\n

C\u2019\u00e8 per\u00f2 una buona notizia. Anzi, due. La CILA non \u00e8 sottoposta al parere dell\u2019ente, dunque si tratta semplicemente di inviare la documentazione all\u2019ente. Inoltre, <\/span>la CILA costa poco<\/b>, almeno rispetto gli altri permessi. Il committente deve comunque sborsare qualche centinaio di euro.<\/span><\/p>\n

Il consiglio, anzi l\u2019indicazione dalla quale non si pu\u00f2 prescindere, \u00e8 di rispettare la legge e ottenere il titolo abilitativo. A chi opera senza permesso, infatti, sono riservate conseguenze pessime, e dal punto di vista economico e dal punto di vista penale. Si parla di multe di decine di migliaia di euro, e persino del carcere (fino a due anni). Dunque, non fate i furbi: non ne vale proprio la pena. <\/span><\/p>\n

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