{"id":626,"date":"2019-08-27T09:40:49","date_gmt":"2019-08-27T07:40:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=626"},"modified":"2026-01-16T22:00:55","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:55","slug":"ristrutturazione-antisismica-che-lavori-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturazione-antisismica-che-lavori-fare\/","title":{"rendered":"Ristrutturazione antisismica: che lavori fare"},"content":{"rendered":"<h2><b>Il tema della ristrutturazione antisismica \u00e8 salito alla ribalta negli ultimi anni, caratterizzato dall\u2019insorgenza di drammatici episodi sismici. La paura di vedere la propria casa distrutta da un terremoto o, peggio, perdere la vita sta spingendo molti italiani a procedere con interventi finalizzati a ridurre al minimo i danni di un eventuale sisma. <\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La questione \u00e8 complessa, dal momento che la ristrutturazione sismica coinvolge interventi specifici e, in molti casi, fa riferimento alle pi\u00f9 recenti tecnologie costruttive. Ne parliamo in questo articolo, fornendo anche indicazioni sui costi e sull\u2019aspetto burocratico.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quando fare una ristrutturazione antisismica<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ovviamente, tutte le abitazioni devono essere caratterizzate da una certa capacit\u00e0 antisismica. Tuttavia, solo in alcuni casi \u00e8 <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">assolutamente<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> necessario procedere con una ristrutturazione che rende l\u2019immobile in grado di resistere ai terremoti pi\u00f9 violenti. E\u2019 il caso degli immobili che trovano, appunto, nelle zone ad alte sismicit\u00e0. Purtroppo, come si evince dalle cronache di questi ultimi anni, l\u2019Italia \u00e8 un paese \u201csismico\u201d. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto principalmente alla particolare conformazione del territorio e alla presenza di congiunture tettoniche sfavorevoli. Cionondimeno, alcune zone sono pi\u00f9 a rischio di altre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>zone con il maggior rischio sismico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sono il Friuli Venezia Giulia, tutte quelle disposte lungo gli Appennini, l\u2019intero territorio delle province di Reggio Calabria, Vibo Valentia Catanzaro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>zone con il minor rischio sismic<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">o sono invece il Piemonte orientale, le province di Bolzano e Lecce, l\u2019intero territorio della Sardegna.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Va detto, per\u00f2, che la classificazione sismica dell\u2019Italia \u00e8 soggetta a modifiche, soprattutto a seguito di eventi sismici inaspettati. Dunque, \u00e8 sempre bene adottare un approccio finalizzato alla prevenzione, e procedere con la ristrutturazione antisismica degli edifici.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Ristrutturazione antisismica: gli interventi<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sono numerosi gli interventi che possono essere realizzati in funzione antisismica. Nella quasi totalit\u00e0 dei casi, questi riguardano le strutture e le pareti interne. Ad ogni modo, la scelta degli interventi <\/span><b>dipende dalle condizioni generali dell\u2019edificio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Da questo punto di vista, va segnalata una particolarit\u00e0 tipica dell\u2019Italia: la maggior parte del patrimonio urbanistico attuale \u00e8 molto antico. Ci\u00f2 non riguarda solo le zone con elementi di storicit\u00e0, ma anche le abitazioni comuni. Questo rappresenta un problema, in quanto cinquanta o sessant\u2019anni fa il tema della prevenzione antisismica non era al centro delle esigenze dei costruttori, almeno non al livello che si registra oggigiorno.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ad ogni modo, ecco una lista esaustiva degli interventi pi\u00f9 frequentemente realizzati nell\u2019ambito della ristrutturazione antisismica.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Riduzione delle deformabilit\u00e0 dei solari<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cerchiatura\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Applicazione delle cuciture in metallo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Riduzione delle spinte di archi e volte<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Applicazione di reticoli cementati<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inserimento di paretine armate<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Applicazione di giunti sismici\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Interventi vari sulle fondazioni<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Installazione di isolatori sismici tra le fondazione<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Installazione di strutture sopraelevanti<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tra questi interventi, i pi\u00f9 costosi sono l\u2019installazione degli isolatori e l\u2019inserimento di strutture sopraelevanti. Non a caso, rappresentano un leitmotiv dell\u2019edilizia giapponese, che da questo punto di vista ha raggiunto da ormai qualche decennio punte di assoluta eccellenza. Molti edifici giapponesi sono in grado di resistere (e rimanere agibili) anche a sismi di magnitudo superiore a 8.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-628 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Interventi-antisismici-e1563610623718.png\" alt=\"Interventi antisismici\" width=\"600\" height=\"338\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quanto costa una ristrutturazione antisismica<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se si escludono i due interventi appena descritti, gli interventi di ristrutturazione antisismica impongono una spesa s\u00ec alta, ma abbastanza abbordabile. Si parla di <\/span><b>60 &#8211; 100 euro al metro quadro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> per gli interventi meno costosi (es. quelli che coinvolgono i solai) e di <\/span><b>90 &#8211; 140 euro al metro quadro <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">per gli interventi pi\u00f9 costosi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Possono sembrare cifre elevate. In effetti, in senso assoluto possono essere considerate tali. Tuttavia, se si considerano i rischi di un immobile non antisismico in una zona antisismica, assumono un connotato equilibrato. Anche ignorando i pericoli per l\u2019incolumit\u00e0 delle persone, \u00e8 facile intuire che riparare o addirittura demolire \/ ricostruire un\u2019abitazione pesantemente lesionate \u00e8 parecchio pi\u00f9 costoso di qualsiasi intervento di ristrutturazione antisismica.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quali permessi per la ristrutturazione antisismica<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da questo punto di vista, la questione \u00e8 abbastanza semplice da dirimere. Anche perch\u00e9 tutti gli interventi di ristrutturazione sismica, quasi per definizione, coinvolgono le strutture. Dunque, richiedono una \u201csemplice\u201d <\/span><b>SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. E\u2019 un titolo abilitativo mediamente difficile da ottenere, sebbene non sia vincolato al parere dell\u2019ente (a differenza del Permesso di Costruire). E\u2019 costoso, s\u00ec, ma fino a un certo punto. Ce la si pu\u00f2 cavare con un migliaio di euro o poco pi\u00f9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ovviamente, \u00e8 bene fare riferimento a un bravo tecnico, dal momento che la compilazione \u00e8 piuttosto complessa, e c\u2019\u00e8 sempre la possibilit\u00e0 che, per questioni meramente formali, l\u2019assegnazione della SCIA venga rifiutata.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni antisismiche<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">I costi, come abbiamo visto, sono abbastanza alti. In alcuni casi <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">molto<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> alti. Ma c\u2019\u00e8 una buona notizia. E\u2019 possibile in <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">tutti<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> i casi accedere a delle importanti detrazioni fiscali. A patto di essere capienti dal punto di vista della dichiarazione dei redditi, ovviamente, dal momento che la detrazione si concretizza in uno sconto delle tasse, ovvero nella possibilit\u00e0 di \u201cscaricare\u201d le spese.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tra l\u2019altro, a differenza delle classiche detrazioni per le ristrutturazioni semplici, nel caso di interventi antisismici non \u00e8 previsto un tetto di spesa. Dunque, <\/span><b>\u00e8 possibile detrarre pi\u00f9 dei 96.000 euro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> in genere posti a tetto delle altre ristrutturazioni. Ovviamente, \u00e8 necessario produrre un miglioramento concreto delle capacit\u00e0 antisismiche dell\u2019edificio, ovvero una riduzione del rischio sismico di almeno una classe.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nello specifico, quando gli interventi determinano la diminuzione del rischio di una classe, <\/span><b>\u00e8 possibile detrarre fino al 70% delle spese<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Quando gli interventi determinano il passaggio di due classi, la detrazione \u00e8 dell\u201980%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Discorso parzialmente diverso, e pi\u00f9 favorevole, nel caso in cui a essere ristrutturato fosse un codominio. Nella fattispecie, <\/span><b>la detrazione sarebbe dell\u201980%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> per il passaggio di una classe e dell\u201985% per il passaggio di due classi.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Come si evince dall\u2019impostazione normativa riguardante le detrazioni, la ristrutturazione sismica in realt\u00e0 conviene. Certo la spesa iniziale \u00e8 alta, ma \u00e8 possibile recuperare in dieci anno la maggior parte del denaro versato (la detrazione si sconta in dieci periodi di imposta).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dunque, se vi trovate in una zona sismica procedete, se potete, subito con la ristrutturazione sismica. Ovviamente, gli interventi sono consigliati anche se la zona in cui abitate non \u00e8 contrassegnata come tra le pi\u00f9 sismiche.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il tema della ristrutturazione antisismica \u00e8 salito alla ribalta negli ultimi anni, caratterizzato dall\u2019insorgenza di drammatici episodi sismici. 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