{"id":674,"date":"2019-08-04T15:22:08","date_gmt":"2019-08-04T13:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=674"},"modified":"2026-01-16T22:01:01","modified_gmt":"2026-01-16T21:01:01","slug":"ristrutturazione-tetto-interventi-prezzi-permessi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturazione-tetto-interventi-prezzi-permessi\/","title":{"rendered":"Ristrutturazione tetto: interventi, prezzi, permessi"},"content":{"rendered":"<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-675 size-full\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Ristrutturazione-tetto-e1683716294512.jpg\" alt=\"Ristrutturazione tetto\" width=\"500\" height=\"375\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>La ristrutturazione del tetto \u00e8 un intervento complesso, eppure in alcuni casi obbligato. I dubbi del committente in genere vertono sulla tipologia dei lavori, sui costi e sulla questione burocratica (leggasi permessi). In questo articolo offriamo una panoramica sulla ristrutturazione tetto, fornendo tutte le informazioni necessarie a orientarsi in un contesto complicato come questo.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Gli interventi per ristrutturare il tetto<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Prima di tutto \u00e8 bene soddisfare una curiosit\u00e0 che nutrono in molti. Quando \u00e8 <i>veramente<\/i> necessario ristrutturare il tetto? In genere, l\u2019intervento \u00e8 caldamente consigliato, se non addirittura imposto dalle contingenze, <b>quando il tetto presenta delle lesioni.<\/b> Il lavoro \u00e8 tanto pi\u00f9 urgente, quanto pi\u00f9 profonde ed estese sono le lesioni, fino a mettere in pericolo la sicurezza di chi abita nell\u2019edificio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tuttavia, anche se il tetto non presenta danni visibili \u00e8 bene procedere con la ristrutturazione. Ci\u00f2 accade, per esempio, quando il tetto \u00e8 stato costruito (insieme alla casa ovviamente) parecchi decenni fa, dunque con tecniche che oggi sarebbero considerate obsolete. In questo caso la ristrutturazione consente di sostituire di fatto il vecchio tetto con uno \u201cnuovo\u201d, sia dal punto di vista dell\u2019anzianit\u00e0 sua per ci\u00f2 che concerne le tecniche costruttive, con beneficio per la <b>vivibilit\u00e0 <\/b>e il portafoglio. I tetti recenti, infatti, spesso contribuiscono a<b> migliorare l\u2019efficienza energetica<\/b> dell\u2019intero immobile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ad ogni modo, la ristrutturazione del tetto in genere avviene su due direttrici. Ovvero, esistono due tipologie di intervento, le quali non si escludono necessariamente l\u2019una l\u2019altra. La prima classe di interventi riguarda la <b>copertura<\/b>, la seconda invece riguarda la <b>struttura<\/b>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nel caso degli interventi sulla <b>copertura<\/b>, spesso ci si limita al semplice rifacimento della stessa. Ci\u00f2 si traduce nell\u2019applicazione di una nuova guaina, magari di materiale diverso, o nella sostituzione dei coppi danneggiati. Le modifiche sulla copertura possono essere realizzate anche a fini puramente estetici. Per esempio, una tendenza recente vede l\u2019applicazione delle resine colorate in virt\u00f9 delle classiche guaine. Non occorre per\u00f2 perdere di vista la funzione principale del tetto, che \u00e8 quella di proteggere l\u2019immobile dalle intemperie e, se possibile, ridurre il rischio di umidit\u00e0.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ben pi\u00f9 complesso e radicale \u00e8 <b>l\u2019intervento sulla struttura<\/b>. In questo caso, se l\u2019intervento va oltre la semplice manutenzione, si assiste a una vera e propria sostituzione del tetto. Le alternative principali sono il <b>tetto non ventilato<\/b>, di fattura classica, e il <b>tetto ventilato<\/b>. Quest\u2019ultimo, per mezzo di una intercapedine posta tra il tetto e i locali destinati alla fruizione, riduce e quasi azzera il rischio che si possa formare dell\u2019umidit\u00e0.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Come si evince da questa breve panoramica, ristrutturare il tetto \u00e8 solo il punto finale di un\u2019attivit\u00e0 che \u00e8 essenzialmente analitica e riflessiva. Prima di commissionare il lavoro, \u00e8 necessario considerare elementi quali la resistenza agli agenti atmosferici, la capacit\u00e0 di contrasto all\u2019umidit\u00e0 e, non ultimo, l\u2019estetica. Il tetto \u00e8 un elemento funzionale, certo, ma gioca un ruolo importante anche dal punto eminentemente visivo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Quanto costa ristrutturare il tetto<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Non \u00e8 facile rispondere a questa domanda, non in poche parole almeno. I costi, infatti, dipendono da numerosi fattori, quali il tipo di intervento, i materiali utilizzati e, soprattutto, le esigenze della singola impresa. Alcune sono convenienti, altre richiedono un esborso economico superiore. Ovviamente, la differenza pi\u00f9 vistosa \u00e8 quella tra gli interventi sulle coperture e gli interventi sulla struttura, fino ad arrivare alla sostituzione del tetto vera e propria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se si parla di coperture, anche qualora si procedesse con il rifacimento completo, sarebbe raro spendere pi\u00f9 di <b>30-40 euro al metro quadro.<\/b> Che \u00e8 gi\u00e0 una cifra considerevole. Ipotizzando un appartamento di 100 metri quadri, il rifacimento delle coperture potrebbe costare anche 4.000 euro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I prezzi salgono se gli interventi riguardano le strutture. Ovviamente dipende dal tipo di tetto che si intende installare. Se fa riferimento alla categoria \u201cnon ventilato\u201d, <b>i prezzi oscillano tra i 70 e i 110 euro al metro quadro<\/b>. Se si fa riferimento alla categoria \u201cventilati\u201d, la forbice \u00e8 invece <b>100-150 euro<\/b>.\u00a0 Ecco una <strong>tabella dei costi basata sulla media nazionale<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Regione<\/th>\n<th>Costo Medio per mq (Non Ventilato)<\/th>\n<th>Costo Medio per mq (Ventilato)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Piemonte<\/td>\n<td>60-100 \u20ac<\/td>\n<td>90-135 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lombardia<\/td>\n<td>77-121 \u20ac<\/td>\n<td>110-165 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Veneto<\/td>\n<td>63-99 \u20ac<\/td>\n<td>90-135 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liguria<\/td>\n<td>70-110 \u20ac<\/td>\n<td>100-150 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emilia-Romagna<\/td>\n<td>70-110 \u20ac<\/td>\n<td>100-150 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Toscana<\/td>\n<td>77-121 \u20ac<\/td>\n<td>110-165 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umbria<\/td>\n<td>63-99 \u20ac<\/td>\n<td>90-135 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marche<\/td>\n<td>70-110 \u20ac<\/td>\n<td>100-150 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lazio<\/td>\n<td>70-110 \u20ac<\/td>\n<td>100-150 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Abruzzo<\/td>\n<td>56-88 \u20ac<\/td>\n<td>80-120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Molise<\/td>\n<td>56-88 \u20ac<\/td>\n<td>80-120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Campania<\/td>\n<td>56-88 \u20ac<\/td>\n<td>80-120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Puglia<\/td>\n<td>63-99 \u20ac<\/td>\n<td>90-135 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basilicata<\/td>\n<td>56-88 \u20ac<\/td>\n<td>80-120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Calabria<\/td>\n<td>56-88 \u20ac<\/td>\n<td>80-120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sicilia<\/td>\n<td>56-88 \u20ac<\/td>\n<td>80-120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sardegna<\/td>\n<td>63-99 \u20ac<\/td>\n<td>90-135 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Friuli-Venezia Giulia<\/td>\n<td>70-110 \u20ac<\/td>\n<td>100-150 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trentino-Alto Adige<\/td>\n<td>77-121 \u20ac<\/td>\n<td>110-165 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Valle d&#8217;Aosta<\/td>\n<td>70-110 \u20ac<\/td>\n<td>100-150 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>* Tieni presente che i costi reali potrebbero variare notevolmente a seconda di vari fattori, tra cui la specificit\u00e0 del lavoro richiesto, la manodopera, i materiali utilizzati, e altri. Per ottenere una stima accurata, ti consiglierei di contattare un professionista del settore nella tua regione.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I costi sono abbastanza alti, \u00e8 vero, ma \u00e8 bene ricordare la possibilit\u00e0 di accedere alle <b>agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie.<\/b> Queste, se l\u2019intervento \u00e8 pesante (es. sulla struttura) consentono di scontare il 50% della spesa dall\u2019IRPEF, nel corso di dieci periodi di imposta. Se poi l\u2019intervento produce una modifica sostanziale delle capacit\u00e0 energetiche, come accade per alcune tipologie di tetto ventilato, la detrazione sale al 65%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><script>L();<\/script><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-676 size-full\" src=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Ristrutturazione-tetto-2-e1683716335436.jpg\" alt=\"tetto in legno in corso di rifacimento.\" width=\"500\" height=\"331\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>I permessi per la ristrutturazione tetto<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sono necessari permessi per la ristrutturazione del tetto? Anche in questo caso, dipende. La variabilit\u00e0 \u00e8 la solita: il tipo di permessi. Se ci si limita a rifare le coperture, specie se sotto forma di guaina, l\u2019intervento rientra nella categoria \u201cedilizia libera\u201d. Si tratta, infatti, di lavoro su finitura. In questo caso non servono permessi se non, in alcuni contesti limitati, la vecchia <b>CIL<\/b>. Questa si rende necessaria quando contestualmente si eleva un pontile, evenienza comunque rara per i rifacimenti delle coperture.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Discorso radicalmente diverso se gli interventi riguardano le strutture. In questo caso, proprio perch\u00e9 vengono coinvolti elementi strutturali, i permessi sono assolutamente necessari. Nello specifico, la <b>SCIA<\/b>, Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0. E\u2019 un permesso mediamente pesante, comunque non al livello del temuto Permesso di Costruire. Anche perch\u00e9 non \u00e8 sottoposto al parere dell\u2019ente, che si limita ai controlli formali. Se si considera anche l\u2019onorario del professionista, <b>la SCIA impone un esborso economico pari ai 1.000 euro.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si profila per\u00f2 uno scenario in cui la SCIA non basta ed \u00e8 necessario produrre il Permesso di Costruire. Ci\u00f2 accade quando contestualmente al tetto si realizza un elemento volumetrico, o semplicemente si va oltre (e consapevolmente) il profilo dell\u2019abitazione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/richiedi-preventivi.php\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#2D89EF;border-color:#246ec0;border-radius:14px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 34px;font-size:25px;line-height:50px;border-color:#6cadf4;border-radius:14px;text-shadow:none\"> Cerchi un&#8217;azienda per ristrutturare casa?<small style=\"padding-bottom:10px;color:#FFFFFF\">CONFRONTA PREVENTIVI ORA...E' GRATIS!<\/small><\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La ristrutturazione del tetto \u00e8 un intervento complesso, eppure in alcuni casi obbligato. 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