{"id":816,"date":"2019-10-05T13:53:49","date_gmt":"2019-10-05T11:53:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=816"},"modified":"2026-01-16T22:00:49","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:49","slug":"sisma-bonus-2019-cosa-ce-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/sisma-bonus-2019-cosa-ce-sapere\/","title":{"rendered":"Sisma bonus 2019: cosa c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"

Il sisma bonus 2019 \u00e8 una opportunit\u00e0 da cogliere al volo, se intendete realizzare una ristrutturazione in funzione antisismica. Tra le agevolazioni fiscali legate ai lavori edili, infatti, \u00e8 quella che prevede le aliquote pi\u00f9 alte. Tuttavia \u00e8 anche la pi\u00f9 complessa, anche perch\u00e9 il legislatore ha disciplinato in maniera piuttosto precisa le varie tipologie di intervento.<\/strong><\/h2>\n

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In questo articolo proponiamo <\/span>una panoramica sul sisma bonus 2019<\/b>, offrendo informazioni specifiche sulle aliquote, sui requisiti di accesso e anche, in generale, sulle ristrutturazioni antisismiche.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Come funziona il sisma bonus 2019<\/strong><\/h3>\n

Il sisma bonus 2019 si inserisce sul solco tracciato dalle \u201cnormali\u201d agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie. Proprio come queste, infatti, consiste in <\/span>una detrazione IRPEF<\/b> di parte della spesa, da distribuire in dieci anni. Inoltre, si tratta ufficialmente di un istituto temporaneo, di una possibilit\u00e0 che viene rinnovata di anno in anno. Lo scopo, infatti, \u00e8 da un lato favorire la crescita, o per meglio dire la ripresa, del settore edilizio e dall\u2019altro lato soddisfare le esigenze di sicurezza dei proprietari di casa, che si stanno manifestando con sempre maggiore urgenza, visti gli ultimi terremoti che si sono verificati in Centro Italia (e non solo). Per questo motivo, proprio in virt\u00f9 di una provvisoriet\u00e0 di forma, se non di fatto, \u00e8 necessario parlare di sisma bonus \u201c2019\u201d.<\/span><\/p>\n

Ad ogni modo, sono due le particolarit\u00e0 dei sisma bonus. In primis, prevede aliquote molto alte, che possono raggiungere <\/span>anche l\u201985%<\/b>. E\u2019 possibile dunque, certo con il passare del tempo, rientrare di quasi quattro quinti della spesa. L\u2019altra particolarit\u00e0 consiste nella pluralit\u00e0 delle aliquote di detrazione: ce ne sono almeno quattro. Esse variano in base alla situazioni, agli effetti degli interventi sulla classe di rischio sismico e persino alla tipologia di committente. Di seguito, una panoramica esaustiva sulle aliquote.<\/span><\/p>\n

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  • Detrazione al 70%<\/b>. Quando l\u2019intervento \u00e8 realizzato su una casa singola e determina il miglioramento di una classe di rischio sismico.<\/span><\/li>\n
  • Detrazione al 75%<\/b>.\u00a0 Quando l\u2019intervento \u00e8 realizzato su una casa singola e determina il miglioramento di due classe di rischio sismico.<\/span><\/li>\n
  • Detrazione all\u201980%<\/b>.\u00a0 Quando l\u2019intervento \u00e8 realizzato sulle parti comuni di un condominio e determina il miglioramento di una classe di rischio sismico.<\/span><\/li>\n
  • Detrazione all\u201985%<\/b>. Quando l\u2019intervento \u00e8 realizzato sulle parti comuni di un condominio e determina il miglioramento di tre classe di rischio sismico.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

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    Per comprendere il perch\u00e9 di queste aliquote \u00e8 necessario spendere due parole sul concetto di <\/span>classe di rischio sismico<\/b>. In base a vari parametri, che di norma sono meramente costruttivi, e in maniera analoga a quanto avviene per la classe di efficienza energetica, le abitazioni vengono classificate in base alla loro capacit\u00e0 di resistere ai terremoti. Si va dalla classe A, quando l\u2019abitazione \u00e8 perfettamente in grado di resistere anche ai sismi di una certa forza, alla classe G, quando l\u2019abitazione subisce danni anche dai sismi pi\u00f9 leggeri.\u00a0<\/span><\/p>\n

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    I requisiti per il sisma bonus 2019<\/strong><\/h3>\n

    La normativa per il sisma bonus 2019 \u00e8 complicata anche per ci\u00f2 che riguarda i requisiti. Il requisito meno scontato, e che spesso non viene preso in considerazione dal committente dei lavori, \u00e8 la zona. Esatto, il sisma bonus 2019 non vale per tutti gli edifici, <\/span>ma solo per quelli ubicati nelle zone di rischio sismico 1, 2, 3<\/b>. E\u2019 anche vero che se si esclude la Pianura Padana, la Sardegna e il Tavoliere delle Puglie quasi tutta l\u2019Italia rientra in queste zone. Ad ogni modo, il consiglio \u00e8 di dare un\u2019occhiata al supplemento ordinario n. 72 della Gazzetta Ufficiale n. 105 dell\u20198 maggio 2003, documento in cui vengono descritte le zone con assoluta precisione.<\/span><\/p>\n

    Un\u2019altro requisito riguarda la spesa massima agevolabile, che<\/span> non deve andare oltre i 96.000 euro<\/b>. Pu\u00f2 sembrare una cifra molto alta, quasi irraggiungibile, ma in realt\u00e0 se l\u2019immobile \u00e8 molto vecchio non \u00e8 per nulla difficile raggiungerla.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Un ultimo requisito, infine, riguarda le tempistiche. Gli interventi possono essere soggetti alla detrazione solo se realizzati entro il 31 dicembre 2021. Questo \u00e8, attualmente, l\u2019orizzonte temporale della norma sulle agevolazioni.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Una precisazione: da qualche mese a questa parte il legislatore ha messo a disposizione una possibilit\u00e0 importante, ovvero quella di <\/span>cedere a terzi<\/b>, ovvero all\u2019impresa edile, il credito d’imposta derivante dall\u2019agevolazione. Non \u00e8 un dettaglio irrilevante: spesso, i committenti sono incapienti, ovvero non hanno a disposizione una sufficiente IRPEF per scontare <\/span>tutta <\/span><\/i>la spesa agevolabile, dunque possono cedere all\u2019impresa l\u2019agevolazione e ottenere uno sconto immediate. C\u2019\u00e8 da dire per\u00f2 che l\u2019opportunit\u00e0 pu\u00f2 essere esperita <\/span>solo se l\u2019impresa \u00e8 d\u2019accordo<\/b>.<\/span><\/p>\n

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