{"id":820,"date":"2019-10-06T13:55:39","date_gmt":"2019-10-06T11:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=820"},"modified":"2026-01-16T22:00:48","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:48","slug":"classificazione-rischio-sismico-delle-abitazioni-un-parametro-tenere-docchio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/classificazione-rischio-sismico-delle-abitazioni-un-parametro-tenere-docchio\/","title":{"rendered":"Classificazione rischio sismico delle abitazioni: un parametro da tenere d\u2019occhio"},"content":{"rendered":"

La classificazione rischio sismico delle abitazioni \u00e8 un parametro spesso trascurato se non del tutto ignorato dai proprietari di casa, anche perch\u00e9, a differenza della classificazione energetica, non viene menzionata nei rogiti notarili.<\/strong> <\/span><\/h2>\n

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Eppure \u00e8 un parametro da tenere costantemente d\u2019occhio, e anzi sul quale basare gli interventi sull’abitazione. Le motivazioni sono certamente economiche, ma anche legate alla sicurezza.
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In questo articolo offriamo una panoramica <\/span>sulla classificazione del rischio sismico<\/b>, fornendo una definizione chiara e comprensibile e spiegando come questo parametro incide dal punto di vista economico e non.<\/span><\/p>\n

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Cos\u2019\u00e8 la classificazione rischio sismico delle abitazioni<\/strong><\/h3>\n

La<\/span> classificazione rischio sismico abitazione <\/b>\u00e8 esattamente quello che sembra: un sistema di definizione del rischio sismico relativo alle costruzioni. Le classi di rischio sismico assolvono una funzione analoga a quella delle classi energetiche, con l\u2019unica differenza che in questo caso la \u201cmateria\u201d non \u00e8 la capacit\u00e0 di conservare la temperatura bens\u00ec<\/span> la capacit\u00e0 di resistere ai terremoti<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Anche la divisione in classe \u00e8 simile. Si parte dalla A, anzi dalla A+, e si arriva alla G. E\u2019 inutile specificare che gli edifici di classe di rischio sismica A sono in grado di resistere anche ai terremoti forti, mentre gli edifici di classe di rischio sismico G sono altamente vulnerabili da questo punto di vista.\u00a0<\/span><\/p>\n

Una differenza tra le due classificazione consiste nelle metodologie di assegnazione della classe. Come molti hanno sperimentato in prima persona, l\u2019assegnazione della classe energetica richiede giusto un paio d\u2019ore, e viene realizzata con relativa facilit\u00e0. Discorso radicalmente diverso per la classe di rischio sismico, che \u00e8 davvero complessa.<\/span><\/p>\n

Il <\/span>metodo convenzionale<\/b> prevede indagini particolari e anche moderatamente invasive, nonch\u00e9 l\u2019attento studio \u201cdelle carte\u201d (ovvero dei progetti). Il motivo di ci\u00f2 risiede nel fatto che il rischio sismico coinvolge le strutture, mentre l\u2019efficienza energetica coinvolge soprattutto le finiture, come per esempio gli infissi, gli intonaci etc.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esiste comunque <\/span>un metodo semplificato<\/b> per la definizione della classe di rischio sismico che consente di rinunciare alle indagini invasive. Pu\u00f2 essere realizzato solo sugli edifici in muratura e pu\u00f2 essere utilizzato solo in vista degli adeguamenti di una classe. Dunque, se l\u2019obiettivo \u00e8 realizzare un intervento di adeguamento sismico radicale, con il passaggio di due classi, \u00e8 necessario procedere con il metodo convenzionale.\u00a0<\/span><\/p>\n

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A cosa serve la classificazione rischio sismico delle abitazioni<\/strong><\/h3>\n

La classificazione rischio sismico delle abitazioni non serve solo a capire se il tetto sotto cui si dorme \u00e8 in grado di resistere a un terremoto. L\u2019assegnazione della classe \u00e8 fondamentale per tutta una serie di motivi. In primis, \u00e8 <\/span>un passaggio propedeutico per i lavori di adeguamento<\/b>, che non possono prescindere da un\u2019attenta analisi dell\u2019esistente. Secondariamente, \u00e8 fondamentale per l\u2019accesso al sisma bonus, le cui aliquote di detrazione cambiano proprio in base al numero di classi che l\u2019intervento \u00e8 in grado di colmare (dunque \u00e8 necessario conoscere la classe di partenza). Ma c\u2019\u00e8 dell\u2019altro, ovvero una questione che molti proprietari di casa non prendere in considerazione.<\/span><\/p>\n

L\u2019assegnazione della classe rischio sismico per le abitazioni \u00e8 necessaria <\/span>per una realistica valutazione del prezzo<\/b>. Le dinamiche sono facilmente intuibile: le abitazioni con una classe alta valgono di pi\u00f9, anzi <\/span>molto di pi\u00f9<\/span><\/i>. In gioco non c\u2019\u00e8 il risparmio in bolletta, come accade per le classi energetiche, bens\u00ec un valore ben pi\u00f9 importante: la sicurezza personale e, in alcuni casi, il rischio morte.\u00a0<\/span><\/p>\n

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