{"id":901,"date":"2019-10-30T09:00:20","date_gmt":"2019-10-30T08:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=901"},"modified":"2026-01-16T22:00:40","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:40","slug":"ristrutturare-casa-senza-permessi-possibile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-senza-permessi-possibile\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa senza permessi: \u00e8 possibile?"},"content":{"rendered":"

E\u2019 possibile ristrutturare casa senza permessi? Se lo chiedono coloro che stanno pensando a una ristrutturazione, magari su larga scala, ma temono la burocrazia, la quale nell\u2019immaginario collettivo (ma anche nella realt\u00e0) \u00e8 considerata una fonte di grattacapi. La risposta \u00e8 affermativa, ma solo a determinate le condizioni.<\/strong><\/h2>\n

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Ne parliamo in questo articolo, descrivendo le situazioni cui \u00e8 possibile realmente e legalmente <\/span>ristrutturare casa senza permessi<\/b> e fornendo una panoramica sui titoli abilitativi (come vengono chiamati ufficialmente).\u00a0<\/span><\/p>\n

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Quali permessi per ristrutturare casa<\/strong><\/h3>\n

Prima di descrivere le situazioni in cui \u00e8 possibile ristrutturare casa senza permessi (e senza porsi al di fuori della legge) \u00e8 bene fare una panoramica sui permessi stessi, ovvero descrivere quelli che in genere si rendono obbligatori in caso di ristrutturazione.<\/span><\/p>\n

Il permesso pi\u00f9 leggero in assoluto, o per meglio dire titolo abilitativo (questo il nome ufficiale) \u00e8 la <\/span>CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata<\/b>. Tale titolo consiste in una comunicazione agli uffici competenti, con tanto di relazione tecnica in allegato. Dunque, \u00e8 svincolato dal giudizio dell\u2019ente. La CILA si rende necessaria quando gli interventi si limitano a modificare la planimetria, ma lasciano intatte strutture e volumetrie. Costa circa 500-800, parcella del tecnico compreso.<\/span><\/p>\n

Il secondo permesso \/ titolo abilitativo in ordine di importanza \u00e8 la <\/span>SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0<\/b>. Essa si rende obbligatoria quando gli interventi modificano gli elementi strutturali, come tetti, pilastri, muri portanti e impianti (ma solo se si stravolge il disegno iniziale). Come la CILA, anche questo permesso \u00e8 svincolato dal parere dell\u2019ente. Si tratta, di nuovo, di una comunicazione, in questo caso pi\u00f9 corposa in termini di informazioni e allegati da inserire. Parcella compresa, la SCIA costa sui 800-1.200 euro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Infine c\u2019\u00e8 il <\/span>Permesso di Costruire<\/b>, che \u00e8 il titolo pi\u00f9 pesante in assoluto. E\u2019 necessario quando l\u2019intervento modifica anche la volumetria e in genere \u00e8 quello che costa di pi\u00f9 di tutti, anche perch\u00e9 i costi dipendono dall\u2019entit\u00e0 dei lavori. Si parla per\u00f2 di svariate migliaia di euro. Una versione pi\u00f9 leggera del permesso di costruire costa circa 1.500 euro \u00e8 ma riservata ai semplici cambi di destinazione, senza aggiunta di volumetria.<\/span><\/p>\n

Da segnalare \u00e8 anche la CIL, comunicazione di inizio lavori, quasi caduta in disuso con le riforme degli ultimi anni. Si tratta di una CILA senza asseverazione. A giorno d\u2019oggi, \u00e8 necessaria solo per regolarizzare le impalcature.\u00a0<\/span><\/p>\n

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