{"id":924,"date":"2019-11-06T09:19:02","date_gmt":"2019-11-06T08:19:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=924"},"modified":"2026-01-16T22:00:38","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:38","slug":"ristrutturare-casa-senza-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-senza-mutuo\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa senza mutuo: quali interventi lo permettono"},"content":{"rendered":"

Ristrutturare casa senza mutuo, per chi se lo pu\u00f2 permettere, \u00e8 una comodit\u00e0. Anche perch\u00e9 avere sul groppone un prestito, per giunta con ipoteca inclusa, pu\u00f2 determinare alcuni fastidi che non sono solo economici ma anche burocratici.\u00a0<\/strong><\/h2>\n

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Ristrutturare casa senza mutuo <\/b>ovviamente \u00e8 possibile, se si verificano alcune condizioni, questo \u00e8 banale. Meno scontata \u00e8 invece la possibilit\u00e0 di \u201cforzare\u201d queste condizioni, e prendere in considerazione alcune scelte che consentono di fare a meno di questa forma di finanziamento. Ne parliamo nell\u2019articolo, fornendo inoltre una panoramica del mutuo per la ristrutturazione della casa.<\/span><\/p>\n

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Quanto costa il mutuo per ristrutturare casa<\/strong><\/h3>\n

Il mutuo \u00e8 una forma di finanziamento relativamente comoda, almeno rispetto alle altre. La comodit\u00e0 non \u00e8 data dal carico burocratico, che anzi \u00e8 piuttosto pesante, quanto da quello economico. I mutui, in particolare quelli ipotecari, <\/span>costano infatti meno rispetto alle altre forme di finanziamento<\/b> come i prestiti personali. Il minor carico economico, per\u00f2, ha a sua volta un costo: l\u2019ipoteca. Ci\u00f2 pone in essere rischi di una certa gravit\u00e0, come quello di perdere l\u2019abitazione nel caso in cui ci si dimostrasse insolventi.<\/span><\/p>\n

Per quanto questa dinamica sia tipica dei mutui per l\u2019acquisto della casa, in realt\u00e0 \u00e8 presente anche per quelli riservati agli interventi di ristrutturazione. Per questo motivo, quando \u00e8 possibile, sarebbe bene ristrutturare casa <\/span>senza<\/span><\/i> mutuo, anche a costo di sostenere uno sforzo economico notevole.<\/span><\/p>\n

Ad ogni modo, se proprio mutuo deve essere, fate attenzione alle decisioni che prendete. Queste riguardano principalmente <\/span>la banca cui si fa affidamento, l\u2019importo e il tipo di mutuo<\/b>. Da quest\u2019ultimo punto di vista, le alternative sono due: tasso fisso o variabile. In genere, il variabile, almeno di questi tempi, produce una rata pi\u00f9 leggera di quanto non faccia il fisso. Quest\u2019ultimo, per\u00f2, mette al riparo dal rischio di mercato e dal cambiamento dei tassi. Una evenienza che assume al giorno d\u2019oggi una importanza capitale, dal momento che il mercato sta determinando tassi infinitamente bassi e quindi \u00e8 probabile che in un prossimo futuro saliranno.<\/span><\/p>\n

Per quanto riguarda la banca, ponete molta attenzione alla fase di ricerca. Chiedete preventivi a pi\u00f9 istituti, <\/span>dedicate del tempo all\u2019analisi e alla valutazione delle ipotesi di costo<\/b>. Se si va alla cieca, e si accetta la prima proposta in cui ci si imbatte, \u00e8 elevato il rischio di ritrovarsi con una rata pi\u00f9 alta del dovuto.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Le agevolazioni per ristrutturare casa con il mutuo<\/strong><\/h3>\n

Per chi non pu\u00f2 fare a meno del mutuo potrebbero esserci delle buone notizie, le quali vanno oltre il momento storico (tassi pi\u00f9 bassi che in passato). Ad alcune condizioni, infatti, \u00e8 possibile accedere al <\/span>fondo di garanzia<\/b>. Si tratta di un fondo per il mutuo estremamente agevolato, riservato principalmente alle giovani coppie under 35. Si tratta di una opportunit\u00e0 da cogliere al volo, per quanto di difficile accesso.<\/span><\/p>\n

La brutta notizia \u00e8 che nel 2019<\/span> il fondo non \u00e8 stato rifinanziato<\/b>, dunque sono rimasti fuori tutti i richiedenti che hanno inoltrato domanda dopo febbraio. Tuttavia, \u00e8 probabile che nel giro di uno o due anni il fondo verr\u00e0 rimpinguato con parecchi milioni di euro, magari in una prospettiva di sostegno alla famiglia.<\/span><\/p>\n

Dunque, se non avete particolarmente fretta, potreste anche attendere. Badate bene per\u00f2: i requisiti non riguardano solo i richiedenti, ma anche l\u2019immobile. Questo, infatti, deve avere la qualifica di \u201cprima casa\u201d. Non c\u2019\u00e8 di cui stupirsi: il fondo \u00e8 stato pensato proprio per agevolare chi pi\u00f9 ne ha bisogno, come appunto chi ristruttura casa per una necessit\u00e0 non economica, ma di vita.\u00a0<\/span><\/p>\n

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