{"id":992,"date":"2019-11-18T11:04:51","date_gmt":"2019-11-18T10:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/?p=992"},"modified":"2026-01-16T22:00:34","modified_gmt":"2026-01-16T21:00:34","slug":"ristrutturare-casa-per-venderla-5-consigli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturare-casa.org\/blog\/ristrutturare-casa-per-venderla-5-consigli\/","title":{"rendered":"Ristrutturare casa per venderla: 5 consigli per guadagnare pi\u00f9 possibile"},"content":{"rendered":"

Ristrutturare casa per venderla: secondo alcuni, un\u2019idea bislacca. D\u2019altronde, perch\u00e9 impegnasi in costosi e faticosi interventi di ristrutturazione se si sta pensando di alienare il bene? In realt\u00e0 i motivi sono tanti, e tutti di natura economica.<\/strong><\/h2>\n

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Ne parliamo in questo articolo, dando sostanza all\u2019ipotesi \u201cristrutturare casa per venderla\u201d e fornendo qualche consiglio per trarre il meglio da questa manovra s\u00ec complicata, ma anche potenzialmente redditizia.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Perch\u00e9 ristrutturare casa per venderla<\/strong><\/h3>\n

Come abbiamo detto, motivi che giustificano una ristrutturazione immediatamente antecedente alla vendita ce ne sono parecchi, e per giunta sono tutti di natura economica. In estrema sintesi, se si seguono alcuni accorgimenti e si opera con intelligenza, <\/span>si possono trarre alcuni vantaggi<\/b> e guadagnare anche migliaia di euro.\u00a0<\/span><\/p>\n

In primo luogo, ristrutturare casa per venderla, anzi <\/span>prima<\/span><\/i> di venderla consente di superare il collo di bottiglia causato dalla presenza, nel mercato, di tantissimi immobili di vecchia data e versanti nelle medesime condizioni. Insomma, \u00e8<\/span> un modo per distinguere<\/b> e giocare ad armi pari, o quasi, con le abitazioni che invece non soffrono di questo problema, le abitazioni nuove.<\/span><\/p>\n

Poi, molto banalmente, ristrutturare una casa prima di venderla <\/span>fa lievitare il prezzo<\/b>, proprio dal punto di vista tecnico. Potete verificare voi stessi, magari rivolgendovi a un\u2019agenzia immobiliare che offre anche un servizio peritale. Tutto ci\u00f2 pone in essere la possibilit\u00e0 di generare surplus, che nella migliore delle ipotesi (immaginando un appartamento medio) si rivelano superiori ai 10.000 euro.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Puntare alla riqualificazione energetica<\/strong><\/h3>\n

Uno dei trucchetti, se cos\u00ec di pu\u00f2 chiamare, per guadagnare il massimo da una ristrutturazione pre-vendita, \u00e8 puntare su quegli interventi che attestano in maniera documentata l\u2019aumento del valore dell\u2019immobile. Il riferimento \u00e8 a quegli interventi che generano un cambio di parametri certificato. Un esempio? Proprio <\/span>gli interventi di riqualificazione energetica<\/a><\/b>. Essi infatti consentono di aumentare la classe di efficienza energetica, parametro che \u00e8 riconosciuto pubblicamente e anzi inserito persino nel rogito.<\/span><\/p>\n

Ora, gli interventi di riqualificazione energetica sono quelli che costano di pi\u00f9 (insieme a quelli strutturali), se si escludono le innovazioni di lieve entit\u00e0, come quelle che interessano i serramenti. C\u2019\u00e8 comunque una buona notizia: le detrazioni per interventi di questo tipo sono abbastanza alti, <\/span>ovvero pari al 65%<\/b>. C\u2019\u00e8 l\u2019opportunit\u00e0 di recuperare molto denaro (che rimane in capo all\u2019ex proprietario anche dopo aver venduto).<\/span><\/p>\n

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Puntare alla riqualificazione antisismica<\/strong><\/h3>\n

Questa \u00e8 un\u2019altra classe di interventi che potrebbe essere presa in considerazione anche perch\u00e9 molto costosa s\u00ec, ma anche redditizia. D\u2019altronde, l\u2019aumento di valore di un immobile ristrutturato in funzione antisismica va oltre il mero calcolo del denaro, e riguarda anzi elementi pi\u00f9 personali, pi\u00f9 significativi per la vita di una persona, ovvero dell\u2019acquirente: la <\/span>sicurezza<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ora, l\u2019opportunit\u00e0 di agire in funzione antisismica non emerge in tutti i casi. Essa \u00e8 appannaggio dei proprietari che detengono immobili in zone sismiche. Non che questa caratteristiche sia rara, dal momento che l\u2019Italia \u00e8 in gran parte soggetta a terremoti, ma \u00e8 ovvio che tali dinamiche rivelano la propria forza in alcune zone piuttosto che in altre.<\/span><\/p>\n

Il consiglio, comunque, \u00e8 di prendere in considerazione questa eventualit\u00e0. C\u2019\u00e8 da spendere decine e decine migliaia di euro, certo, ma \u00e8 possibile detrarre fino l\u201980% della spesa (o addirittura di pi\u00f9) grazie al meccanismo delle detrazioni.\u00a0<\/span><\/p>\n

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