Imprese edili e ristrutturazioni a Roma: quali i prezzi
In linea generale, la ristrutturazione di una casa a Roma - che non preveda lavori particolarmente "pesanti" o coinvolgenti parti strutturali - può avere dei prezzi compresi fra 324,00 € e 636,00 € al mq.
Ovviamente, i prezzi che ti presentiamo in tabella per i principali interventi di ristrutturazione e per le varie zone di Roma, sono da considerarsi solo come delle indicazioni. Infatti, il solo modo per conoscere l'effettivo costo di una ristrutturazione casa a Roma, è quello di valutare più preventivi di imprese edili.
Imprese di ristrutturazione casa a Roma: costi indicativi degli interventi
|
|
Da
|
A
|
Ristrutturazione casa “chiavi in mano” Roma (al mq)
|
324,00 €
|
636,00 €
|
Ristrutturazione bagno “chiavi in mano” Roma (al mq)
|
420,00 €
|
768,00 €
|
|
|
|
Progetto ristrutturazione casa Roma e direzione cantiere (su valore dei lavori)
|
2%
|
6,20%
|
Interventi di demolizione a Roma (al mq)
|
8,40 €
|
31,20 €
|
Sostituzione infissi Roma (per elemento)
|
300,00 €
|
1.680,00 €
|
Lavori in cartongesso Roma (a mq)
|
18,00 €
|
84,00 €
|
Rasatura e raschiatura interni Roma (al mq)
|
4,80 €
|
9,60 €
|
Tinteggiatura interni Roma (al mq)
|
4,80 €
|
24,00 €
|
Tinteggiatura esterni Roma (al mq)
|
12,00 €
|
48,00 €
|
Posa carta da parati Roma (al mq)
|
4,80 €
|
21,60 €
|
Rifacimento coperture tetto Roma (al mq)
|
9,60 €
|
54,00 €
|
Posa in opera tetto ventilato a Roma (al mq)
|
108,00 €
|
228,00 €
|
Posa in opera tetto non ventilato a Roma (al mq)
|
84,00 €
|
168,00 €
|
Interventi di isolamento e coibentazione Roma (al mq)
|
12,00 €
|
72,00 €
|
Sostituzione pavimenti e rivestimenti Roma (al mq)
|
12,00 €
|
48,00 €
|
Posa in opera massetto Roma (al mq)
|
8,40 €
|
42,00 €
|
Sostituzione sanitari bagno Roma (ad elemento)
|
42,00 €
|
132,00 €
|
Sostituzione vasca con doccia Roma (manodopera)
|
420,00 €
|
1.440,00 €
|
Rifacimento impianto idrico Roma (a punto acqua)
|
72,00 €
|
192,00 €
|
Rifacimento impianto elettrico Roma (a punto luce)
|
24,00 €
|
60,00 €
|
Rifacimento impianto di riscaldamento Roma (al mq)
|
36,00 €
|
240,00 €
|
Installazione impianto di climatizzazione Roma (ad unità)
|
180,00 €
|
444,00 €
|
Smaltimento macerie Roma (al mc)
|
7,20 €
|
30,00 €
|
Bonifica amianto Roma (al mq)
|
12,00 €
|
36,00 €
|
Ristrutturare casa a Roma: prezzi per tipologia di casa
|
|
Da
|
A
|
Costo ristrutturazione appartamento Roma (al mq)
|
324,00 €
|
636,00 €
|
Costo ristrutturazione casa indipendente Roma (al mq)
|
330,00 €
|
642,00 €
|
Costo ristrutturazione casa in pietra Roma (al mq)
|
336,00 €
|
648,00 €
|
Costo ristrutturazione casa in legno Roma (al mq)
|
300,00 €
|
612,00 €
|
Costo ristrutturazione monolocale Roma (al mq)
|
336,00 €
|
672,00 €
|
Costo ristrutturazione casa a schiera Roma (al mq)
|
327,60 €
|
639,60 €
|
Costo ristrutturazione casa anni 60 Roma (al mq)
|
328,80 €
|
640,80 €
|
Costo ristrutturazione casa anni 70 Roma (al mq)
|
328,80 €
|
640,80 €
|
Costo ristrutturazione villa Roma (al mq)
|
336,00 €
|
648,00 €
|
Ristrutturare casa a Roma: prezzi per quartieri e zone della città
|
|
Da
|
A
|
Ristrutturazione Casa Roma Eur
|
356,40 €
|
699,60 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Sud
|
349,92 €
|
686,88 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Balduina
|
359,64 €
|
705,96 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Trieste
|
362,88 €
|
712,32 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Centocelle
|
317,52 €
|
623,28 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Centro Storico
|
388,80 €
|
763,20 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Piazza Bologna
|
382,32 €
|
750,48 €
|
Ristrutturazione Casa Roma San Giovanni
|
392,04 €
|
769,56 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Aventino
|
395,28 €
|
775,92 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Aurelio
|
327,24 €
|
642,36 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Bufalotta
|
320,76 €
|
629,64 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Baldo degli Ubaldi
|
330,48 €
|
648,72 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Borgo Pio
|
360,61 €
|
707,87 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Borgata Fidene
|
320,44 €
|
629,00 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Colli Albani
|
291,28 €
|
571,76 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Città Giardino
|
322,38 €
|
632,82 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Cinecittà
|
327,24 €
|
642,36 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Cassia
|
379,08 €
|
744,12 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Cipro
|
326,59 €
|
641,09 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Don Bosco
|
349,92 €
|
686,88 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Est
|
353,16 €
|
693,24 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Eur Laghetto
|
356,72 €
|
700,24 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Torrino
|
301,32 €
|
591,48 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Esquilino
|
388,80 €
|
763,20 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Laurentina
|
349,92 €
|
686,88 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Fiumicino
|
299,70 €
|
588,30 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Flaminio
|
359,64 €
|
705,96 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Fleming
|
385,56 €
|
756,84 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Fregene
|
304,56 €
|
597,84 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Fonte Laurentina
|
320,76 €
|
629,64 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Garbatella
|
327,24 €
|
642,36 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Giustiniana
|
353,16 €
|
693,24 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Gianicolo
|
392,04 €
|
769,56 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Gemelli
|
346,68 €
|
680,52 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Conca d'Oro
|
336,96 €
|
661,44 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Jonio
|
333,72 €
|
655,08 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Lungotevere
|
366,12 €
|
718,68 €
|
Ristrutturazione Casa Roma La Storta
|
301,32 €
|
591,48 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Lepanto
|
356,40 €
|
699,60 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Labaro
|
275,40 €
|
540,60 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Monteverde
|
372,60 €
|
731,40 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Monteverde Vecchio
|
375,84 €
|
737,76 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Monte Sacro
|
319,79 €
|
627,73 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Monte Mario
|
369,36 €
|
725,04 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Montagnola
|
288,36 €
|
566,04 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Monti
|
363,20 €
|
712,96 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Magliana
|
285,12 €
|
559,68 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Mostacciano
|
278,64 €
|
546,96 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Montespaccato
|
275,40 €
|
540,60 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Nord
|
385,56 €
|
756,84 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Nomentana
|
362,23 €
|
711,05 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Nuovo Salario
|
317,52 €
|
623,28 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Ostiense
|
343,44 €
|
674,16 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Ostia
|
314,28 €
|
616,92 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Ottavia
|
315,90 €
|
620,10 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Olgiata
|
375,84 €
|
737,76 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Ottaviano
|
360,94 €
|
708,50 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Parioli
|
388,80 €
|
763,20 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Prati
|
383,94 €
|
753,66 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Portuense
|
333,72 €
|
655,08 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Piazza di Spagna
|
421,20 €
|
826,80 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Porta Portese
|
360,94 €
|
708,50 €
|
Ristrutturazione Casa Roma San Lorenzo
|
342,14 €
|
671,62 €
|
Ristrutturazione Casa Roma San Pietro
|
360,61 €
|
707,87 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Tuscolana
|
327,24 €
|
642,36 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Trastevere
|
388,80 €
|
763,20 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Talenti
|
333,72 €
|
655,08 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Termini
|
349,92 €
|
686,88 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Tor Sapienza
|
287,39 €
|
564,13 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Tiburtina
|
340,85 €
|
669,07 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Tor Vergata
|
322,38 €
|
632,82 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Università
|
342,14 €
|
671,62 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Piazza Ungheria
|
388,80 €
|
763,20 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Villa Fiorelli
|
380,70 €
|
747,30 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Via Cortina d'Ampezzo
|
382,32 €
|
750,48 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Corso Francia
|
375,84 €
|
737,76 €
|
Ristrutturazione Casa Roma Viale Liegi
|
388,80 €
|
763,20 €
|
Ristrutturazione casa a Roma: a cosa fare attenzione?
La prima cosa da fare, quando si pensa di ristrutturare la propria casa a Roma, è quella di schiarirsi bene le idee su certe questioni, nello specifico:
-
Devi definire precisamente quanto potrai spendere, insomma, devi darti un budget di spesa.
-
Devi individuare esattamente i lavori che vuoi eseguire e, quindi, far predisporre un vero e proprio progetto di ristrutturazione.
-
Devi informarti sulle eventuali autorizzazioni da richiedere prima di far partire i lavori.
Ristrutturare casa a Roma: come fare per i permessi?
Innanzitutto, ti diciamo subito che - per quanto riguarda la questione dei permessi - è quasi inevitabile che tu ti debba far assistere da un tecnico: sono procedimenti abbastanza complicati e, nella maggior parte dei casi, la documentazione a supporto della richiesta deve essere "asseverata", cioè predisposta proprio da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere edile).
Se comunque vuoi avere informazioni, puoi rivolgerti al Servizio Tecnico del Municipio in cui è sito l'immobile oppure chiamare al Contact Center di Roma Capitale (06.06.06 attivo 24h tutti i giorni dell'anno).
Poi, per quanto riguarda la presentazione delle domande, possono essere inviate online direttamente allo Sportello Unico per l'Edilizia Telematico - SUET. Ti ricordiamo che, per poter accedere a questo servizio, dovrai essere in possesso delle credenziali SPID.
Ristrutturare casa a Roma: idee
Se al momento non hai ancora le idee chiare riguardo al nuovo look da dare a casa tua, ecco per te qualche suggerimento.
Qui possiamo vedere la ristrutturazione in chiave "vintage" realizzata in un appartamento nel pieno centro storico di Roma. In questa zona, dalle nostre rilevazioni, i costi per ristrutturare casa sono di 388,80 € - 763,20 € al mq.
Il render tridimensionale che mostra come sarà questa casa dell'Eur dopo gli interventi di ristrutturazione programmati. In questo quartiere i prezzi al mq sono di circa 356,40 € - 699,60 €.
Un altro esempio di ristrutturazione in chiave "retrò", questa volta per un appartamento alla Balduina. Per ristrutturare una casa in questo quartiere, potrebbe essere necessaria una spesa di 359,64 € - 705,96 € per mq.
Una bella soluzione minimalista e "total white" per il nuovo look di questa casa ai Parioli. Come si sa, questa è una delle zone più esclusive della Capitale, e i costi di ristrutturazione si attestano decisamente sopra la media: si parla, come per il centro storico, di almeno 388,80 € - 763,20 € al mq.
Ristrutturare casa a Roma: come scegliere un'impresa edile e risparmiare
Ovviamente, per la tua ristrutturazione casa a Roma, ti consigliamo di affidarti solo a personale qualificato con tutte le competenze necessarie.
Cercare di risparmiare rivolgendosi al primo venuto, purchè costi poco, potrebbe rivelarsi disastroso. Se vuoi la certezza del risultato, devi far eseguire i lavori da veri professionisti. Tuttavia, come si può riconoscere un'impresa edile "seria"? Ecco qualche consiglio:
-
Accertati che l'impresa edile abbia una P. IVA attiva, sia regolarmente iscritta alla Camera di Commercio e disponga di una DURC in regola.
-
Informati sul portfolio delle ristrutturazioni già realizzate e, magari, chiedi le referenze di precedenti committenti.
-
Un'impresa che lavora con professionilità ti chiederà, prima di presentarti un preventivo, di poter effettuare un sopralluogo: consentilo, in questo modo potranno essere valutati gli effettivi interventi da realizzare.
Seguendo questi piccoli accorgimenti potrai identificare imprese serie, degne della tua fiducia, tuttavia c'è ancora un altro elemento da considerare: come fare per risparmiare o, ancor meglio, come poter avere il miglior rapporto in termini di qualità e prezzo? Per questo c'è una sola risposta: confrontare vari preventivi, contenenti tutti le stesse voci di capitolato.
Ora non ci sono più misteri da svelare e non devi fare altro che contattare un buon numero di imprese specializzate in ristrutturazioni di case a Roma. Qui te ne offriamo un buon elenco, ma se hai poco tempo a disposizione ti basterà compilare una semplice richiesta e saremo noi a contattarle per te: riceverai preventivi solo dai migliori!