Ristrutturazione casa

Aprire una porta in un muro non portante è una soluzione architettonica più richiesta di quanto si possa immaginare. Infatti, è in grado di soddisfare alcune necessità abitative, le quali possono riguardare il “semplice” design o questioni di funzionalità.     Non che sia un gioco da ragazzi. In primo luogo, è necessario riconoscere il … Leggi tutto

Il recupero del sottotetto è una pratica che consente di ristrutturare il sottotetto modificandone la funzione. E’ un’idea ingegnosa per riutilizzare questo importante elemento architettonico e incidere positivamente sull’esperienza abitativa. Attorno a questo intervento gravitano però alcuni fraintendimenti, soprattutto in merito alla normativa.     Perché recuperare il sottotetto? Il recupero del sottotetto è uno … Leggi tutto

Stai cercando di recuperare spazio per la tua abitazione? Sì, scegliere di includere e progettare un soppalco ridefinisce magicamente l’assetto della casa. Questo attraverso la grazia salvifica che si viene a creare con i piccoli spazi! Leggi la nostra guida per sapere tutto sulla progettazione del mezzanino: la vita su due livelli non è mai … Leggi tutto

Una nuova verniciatura ha il potere di trasformare totalmente l’aspetto della tua casa in meno tempo e con meno soldi di qualsiasi altro progetto di ristrutturazione. Tinteggiare non è solo un vezzo per chi vuole cambiare stile. Una tinta, buona e funzionale, protegge dal sole, dal vento, dalla neve e dalla pioggia.     In … Leggi tutto

Le pratiche catastali rappresentano un aspetto ricorrente del rapporto tra il cittadino e il catasto o, più in generale, tra l’individuo e il comparto burocratico, almeno in ambito edilizio. In questo articolo approfondiamo la questione, che è molto corposa e presenta tratti di complessità superiori alle attese.     Una definizione di pratica catastale Per … Leggi tutto

Come progettare la ristrutturazione del bagno? E’ una domanda che molti si pongono. D’altronde, il bagno è uno dei locali più importanti della casa, e dal punto di vista funzionale e dal punto di vista dell’esperienza abitativa. E’ il luogo dell’igiene personale, ovviamente, ma anche il luogo del relax.     Dunque, vi è l’esigenza … Leggi tutto

I sistemi di sicurezza passiva rappresentano uno strumento di difesa dai tentativi di violazione del domicilio. Si contrappongono ai sistemi di sicurezza attivi per le caratteristiche e gli scopi, nonché per la “tecnologia” coinvolta.     La necessità di impostare dei sistemi di sicurezza passiva è oggi più sentita che mai. Infatti, benché non in … Leggi tutto

Come progettare un giardino, quali sono i fattori da considerare per renderlo unico, particolare e rilassante? Avere un salotto verde all’aperto è il sogno di ciascuno di noi: oltre ad avere un’importanza estetica decisiva, il giardino è il luogo in cui possiamo staccare la mente e rilassarci. Qualche consiglio sull’illuminazione, le piante e l’irrigazione.   … Leggi tutto

I calcoli strutturali, detti nel loro complesso “analisi strutturali”, disegnano un’attività fondamentale nell’edilizia. In alcuni casi sono obbligatori per garantire la stabilità e la funzionalità delle costruzioni.     Ne parliamo qui, fornendo una definizione di calcolo strutturale, elencando i casi in cui è necessario, fornendo un chiarimento circa le figure deputate o abilitate alla … Leggi tutto

Se stai ristrutturando casa e vuoi scoprire come progettare una camera da letto, eccoti qualche indicazione per cominciare bene.     Quando si tratta di design per una camera da letto, bisogna creare il perfetto equilibrio tra stile e funzionalità. Dall’illuminazione ai colori della vernice fino alle opzioni di arredo, eccoti tutti i suggerimenti del … Leggi tutto

  Che differenza c’è tra perizia tecnica semplice, giurata e asseverata? Vi è una certa confusione in merito tra la gente comune e, in alcuni casi, anche tra gli esperti. Non è un caso che, in passato, sia dovuta intervenire la Corte di Cassazione a stabilire i confini, le prerogative e gli effetti delle tre … Leggi tutto

Con l’espressione ristrutturazioni chiavi in mano si intendono interventi complessivi sui locali tali da soddisfare tutte le esigenze di manutenzione, di riparazione e di rifacimento. Non di rado vengono offerte sotto forma di “pacchetti”, a prezzo fisso.      Molto spesso, rappresentano la punta di diamante delle offerte delle imprese edili, il servizio che viene … Leggi tutto

In questo articolo offriamo un esempio di preventivo per la ristrutturazione di casa. Lo scopo è consentire di familiarizzare con questo importante strumento, il quale ricopre funzioni di controllo, di valutazione e di gestione della spesa.     Nello specifico, elencheremo le voci che, in genere, sono riportate in un preventivo e di conseguenza daremo … Leggi tutto

La cerchiatura di una finestra è un intervento che si rende spesso necessario per poter installare una finestra ex novo e garantire il rispetto dei requisiti di sicurezza dell’edificio.     E’ un intervento molto più complesso di quello che sembra, che richiede maestranze e competenze specifiche. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica … Leggi tutto

La cerchiatura di una porta è uno di quegli interventi la cui stessa esistenza prende alla sprovvista il committente. Infatti, il suo scopo è agire su un aspetto non visibile a occhio nudo, ovvero la stabilità della costruzione.     Ne parliamo in questo articolo, offrendo una definizione chiara di “cerchiatura porta“, descrivendo i casi … Leggi tutto

Quello della “conformità catastale” è un concetto fondamentale, soprattutto nell’ambito della compravendita degli immobili. Da esso dipende la validità degli atti, dal momento che in sua assenza la vendita può essere dichiarata nulla. E’ uno strumento complesso, che si inserisce nello spinoso tema della tutele del compratore, fino a toccare quello, ancora più decisivo, degli … Leggi tutto

La voltura catastale è una pratica fondamentale in caso di passaggio di proprietà di un immobile o di diritti reali dello stesso. E’ una pratica all’apparenza non così complicata ma che può esporre a errori di tipo formale. Ne parliamo in questo articolo, specificando quando va realizzata, quali sono le figure deputate all’esecuzione della pratica … Leggi tutto

In questo articolo affrontiamo il tema del nuovo accatastamento, una pratica necessaria quando si realizza un immobile ex novo… e non solo. Sono numerosi, infatti, i casi che impongono un accatastamento di questo tipo.      Qui di seguito forniamo una definizione chiara di nuovo accatastamento, elenchiamo i casi in cui è necessario e i … Leggi tutto

Ristrutturare casa è sicuramente un bell’impegno, specie se magari siete già stremati dalle ricerche perché la casa in questione l’avete appena comprata. La ristrutturazione, a seconda dei casi, potrà essere radicale oppure molto modesta, ma in ogni caso bisognerà dire addio a un bel po’ di soldi. Ma come fare se questi soldi proprio non … Leggi tutto

L’accorpamento catastale – chiamato ufficialmente accatastamento unico – è un’opportunità che consente di mettere ordine tra i propri possedimenti immobiliari e, soprattutto, permette di acquisire alcuni benefici fiscali e burocratici.     Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica di questa interessante possibilità, descrivendo i casi in cui può essere caldeggiata, le procedure per … Leggi tutto

Agibilità e abitabilità: due termini attorno ai quali gravitano molti dubbi. Due concetti che hanno generato, nel corso degli anni, una certa confusione. Il merito, anzi, la responsabilità di ciò è sicuramente e i cambiamenti apportati dal legislatore, che qualche anno fa ha inteso puntare su una semplificazione radicale dei certificati, andando spesso contro l’immaginario … Leggi tutto

In questo articolo parliamo del certificato di conformità dell’impianto termico, un documento a volte obbligatorio, e che spesso impatta sulla commerciabilità di un immobile.      Forniremo una definizione chiara di certificato di conformità per l’impianto termico, illustreremo i casi in cui è obbligatorio e descriveremo il rapporto con un altro documento, all’apparenza simile se … Leggi tutto

L’Attestato di Qualificazione Energetica è un documento di fondamentale importanza, necessario per svolgere alcune operazioni riguardanti gli immobili. Attorno a questo insostituibile strumento gravitano però alcuni pregiudizi e svariati dubbi, soprattutto in relazione a un documento molto simile e, a dire il vero, più familiare al cittadino medio: l’Attestato di Prestazione Energetica.     In … Leggi tutto

In questo articolo forniamo un’ampia panoramica sull’Attestato di Prestazione Energetica, altrimenti detto semplicemente APE. Si tratta di un documento fondamentale, sia dal punto di vista informativo che operativo. Senza l’APE, infatti, sono precluse molte operazioni.     Qui di seguito daremo una definizione chiara ed esaustiva dell’APE, illustreremo gli elementi che contiene, elencheremo le casistiche … Leggi tutto

I tasselli sono elementi comunemente usati per il fissaggio, in quanto resistenti ai carichi e duraturi. In questa guida analizzeremo le tipologie di tasselli in commercio, soffermandoci sulle diverse caratteristiche. In particolare risponderemo al comune dubbio relativo a quali tasselli usare su pareti in mattoni forati e friabili: meglio i tasselli in plastica / metallo, … Leggi tutto

Il cartongesso è un materiale da costruzione tra i più utilizzati in assoluto. Presenta infatti molti vantaggi e si fregia di numerose applicazioni. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica su questo materiale, elencando i pregi e facendo il punto su ciò che consente di fare in ambito edilizio.     Cos’è il cartongesso … Leggi tutto

Il controsoffitto è un’opera edile tra le più richieste in assoluto. Infatti, assolve ad alcune funzioni fondamentali, non richiede grandissime spese, si caratterizza per una certa facilità di posa.     L’argomento è più complesso di quanto possa sembrare, anche perché esistono varie tipologie di controsoffitto (ciascuna delle quali serve a uno specifico scopo) e … Leggi tutto

Il rendering di interni è una risorsa molto utile per chiunque voglia ristrutturare casa e desideri esercitare un pieno controllo sul progetto. Si tratta di una evoluzione in senso tecnologico del classico disegno tecnico, e dell’utilizzo di software anche molto complessi     Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica del rendering interni, illustrando … Leggi tutto

Il progetto di ristrutturazione per una casa è una risorsa fondamentale tanto per il proprietario quanto per gli esecutori dei lavori. Purtroppo, è anche una risorsa trascurata, percepita spesso come un inutile orpello, costoso e in grado solo di far perdere tempo.     In realtà, nella maggior parte dei casi, rinunciare al progetto ristrutturazione … Leggi tutto

Ristrutturare e costruire in bioedilizia è ben più di una moda: è un approccio destinato a segnare per sempre il mondo dell’edilizia, persino il modo in cui le persone percepiscono la propria abitazione e l’esperienza residenziale.     Di certo, il tema non è recente e anzi è andato incontro a una evoluzione sostenuta nel … Leggi tutto

Come valutare un preventivo per dei lavori in casa? E’ una domanda che si pongono in molti, ed è più che legittima: il preventivo infatti riveste un ruolo importante, che spesso va oltre la semplice previsione e stima della una spesa futura. Ne parliamo in questo articolo, rivelando le funzioni solo all’apparenza secondarie del preventivo … Leggi tutto

Il preventivo per la ristrutturazione di casa è uno strumento fondamentale per chiunque voglia commissionare interventi edilizi per la propria abitazione. Vanta numerosi usi applicativi, alcuni dei quali non sono affatto scontati. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica del preventivo, descrivendo i tanti utilizzi che se ne possono fare, fornendo indicazioni per brandire … Leggi tutto

Il concetto di edilizia libera è entrato relativamente di recente nell’ordinamento italiano. Per la precisione è stato introdotto nel 2001, anno in cui il legislatore è intervenuto in maniera radicale  sul tema dei titoli abilitativi, caratterizzato da sempre da una certa confusione.     E’ grazie allo strumento dell’edilizia libera che oggi la realizzazione di … Leggi tutto

Quando la proprietà di un immobile è soggetta ad alcuni cambiamenti o modifiche, è necessario effettuare una specifica comunicazione all’Agenzia delle Entrate denominata “variazione catastale”.     Ciò è necessario per evitare di incorrere in sanzioni o multe, ed è importante che questa modifica venga presentata da un tecnico esperto nel settore. Vediamo quindi chi … Leggi tutto

Ristrutturare casa di 70 metri quadri: un’esigenza che riguarda molti proprietari di abitazione. Infatti, specie nel grande città, gli immobili si aggirano per la maggior parte intorno a questa metratura.     La ristrutturazione di una casa di questa grandezza è soggetta ad alcune dinamiche specifiche, che spesso il proprietario di casa non conosce. Una … Leggi tutto

Ristrutturare casa in montagna: non tutti hanno la fortuna di avvertire questa esigenza. La casa in montagna, pur non essendo esattamente un lusso (non sempre almeno) è comunque una comodità, uno strumento per poter passare le giornate immersi nella natura, per organizzare delle vacanze sostanzialmente a costo zero.     Tuttavia, ristrutturare una casa in … Leggi tutto

La planimetria catastale è una sorta di mappa o disegno tecnico che evidenzia le caratteristiche di un immobile e che viene redatta in genere in scala 1:200.     Dalle informazioni che emergono da questa mappa – che deve essere redatta da un professionista del settore – possiamo desumere altre informazioni importanti riguardo l’unità immobiliare … Leggi tutto

Il cambio di destinazione d’uso si rivela necessario nel momento in cui si acquista un immobile per una funzione specifica e poi, nel tempo, la funzione stessa di servizio cambia per esigenze di vario genere.     Può capitare quindi che un immobile comprato per servire da ufficio possa essere trasformato in un appartamento abitabile … Leggi tutto

Ristrutturare casa: quale riscaldamento? Se lo chiede chi, magari dopo qualche riflessione e un’attenta analisi costi benefici, ha deciso finalmente di intervenire per efficientare il sistema di riscaldamento.     Rispondere alla domanda è però più complesso di quanto si possa immaginare, dal momento che le soluzioni percorribili sono molte, e tutte presentano dei pregi … Leggi tutto

Ristrutturare una casa buia è un’esigenza di molti. Il patrimonio urbanistico italiano, infatti, è abbastanza “antico”. La maggior parte degli immobili sono stati costruiti intorno agli anni ‘60 e ‘70, epoca in cui il tema della luminosità era meno sentito rispetto a oggi. Sicché molti proprietari si ritrovano a vivere in abitazioni scarsamente illuminate, avvertendo … Leggi tutto

Cosa significa veramente ristrutturare una casa piccola? In realtà gli interventi sulle abitazioni di dimensioni ridotte pongono in essere esigenze particolari, che in alcuni casi richiedono un grado di attenzione superiore e un’attività di progettazione complessa. Ne parliamo in questo articolo, fornendo una panoramica dei problemi che chi vuole ristrutturare casa una casa piccola deve … Leggi tutto

Ristrutturare casa in centro storico è una eventualità che capita abbastanza di frequente. Infatti, in Italia è elevata la percentuale di urbanizzazione, sicché buona parte del patrimonio edilizio è sito nelle città. Di questo, una porzione rilevante è situato a sua volta nei centri storici.     La questione è spinosa, dal momento che gli … Leggi tutto

Ristrutturare casa al mare, una esigenza più diffusa del previsto. Quello italiano è notoriamente un popolo di proprietari di casa, l’80% ha almeno un’abitazione. Ciò significa che è comunque ampia la quota di coloro che di case ne ha hanno due. I più fortunati ce l’hanno al mare, dunque non devono stare troppo a pensare … Leggi tutto

Ristrutturare casa ed ecobonus 110%… Più che una misura di governo, un sogno che diventa realtà. Siamo ben oltre il concetto di sconto e di detrazione: è lo Stato (o l’impresa) che paga il proprietario per fare i lavori, e non viceversa.     Sembra che il mondo si sia capovolto, ma siamo ancora nel … Leggi tutto

Se si ha la necessità di riqualificare il proprio giardino, i mesi in corso possono essere senz’altro il periodo ideale: per tutto il 2020 è infatti attivo il cosiddetto Bonus Verde, incentivo statale che consente ai cittadini di effettuare queste spese usufruendo di un’interessante agevolazione fiscale.     Che cosa prevede il Bonus Verde 2020 … Leggi tutto

Quanto costa ristrutturare una casa anni 60? Quali intervento dovrebbero essere realizzati? Soprattutto… Ne vale la pena? Sono domande che molte persone si pongono, più di quanto si possa immaginare. Infatti, il patrimonio urbanistico italiano è notoriamente vecchio, dunque sono numerosi i proprietari di immobili che hanno più di cinquant’anni di vita.     Nell’articolo … Leggi tutto

Ristrutturare una casa d’epoca è un’impresa molto complicata. Questo genere di appartamenti (più spesso ville) presentano infatti caratteristiche peculiari, che impongono una maggiore attenzione non solo in fase di esecuzione, ma anche di progettazione.     Particolari sono anche le esigenze delle case d’epoca, che spesso non coincidono con quelle delle “case normali”. Ne parliamo … Leggi tutto

Come intervenire per ristrutturare una casa anni 70? Quanto costa? Soprattutto… Ne vale veramente la pena? Interrogativi, questi, che riguardano molte persone: il patrimonio urbanistico italiano è vecchio, dunque sono tanti i proprietari o gli aspiranti proprietari di immobili costruiti quaranta o cinquant’anni fa.     In questo articolo offriamo qualche spunto a chi sta … Leggi tutto