Consigli, idee e costi per ristrutturare casa
Che differenza c’è tra perizia tecnica semplice, giurata e asseverata? Vi è una certa confusione in merito tra la gente comune e, in alcuni casi, anche tra gli esperti. Non è un caso che, in passato, sia dovuta intervenire la Corte di Cassazione a stabilire i confini, le prerogative e gli effetti delle tre … Leggi tutto
Con l’espressione ristrutturazioni chiavi in mano si intendono interventi complessivi sui locali tali da soddisfare tutte le esigenze di manutenzione, di riparazione e di rifacimento. Non di rado vengono offerte sotto forma di “pacchetti”, a prezzo fisso. Molto spesso, rappresentano la punta di diamante delle offerte delle imprese edili, il servizio che viene … Leggi tutto
In questo articolo offriamo un esempio di preventivo per la ristrutturazione di casa. Lo scopo è consentire di familiarizzare con questo importante strumento, il quale ricopre funzioni di controllo, di valutazione e di gestione della spesa. Nello specifico, elencheremo le voci che, in genere, sono riportate in un preventivo e di conseguenza daremo … Leggi tutto
Rifare l’impianto di riscaldamento è una scelta a volte obbligata, a volte semplicemente consigliata. E’ obbligata quando è soggetto a mal funzionamento, e molti dei suoi elementi sono già andati incontro a usura. In questo caso, piuttosto che “rattoppare”, è bene procedere con un rifacimento completo, che consenta di raggiungere un’efficienza tale da … Leggi tutto
La valvole termostatiche sono dispositivi molto efficaci per ottimizzare il riscaldamento di un locale, anche e soprattutto in una prospettiva di risparmio. Il loro funzionamento è intuibile e persino l’installazione non risulta poi così difficoltosa. In questo articolo parliamo di valvole termostatiche, chiarendo i casi in cui sono utili o – eventualmente – … Leggi tutto
Proteggere casa, una vera e propria priorità al giorno d’oggi Se fino a qualche anno fa bastava avere una porta blindata per poter dormire sogni tranquilli, oggi purtroppo possiamo affermare che le cose sono totalmente cambiate. I malintenzionati hanno dimostrato, come possiamo intuire anche ascoltando un semplice telegiornale serale, di essere disposti a … Leggi tutto
La cerchiatura di una finestra è un intervento che si rende spesso necessario per poter installare una finestra ex novo e garantire il rispetto dei requisiti di sicurezza dell’edificio. E’ un intervento molto più complesso di quello che sembra, che richiede maestranze e competenze specifiche. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica … Leggi tutto
La cerchiatura di una porta è uno di quegli interventi la cui stessa esistenza prende alla sprovvista il committente. Infatti, il suo scopo è agire su un aspetto non visibile a occhio nudo, ovvero la stabilità della costruzione. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una definizione chiara di “cerchiatura porta“, descrivendo i casi … Leggi tutto
Quello della “conformità catastale” è un concetto fondamentale, soprattutto nell’ambito della compravendita degli immobili. Da esso dipende la validità degli atti, dal momento che in sua assenza la vendita può essere dichiarata nulla. E’ uno strumento complesso, che si inserisce nello spinoso tema della tutele del compratore, fino a toccare quello, ancora più decisivo, degli … Leggi tutto
La voltura catastale è una pratica fondamentale in caso di passaggio di proprietà di un immobile o di diritti reali dello stesso. E’ una pratica all’apparenza non così complicata ma che può esporre a errori di tipo formale. Ne parliamo in questo articolo, specificando quando va realizzata, quali sono le figure deputate all’esecuzione della pratica … Leggi tutto
In questo articolo affrontiamo il tema del nuovo accatastamento, una pratica necessaria quando si realizza un immobile ex novo… e non solo. Sono numerosi, infatti, i casi che impongono un accatastamento di questo tipo. Qui di seguito forniamo una definizione chiara di nuovo accatastamento, elenchiamo i casi in cui è necessario e i … Leggi tutto
Ristrutturare casa è sicuramente un bell’impegno, specie se magari siete già stremati dalle ricerche perché la casa in questione l’avete appena comprata. La ristrutturazione, a seconda dei casi, potrà essere radicale oppure molto modesta, ma in ogni caso bisognerà dire addio a un bel po’ di soldi. Ma come fare se questi soldi proprio non … Leggi tutto
L’accorpamento catastale – chiamato ufficialmente accatastamento unico – è un’opportunità che consente di mettere ordine tra i propri possedimenti immobiliari e, soprattutto, permette di acquisire alcuni benefici fiscali e burocratici. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica di questa interessante possibilità, descrivendo i casi in cui può essere caldeggiata, le procedure per … Leggi tutto
Agibilità e abitabilità: due termini attorno ai quali gravitano molti dubbi. Due concetti che hanno generato, nel corso degli anni, una certa confusione. Il merito, anzi, la responsabilità di ciò è sicuramente e i cambiamenti apportati dal legislatore, che qualche anno fa ha inteso puntare su una semplificazione radicale dei certificati, andando spesso contro l’immaginario … Leggi tutto
In questo articolo parliamo del certificato di conformità dell’impianto termico, un documento a volte obbligatorio, e che spesso impatta sulla commerciabilità di un immobile. Forniremo una definizione chiara di certificato di conformità per l’impianto termico, illustreremo i casi in cui è obbligatorio e descriveremo il rapporto con un altro documento, all’apparenza simile se … Leggi tutto
L’Attestato di Qualificazione Energetica è un documento di fondamentale importanza, necessario per svolgere alcune operazioni riguardanti gli immobili. Attorno a questo insostituibile strumento gravitano però alcuni pregiudizi e svariati dubbi, soprattutto in relazione a un documento molto simile e, a dire il vero, più familiare al cittadino medio: l’Attestato di Prestazione Energetica. In … Leggi tutto
In questo articolo forniamo un’ampia panoramica sull’Attestato di Prestazione Energetica, altrimenti detto semplicemente APE. Si tratta di un documento fondamentale, sia dal punto di vista informativo che operativo. Senza l’APE, infatti, sono precluse molte operazioni. Qui di seguito daremo una definizione chiara ed esaustiva dell’APE, illustreremo gli elementi che contiene, elencheremo le casistiche … Leggi tutto
Il certificato di conformità dell’impianto elettrico è un documento fondamentale in quanto, come suggerisce il suo stesso nome, attesta il rispetto di alcuni criteri di sicurezza e di efficienza da parte dell’impianto elettrico. Inoltre, la sua assenza può cagionare conseguenze niente affatto gradevoli, dal punto di vista pecuniario e non. Ne parliamo in … Leggi tutto
Vorresti ristrutturare casa? Prima o poi questo è un passaggio obbligato nella storia di una unità abitativa. Dovrai concentrarti su una ridefinizione dello spazio ed un nuovo design. A seconda dei lavori di ristrutturazione che intendi fare, devi considerare che i materiali e la manodopera sono i due principali fattori economici che hanno … Leggi tutto
Il bagno è uno degli ambienti della casa utilizzati più di frequente nel corso della giornata. Per questo, i componenti dell’arredo sono generalmente scelti prima in base alla funzionalità più che all’estetica, benché quest’ultima non rappresenti una caratteristica secondaria. Come gli altri locali di una qualsiasi abitazione, anche il bagno può avere un’impronta … Leggi tutto
I tasselli sono elementi comunemente usati per il fissaggio, in quanto resistenti ai carichi e duraturi. In questa guida analizzeremo le tipologie di tasselli in commercio, soffermandoci sulle diverse caratteristiche. In particolare risponderemo al comune dubbio relativo a quali tasselli usare su pareti in mattoni forati e friabili: meglio i tasselli in plastica / metallo, … Leggi tutto
In questo articolo offriamo un’ampia panoramica del certificato di conformità dell’impianto idraulico, ufficialmente noto come “Dichiarazione di Conformità dell’impianto idraulico”. La questione è più complessa di quanto si possa immaginare, in particolar modo per quel che concerne l’obbligatorietà. Spiegheremo come si ottiene, a chi ci si deve rivolgere, presenteremo la normativa di riferimento, … Leggi tutto
Arredare con le piante è una soluzione economica che dona colore e vitalità alla casa ma che, come vedremo, si prende cura della tua salute e persino di quella dei tuoi mobili. Si tratta di una tendenza sempre più seguita dalle persone perché con una spesa minima consente di cambiare volto ad una … Leggi tutto
Il cartongesso è un materiale da costruzione tra i più utilizzati in assoluto. Presenta infatti molti vantaggi e si fregia di numerose applicazioni. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica su questo materiale, elencando i pregi e facendo il punto su ciò che consente di fare in ambito edilizio. Cos’è il cartongesso … Leggi tutto
Il controsoffitto è un’opera edile tra le più richieste in assoluto. Infatti, assolve ad alcune funzioni fondamentali, non richiede grandissime spese, si caratterizza per una certa facilità di posa. L’argomento è più complesso di quanto possa sembrare, anche perché esistono varie tipologie di controsoffitto (ciascuna delle quali serve a uno specifico scopo) e … Leggi tutto
Il rendering di interni è una risorsa molto utile per chiunque voglia ristrutturare casa e desideri esercitare un pieno controllo sul progetto. Si tratta di una evoluzione in senso tecnologico del classico disegno tecnico, e dell’utilizzo di software anche molto complessi Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica del rendering interni, illustrando … Leggi tutto
Il progetto di ristrutturazione per una casa è una risorsa fondamentale tanto per il proprietario quanto per gli esecutori dei lavori. Purtroppo, è anche una risorsa trascurata, percepita spesso come un inutile orpello, costoso e in grado solo di far perdere tempo. In realtà, nella maggior parte dei casi, rinunciare al progetto ristrutturazione … Leggi tutto
Ristrutturare e costruire in bioedilizia è ben più di una moda: è un approccio destinato a segnare per sempre il mondo dell’edilizia, persino il modo in cui le persone percepiscono la propria abitazione e l’esperienza residenziale. Di certo, il tema non è recente e anzi è andato incontro a una evoluzione sostenuta nel … Leggi tutto
Come valutare un preventivo per dei lavori in casa? E’ una domanda che si pongono in molti, ed è più che legittima: il preventivo infatti riveste un ruolo importante, che spesso va oltre la semplice previsione e stima della una spesa futura. Ne parliamo in questo articolo, rivelando le funzioni solo all’apparenza secondarie del preventivo … Leggi tutto
Il preventivo per la ristrutturazione di casa è uno strumento fondamentale per chiunque voglia commissionare interventi edilizi per la propria abitazione. Vanta numerosi usi applicativi, alcuni dei quali non sono affatto scontati. Ne parliamo in questo articolo, offrendo una panoramica del preventivo, descrivendo i tanti utilizzi che se ne possono fare, fornendo indicazioni per brandire … Leggi tutto
Il concetto di edilizia libera è entrato relativamente di recente nell’ordinamento italiano. Per la precisione è stato introdotto nel 2001, anno in cui il legislatore è intervenuto in maniera radicale sul tema dei titoli abilitativi, caratterizzato da sempre da una certa confusione. E’ grazie allo strumento dell’edilizia libera che oggi la realizzazione di … Leggi tutto
Quando la proprietà di un immobile è soggetta ad alcuni cambiamenti o modifiche, è necessario effettuare una specifica comunicazione all’Agenzia delle Entrate denominata “variazione catastale”. Ciò è necessario per evitare di incorrere in sanzioni o multe, ed è importante che questa modifica venga presentata da un tecnico esperto nel settore. Vediamo quindi chi … Leggi tutto
Ristrutturare casa di 70 metri quadri: un’esigenza che riguarda molti proprietari di abitazione. Infatti, specie nel grande città, gli immobili si aggirano per la maggior parte intorno a questa metratura. La ristrutturazione di una casa di questa grandezza è soggetta ad alcune dinamiche specifiche, che spesso il proprietario di casa non conosce. Una … Leggi tutto
Ristrutturare casa in montagna: non tutti hanno la fortuna di avvertire questa esigenza. La casa in montagna, pur non essendo esattamente un lusso (non sempre almeno) è comunque una comodità, uno strumento per poter passare le giornate immersi nella natura, per organizzare delle vacanze sostanzialmente a costo zero. Tuttavia, ristrutturare una casa in … Leggi tutto
Ristrutturare casa in stile shabby… Un desiderio di molti, o almeno di chi ha avuto modo di apprezzare questo stile, magari durante un soggiorno in casa d’altri. Si tratta infatti di uno stile particolare, forse il più particolare degli stili cui può fare riferimento un’abitazione. Lo stile shabby, infatti, segue un’idea estetica ben … Leggi tutto
Ristrutturare casa tempistiche. Un argomento che genera molta ansia. È proprio questo uno dei più grandi timori legati alla ristrutturazione: che gli interventi si prolunghino per molto tempo, con tutto ciò che ne consegue in termini di disagio. Questa preoccupazione è più forte se, ovviamente, l’immobile ristrutturato è in realtà una casa di abitazione. … Leggi tutto
Le tante definizioni di fabbro Il fabbro è un vecchio mestiere che risale a centinaia di anni fa. Il fabbro è la persona che modella il ferro o l’acciaio creando dei nuovi oggetti. I fabbri realizzano attrezzi, cancelli, mobili, utensili da cucina, lavori in ferro per decorare le case, attrezzi per il … Leggi tutto
Dove è possibile trovare le offerte più interessanti? Arredare casa nel migliore dei modi, senza rinunciare alla qualità e alla convenienza, non è certamente un gioco da ragazzi. Nonostante sul nostro territorio siano presenti molti punti di rivendita specializzati, e altrettanti mercatini e boutique, solo pochi di essi nascondono ciò che noi … Leggi tutto
Ristrutturare casa in stile Zen: una scelta di vita più che una moda. In effetti sta emergendo sempre più spesso la necessità di applicare questa filosofia anche agli spazi abitativi, per quanto ciò imponga interventi non sono sull’arredamento ma anche di natura edile. La buona notizia è che oggi sono a disposizione dei … Leggi tutto
Come scegliere porte e maniglie in base alla conformazione della casa Maniglie e pomoli interni per porte se selezionati con cura possono essere il gioiello di cui ogni ambiente ha bisogno. Le porte interne sono un elemento essenziale e funzionale all’interno di qualsiasi proprietà, fungendo sia da separatori che da punti di accesso tra … Leggi tutto
Il garage è una tipologia di immobile particolare che permette comunque di beneficiare del bonus ristrutturazione 50% per alcuni lavori di miglioramento del locale e per altri di rifacimento. Di seguito vediamo tutto quello che bisogna sapere e come trovare la migliore impresa di ristrutturazioni. Ristrutturare il garage: quali requisiti deve avere un’impresa? … Leggi tutto
Chiamarlo finitura può essere riduttivo. Lo stucco veneziano conferisce un tocco di creatività alle pareti e trasforma i vani domestici in ambienti eleganti e unici. Per farlo rendere al massimo, però, ha bisogno di una realizzazione tecnica e di una messa in opera precisa e specializzata. Andiamo a scoprirne i segreti e vediamo se è … Leggi tutto
La planimetria catastale è una sorta di mappa o disegno tecnico che evidenzia le caratteristiche di un immobile e che viene redatta in genere in scala 1:200. Dalle informazioni che emergono da questa mappa – che deve essere redatta da un professionista del settore – possiamo desumere altre informazioni importanti riguardo l’unità immobiliare … Leggi tutto
Il cambio di destinazione d’uso si rivela necessario nel momento in cui si acquista un immobile per una funzione specifica e poi, nel tempo, la funzione stessa di servizio cambia per esigenze di vario genere. Può capitare quindi che un immobile comprato per servire da ufficio possa essere trasformato in un appartamento abitabile … Leggi tutto
Ristrutturare casa: quale riscaldamento? Se lo chiede chi, magari dopo qualche riflessione e un’attenta analisi costi benefici, ha deciso finalmente di intervenire per efficientare il sistema di riscaldamento. Rispondere alla domanda è però più complesso di quanto si possa immaginare, dal momento che le soluzioni percorribili sono molte, e tutte presentano dei pregi … Leggi tutto
Ristrutturare una casa buia è un’esigenza di molti. Il patrimonio urbanistico italiano, infatti, è abbastanza “antico”. La maggior parte degli immobili sono stati costruiti intorno agli anni ‘60 e ‘70, epoca in cui il tema della luminosità era meno sentito rispetto a oggi. Sicché molti proprietari si ritrovano a vivere in abitazioni scarsamente illuminate, avvertendo … Leggi tutto
Cosa significa veramente ristrutturare una casa piccola? In realtà gli interventi sulle abitazioni di dimensioni ridotte pongono in essere esigenze particolari, che in alcuni casi richiedono un grado di attenzione superiore e un’attività di progettazione complessa. Ne parliamo in questo articolo, fornendo una panoramica dei problemi che chi vuole ristrutturare casa una casa piccola deve … Leggi tutto
Ristrutturare casa in centro storico è una eventualità che capita abbastanza di frequente. Infatti, in Italia è elevata la percentuale di urbanizzazione, sicché buona parte del patrimonio edilizio è sito nelle città. Di questo, una porzione rilevante è situato a sua volta nei centri storici. La questione è spinosa, dal momento che gli … Leggi tutto
Ristrutturare casa al mare, una esigenza più diffusa del previsto. Quello italiano è notoriamente un popolo di proprietari di casa, l’80% ha almeno un’abitazione. Ciò significa che è comunque ampia la quota di coloro che di case ne ha hanno due. I più fortunati ce l’hanno al mare, dunque non devono stare troppo a pensare … Leggi tutto
Ristrutturare casa ed ecobonus 110%… Più che una misura di governo, un sogno che diventa realtà. Siamo ben oltre il concetto di sconto e di detrazione: è lo Stato (o l’impresa) che paga il proprietario per fare i lavori, e non viceversa. Sembra che il mondo si sia capovolto, ma siamo ancora nel … Leggi tutto